Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.06.2017г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к АО «ЗемПроектСтрой» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к АО «ЗемПроектСтрой» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований указывает, что 23.01.2014г между сторонами заключен договор № БС-17-1-3-4 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2014г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, 28 км автомагистрали М7 «Волга», 

<

адрес>, секция 1, этаж 3, номер 

<

адрес> на этаже, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, до настоящего времени квартира истице не передана. 

Неустойка за период с 01.01.2015г по 31.12.2016г составляет 1 189 248 руб 80 коп.

Указанную сумму, а также 100 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», расходы по госпошлине просит взыскать с ответчика. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что между сторонами 23.01..2014г. заключен договор № БС-17-1-3-4 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2014г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, 28 км автомагистрали М7 «Волга», 

<

адрес>, секция 1, этаж 3, номер 

<

адрес> на этаже, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены.

Квартира передана ФИО1 по одностороннему акту 02.02.2017г. 

За период с 01.01.2015г по 31.12.2016г неустойка составляет 1 189 248 руб 80 коп. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 695 000 руб. 

При этом суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

Согласно ст.ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине 1000 руб.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с АО «ЗемПроектСтрой» в пользу ФИО1 неустойку в размере 695 000 руб, компенсацию морального вреда – 5000 руб, штраф – 350 000 руб, расходы по госпошлине 1000 руб, а всего 1 051 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина