89RS0001-01-2019-003882-94

Дело № 2-39/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 января 2020 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Раенгулова А.Б.

при секретаре судебного заседания Гасымовой В.А.к.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Салехард, ФИО2 об установлении факта владения и пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л

Юст обратилась в суд с иском к администрации МО г. Салехард, об установлении факта владения и пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что в 2003 году истец приобрела данную квартиру у ФИО2. Данное жилье не было оформлено в собственность надлежащим образом, ввиду отсутствия необходимых документов, продавец не передал истцу экземпляр договора купли-продажи, а в последствии выехал за пределы г. Салехард. С момента приобретения жилого помещения и до настоящего времени истец открыто, добросовестно им владеет, оплачивает коммунальные услуги. В муниципальную собственность квартира не передавалась. Информация о собственнике данного жилья в ЕГРП отсутствует. В 2012 году истец обращалась в ресурсоснабжающую организацию для переоформления лицевого счета по начислению коммунальных платежей на истца, однако получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. В связи с чем истец просит признать за ней и её детьми факт владения и пользования жилым помещением.

В ходе производства по делу, судом привлечен в соответчики ФИО2

В судебном заседании истец и его представитель, на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснили, что установление факта владения спорной квартирой необходимо для постановки семьи истца на регистрационный учёт по месту жительства, а также оформления лицевого счета на себя по начислению коммунальных платежей. На обращение истца в организации с целью совершения данных действий, ей ответили отказом, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилье.

Представитель ответчика администрации МО г. Салехард в суд не явился. В ранее изложенных доводах представителя, администрация МО г. Салехард является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу.

Соответчик Раимбеков извещенный по последнему известному месту жительства, в суд не явился.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, не является чьей-либо собственностью, последним владельцем данного имущества, согласно записей в инвентарном деле была указана «РЭБ флота», которая прекратила свою деятельность.

Как следовало из пояснений истца, данную квартиру она приобрела в 2003 году у ФИО2

Как следовало из доводов искового заявления и пояснений истца, спорное жилье приобретено ею в 2003 году у ФИО2, который не оформлял правоустанавливающих документов передав квартиру по договору, экземпляр которого у истца не сохранился. 

В спорном жилье не значится кто-либо из зарегистрированных лиц. 

Поскольку первоначальный правообладатель спорной квартиры ФИО2 после сделки с истцом добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказавшись от владения данным жилым помещением, и на протяжении этого времени не заявлял свои правопритязания на спорный объект, ответчиком по иску о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности не является Администрация МО г. Салехард. 

Согласно копий квитанций по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению, оплачиваются истцом.

Также из представленных справок из детской поликлиники следовало, что дети истца находятся под наблюдением на 11 педиатрическом участке по адресу ул. Ангальский мыс, 

<

адрес>, с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ года и 2012 года, по настоящее время.

Согласно сведениям Управления Росреестра ЯНАО зарегистрированные права на спорную квартиру отсутствуют. 

При этом владение носит непрерывный характер. Факта владения квартирой истец не скрывает, владеет им открыто, является потребителем коммунальных услуг. Кроме того, истец производит содержание имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, следовательно, владеет им как своим собственным. 

За период проживания истца в спорном жилом помещении от каких-либо лиц правовых притязаний не поступало. Жилое помещение фактически не имеет собственника. Самовольной постройкой также не является. Доказательств обратного суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать факт владения и пользования ФИО1, ФИО14, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

...> 

<

адрес>.

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к администрации муниципального образования город Салехард об установлении факта владения и пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке в течении одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Раенгулов