Дело № 2-2775/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.В. 

с участием:

истца ФИО3

представителя истца ФИО4

ответчика ФИО5

представителя ответчика ФИО6

третьего лица ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском, после уточнения (л.д. 118-120, 162-164), к ФИО5 о возмещении расходов по уплате коммунальных платежей в размере 102 586,30 р. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ... решением мирового судьи 1-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска расторгнут брак между ФИО3 и ФИО5

В период брака ФИО5 была вселена в квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в качестве члена семьи нанимателя. Впоследствии указанная квартира передана мэрией г. Новосибирска в собственность истцу и совместному со ФИО5 сыну – ФИО7 в соответствии с договором от ... № ... 

По семейным обстоятельствам, предшествовавшим расторжению брака, в марте 2014 года истец был вынужден выехать из указанной квартиры.

С ... истец проживал либо в арендованной квартире, либо на дачном участке, расположенном в ...

В настоящее время, с ..., истец проживает по адресу: г. Новосибирск, ул..., где так же проживает бывшая супруга и несовершеннолетний сын ФИО7

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 25 июня 2015 года ФИО5 признана приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

В период проживания ответчика в указанной квартире, с 2014 года по настоящее время, образовалась задолженность по уплате коммунальных платежей и по содержанию жилого помещения.

... в адрес ответчика направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, однако ФИО5 требование проигнорировала. 

Истец указывает, что за период 2014-2016 годы им произведены платежи за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в том числе за проживающих в указанной квартире ФИО5 и ФИО7 При этом за несовершеннолетнего сына родители должны уплачивать в равных долях.

В судебном заседании истец с представителем просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик с представителем в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявленных требований, заявили о пропуске срока исковой давности.

Выслушав объяснения истца с представителем, ответчика с представителем, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО3 и несовершеннолетний ФИО7 (сын истца и ответчика) являются сособственниками квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в равных долях (по 1/2 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельством о регистрации права (л.д. 21, 71).

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО3 и несовершеннолетний ФИО7

ФИО3 утверждал, что с марта 2014 года по сентябрь 2016 года фактически не проживал в указанной квартире. Истцом представлены документы (л.д. 15, 22-32), согласно которым ФИО3 действительно проживал по иным местам жительства.

Согласно решению Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 25 июня 2015 года по делу № 2-1952/2015 оставлен без удовлетворения иск ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу г. Новосибирск, ул. ... и о выселении (л.д. 8-12).

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, из решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 25 июня 2015 года следует, что летом 2014 года брачные отношения между сторонами прекращены, ответчик ФИО5 осталась проживать в жилом помещении.

Факт проживания ФИО5 в указанном жилом помещении до 2017 года подтверждается пояснением ответчика в судебном заседании ..., пояснением третьего лица ФИО7, показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 (л.д. 159, 160).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник помещения обязан оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом представлены квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ... по ... на общую сумму 120 508,02 р. (л.д. 16-20, 34-36).

На основании ст. 196 и 200 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно представленной суду самой ранней квитанции истец оплатил 6 511 р. .... Исковое заявление направлено в суд ..., следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен.

На основании п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Собственник ФИО7 является несовершеннолетним, поэтому его родители в равных правах (по 1/2 части) обязаны нести бремя оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика 1/4 части выплаченных денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги, как с одного из законных представителей несовершеннолетнего, являющегося сособственником жилого помещения, являются законными и обоснованными.

Из указанной суммы затраты за горячую, холодную воду и водоотведение составили 27 708,15 р., из которых истец просил взыскать 20 781,11 р. (1/2 часть со ФИО5 за фактическое проживание и пользование, 1/4 часть со ФИО5, как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО7, являющегося собственником 1/2 доли в праве на квартиру). Затраты за прочие коммунальные услуги и за жилое помещение составили 99 726,90 р., из которых истец просил взыскать 49 863,45 р. (1/3 часть со ФИО5 за фактическое проживание и пользование, 1/6 часть со ФИО5, как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО7, также фактически проживающего в квартире).

С учетом того, что ответчик несет равную обязанность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, то со ФИО5 следует взыскать 31 858,77 р. (1/4 * (27 708,15 р. + 99 726,90 р.)).

Истец также просил, после уточнения, взыскать с ответчика расходы за электроэнергию в размере 7 724,76 р. (10 299,68 р. * 3/4), составляющие 1/2 часть со ФИО5 за фактическое проживание и пользование, 1/4 часть со ФИО5, как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО7, являющегося собственником 1/2 доли в праве на квартиру). А также 4 285,99 р. ((8 680,18 р. * 1/3 за фактическое проживание) + (8 680,18 р. * 1/6 как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО7)).

Суд полагает возможным взыскать как убытки расходы истца на оплату услуг электроэнергии за период проживания ответчика, в связи с фактическим потреблением электроэнергии.

С 2017 года истец оплатил коммунальные услуги и за жилое помещение в общем размере 47 459,76 р. С учетом изложенного требование истца о взыскании 11 864,94 р. (47 459,76 р. * 1/4) подлежит удовлетворению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лиц, перечисленных в ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, однако ответчик ФИО5 в число указанных лиц не входит. 

Порядок предоставления гражданам коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила). Пунктом 86 Правил предусмотрена возможность осуществить перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу при временном отсутствии потребителя в жилом помещении. Однако истец ФИО3 не обращался в управляющую компанию с соответствующим заявлением о перерасчете.

С учетом изложенного у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчика платы за жилое помещение и коммунальные услуги за фактическое проживание, так как ФИО5 по ст. 153 ЖК РФ не является плательщиком таких услуг, истец вправе был подать заявление о перерасчете с целью уменьшения задолженности.

С учетом изложенного в пользу истца следует взыскать 31 858,77 р., 11 864,94 р. и 12 010,75 р., а всего – 55 734,46 р.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать со ФИО5 в пользу ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 55 734,46 р.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин