Дело № 2-2057/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута 31.10.2017 

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Екимовой Н.И., при секретаре судебного заседания Имамеевой Т.М., с участием представителя ООО «ЖЭУ 2» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 2» (далее по тексту – ООО «ЖЭУ 2») к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

ООО «ЖЭУ 2» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома к ФИО2 за период с 01.05.2015 по 31.03.2017 в сумме 51063,68 руб., а также о взыскании уплаченной государственной пошлины в размере 1731,91 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что, ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, в нарушение требований жилищного законодательства не выполняют обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с 01.05.2015 образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснив, что на день рассмотрения дела в суде задолженность не погашена, по поводу некачественного оказания услуг ответчик не обращался.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, обозрев материалы судебного приказа, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ЖЭУ 2» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 30.04.2015 с 01.05.2015 по настоящее время осуществляет функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

Из поквартирной карточки и сведений о регистрации усматривается, что место жительство ответчика зарегистрировано по указанному адресу. 

Согласно представленной истцом информации задолженность ответчика по оплате ЖКУ с 01.05.2015 по 31.03.2017 составляет 51063,68 руб., размер задолженности проверен судом и не опровергнут ответчиком.

10.06.2017 мировым судьей Горняцкого судебного участка г. Воркуты РК вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности. В связи с поступившими возражениями должника определением от 01.07.2017 судебный приказ отменен, что послужило причиной обращения в суд в исковом порядке.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, несёт обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения.

В силу требований ст.56 ГПК РФ на ответчиков возлагается обязанность представить доказательства того, что услуги по договору им не предоставлялись. Между тем в нарушение приведенной нормы ответчик такие доказательства суду не предоставили.

В то же время, как видно из представленных документов, квартира, занимаемая ответчиками, расположена в многоквартирном доме с централизованной системой отопления, водоснабжения и водоотведения, имеется горячее и холодное водоснабжение. По сообщению истца, ответчик с заявлением о непредоставлении им услуг или о предоставлении услуг ненадлежащего качества не обращались. 

Поскольку истец понес затраты на содержание общего имущества жилого дома и оказание коммунальных услуг, а ответчик не возместил соответствующие расходы истцу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 103 государственная пошлина, понесенная судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Истец просит взыскать оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1731,91 руб. 

Согласно представленному платежному поручению истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 865,96 руб.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации суд считает возможным зачесть сумму государственной пошлины в размере 865,96 руб., уплаченной истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 2» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2015 года по 31 марта 2017 года в сумме 51063,68 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлине в сумме 1731,91 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Судья