Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Заболотной Н.Н.,

при секретаре – ФИО4,

с участием представителя истца – ФИО5,

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», третьи лица - Отдел судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, УФССП России по 

<

адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФГУП Республики Крым «Крым БТИ», об освобождении имущества из-под ареста, -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к отделу судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, третьи лица – АНО «Фонд защиты вкладчиков», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФГУП Республики Крым «Крым БТИ», ФИО1 о снятии ареста с недвижимого имущества. Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО6, ФИО7, удостоверенного государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО8 по реестру за №-Н-372. В установленном порядке она обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру с заявлением о перерегистрации принадлежащего ей недвижимого имущества по законодательству РФ с целью дальнейшего отчуждения квартиры. Однако, в государственной регистрации права собственности ей отказано, поскольку согласно ответу ФГУП РК «Крым БТИ» в материалах инвентарного дела имеется постановление Центрального ОГИС СГУЮ от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на принадлежащее ей имущество. ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Форум» и ФИО1 был заключен кредитный договор №-Z. ДД.ММ.ГГГГ между ней и АКБ «Форум» с целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №-Z заключен договор ипотеки. Согласно данному договору в ипотеку была передана квартира, расположенная 

<

адрес>. В дальнейшем решением Центрального районного суда 

<

адрес> по делу № по исковому заявлению АКБ «Форум» к ней и ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору путем обращения взыскания на квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Центрального ОГИС СГУЮ от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на ее имущество, а именно квартиру по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение исполнено не было. АКБ «Форум» на территории Украины ликвидирован. Исполнительные производства в ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> отсутствуют. Согласно решению наблюдательного совета АНО «Фонд защиты вкладчиков» № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по кредитному договору №-Z от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АКБ «Форум» и ФИО2 в установленном законом порядке списана. Учитывая изложенное, наличие ареста, наложенного постановлением Центрального ОГИС СГУЮ от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащее ей имущество, а именно квартиру по адресу: 

<

адрес>, нарушает ее права и законные интересы, как собственника квартиры. На основании изложенного истец просит освободить из-под ареста, наложенного постановлением Центрального ОГИС СГУЮ от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - привлечено УФССП России по 

<

адрес>, в качестве соответчиков АНО «Фонд защиты вкладчиков», ФИО1

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик - ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика АНО «Фонд защиты вкладчиков» - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом

Представители третьих лиц - УФССП России по 

<

адрес>, отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФГУП Республики Крым «Крым БТИ» - в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся надлежащим образом извещенных лиц. 

Суд, заслушав лиц, принимающих участие в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, ФИО7 и ФИО2, удостоверенного нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО8 по реестру за №-н-372 (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Форум» и ФИО1 заключен кредитный договор №-Z, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит для ремонта квартиры в сумме 45000 долларов США сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21). 

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Форум» и ФИО2 с целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №-Z от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор ипотеки (л.д.18-21).

Согласно п.2.1 договора ипотеки предмет ипотеки расположен в литере «Б» и состоит из одной жилой комнаты, обозначенной под №, жилой площадью 19,5 кв.м., прихожей №, коридор под №, кухни под №, санузла под №, общей площадью 40,9 кв.м. (л.д.22-27).

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от 2010 г. взыскана в пользу АКБ «Форум» с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по кредитному договору в размере 373263,42 гривен путем обращения взыскания на предмет ипотеки - 

<

адрес> в 

<

адрес>, взысканы судебные расходы (л.д.28-29). 

Постановлением Центрального ОГИС Симферопольского ГУЮ ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления взыскателя АКБ «Форум» в ходе исполнения исполнительного документа, выданного Центральным районным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО2 в пользу АКБ «Форум» суммы в размере 373263,42 гривны наложен арест на все имущество, принадлежащее должнику ФИО2 в пределах суммы долга – 373 263,42 грн. (л.д.80).

Согласно решению наблюдательного совета АНО «Фонд защиты вкладчиков» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2017 «Об основаниях и порядке принятия решений о реструктуризации задолженности, списании долга или части долга заемщиков, имеющих место жительства на территории Республики Крым» и с частью 2 статьи 4 Закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об установлении оснований и порядка принятия автономной некоммерческой организацией «Фонд защиты вкладчиков» решений о реструктуризации задолженности, о списании долга или частичном списании долга физических лиц, имеющих место жительства на территории 

<

адрес>» задолженность ФИО1 по кредитному договору №-Z, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Форум» и ФИО2 списана (л.д.30-32, 57-61), что также подтверждается выпиской из реестра (59-61). 

Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, единый государственный реестр недвижимости не содержит сведения об ограничениях (обременениях) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По сведениям ГУП РК «Крым БТИ» в материалах инвентарного дела имеется постановление Центрального ОГИС СГУЮ от ДД.ММ.ГГГГ, о наложении ареста на имущество, принадлежащее ФИО2 (л.д.77,81) 

Из сообщения государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> связи с наложением ареста постановлением Центрального ОГИС СГУЮ от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО2 (л.д.33-34).

Согласно ответу отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из материалов исполнительного производства №-ИП следует, на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № Центрального судебного района 

<

адрес> по делу №, вступившему в законную силу 0106.2018, предмет исполнения: задолженность по платежам на жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 10 706,15 руб. в отношении должника ФИО2 ИНН 

<

***>, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу взыскателя: взыскатель ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 3535,82 руб. (л.д.96).

Из ответа межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно базы данных ПК АИС УФССП России по 

<

адрес> исполнительные производства, возбужденные в отношении ФИО2, ФИО1 не находятся, также реестр ограничений/обременений Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств не ведется (л.д.98). 

Согласно ответу заместителя начальника Управления по исполнению особо важных исполнительных производств от ДД.ММ.ГГГГ согласно электронной базе данных ПК ОСП АИС ФССП России исполнительные производства в отношении ФИО2, ФИО1 в Управлении на исполнение не поступали (л.д.108).

В соответствии с частями 1,2,3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 3 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2017 «Об основаниях и порядке принятия решений о реструктуризации задолженности, списании долга или части долга заемщиков, имеющих место жительства на территории Республики Крым» подлежит списанию задолженность, если по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она не превышала 5 миллионов рублей или сумму, выраженную в иностранной валюте по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на указанную дату, эквивалентную 5 миллионам рублей.

Согласно п.4 ст.329 Гражданского кодекса РФ прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку истец является собственником квартиры, обязательство во исполнение которого наложен арест на квартиру, прекращено в соответствии с п.1 ч.1 ст. 3 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2017 «Об основаниях и порядке принятия решений о реструктуризации задолженности, списании долга или части долга заемщиков, имеющих место жительства на территории Республики Крым», суд считает возможным исковое заявление ФИО2 удовлетворить, освободить из-под ареста 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Освободить от ареста имущество – 

<

адрес> в 

<

адрес>, наложенного постановлением старшего государственного исполнителя Центрального ОГИС Симферопольского ГУЮ ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий Заболотная Н.Н.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.