Дело № –№

УИД: 54RS0№-09

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.

<

адрес>

Колыванский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной

При секретаре Е.В. Калининой

С участием прокурора А.В. Феоктистова

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно доводам истца, она является собственником вышеуказанного жилого дома. 

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в банк для получения ссуды на покупку 

<

адрес>, расположенного по адресу: НСО, 

<

адрес> ответчик был осужден и отбывал наказание в исправительной колонии.

Так как на тот момент ФИО1 и ФИО2 проживали совместно, в незарегистрированном браке, истец выплачивала долговые обязательства ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ она выплатила банку ссуду, взятую ФИО2, зарегистрировала на себя право собственности.

На протяжении долгого периода времени истец и ответчик проживали одной семьей в указанном жилом доме.

На протяжении 8 лет истец с ответчиком не ведут общее хозяйство, семейные взаимоотношения между ними прекратились. На момент совместного проживания с ответчиком истец прописала ФИО2 в своем жилом помещении.

Затем, ФИО2 был снят с регистрационного учета по адресу: НСО, 

<

адрес>.

Позже истец узнала, что ответчик повторно прописан в ее доме, однако согласия на повторную прописку она не давала. Истец обратилась в паспортный стол, уточнив, в связи с чем, ФИО2 прописан в доме, разрешения на повторную прописку она не давала. Паспортист пояснил, что ФИО2 был утерян паспорт, когда ему был выдан новый паспорт, данные, содержащиеся в утерянном документе, были указаны в новом паспорте.

В настоящее время ФИО2, помимо воли истца, прописан в ее доме, вселил в 

<

адрес> по адресу: НСО, 

<

адрес> женщину, данные которой ей не известны. Истец не может вселиться в свое жилое помещение, вынуждена ночевать у своих родственников. В ее адрес от имени ФИО2 неоднократно поступают угрозы о причинении вреда здоровью. Ответчиком не оплачиваются коммунальные платежи за свет по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик добровольно выезжать не желает, через окно дома выкинул все личные вещи истца. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддерживала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не признал заявленные требования, пояснил, что был зарегистрирован по указанному адресу как член семьи, но брак официально зарегистрирован не был. Он сам оплачивал ссуду на приобретение дома. Кроме того, им оплачиваются коммунальные платежи за электроэнергию. Для него этот дом является единственным жильем. Он не препятствует проживанию истца, угроз ей не высказывает. Ему было известно, что истец зарегистрировала право собственности на себя, он не оспаривал указанную сделку, проживали с истцом совместно и вели совместное хозяйство. 

Представитель третьего лица - администрации Скалинского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10); копией домовой книги (л.д. 11-18); копией паспорта истца (л.д. 19-20), сведениями в отношении объектов недвижимого имущества; выпиской из ЕГРН.

Из показаний свидетеля ФИО, данных в судебном заседании, следует, что она знает истца, поскольку они проживают по соседству. В доме по адресу: 

<

адрес>, сначала проживала только ФИО1, потом появился ФИО2 Около трех лет истец не проживает в своем доме, в доме проживает ФИО2 

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает ее интересы как собственника на пользование и распоряжение указанной собственностью.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По общему правилу прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из данного жилого помещения (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Если бывший член семьи собственника не сделает этого в добровольном порядке, собственник жилья сможет предъявить к нему иск о принудительном выселении и (или) снятии с регистрационного учета.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № (далее - Правила).

Основания для снятия с регистрационного учета по месту жительства установлены в п. 31 Правил.

Если гражданин отказывается сняться с регистрации по месту жительства в добровольном порядке, то согласно пп. "е" п. 31 Правил его можно снять с регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о его выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждено письменными материалами дела. Ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, между сторонами отсутствует соглашение о его проживании в указанном жилом доме. 

Истец на основании свидетельства государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ владеет указанным жилым помещением на праве собственности. При этом ответчику было известно, что собственником жилого помещения является истец, при этом, он не оспаривал ее право собственности. 

Разрешая спор, установив, что собственником дома является ФИО1, отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие между сторонами иных отношений по пользованию спорным жилым помещением, равно как и других доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жильем, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования домом, о выселении и снятии его с регистрационного учета.

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что ответчик не является членом семьи собственника дома, отказываются по требованию истца добровольно освободить спорное жилое помещение, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Колыванский районный суд 

<

адрес>.

Судья: О.В. Никулина.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года