Дело № 2-2052/2023

УИД 52RS0009-01-2023-001999-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области – ФИО3,

ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности, в соответствии с которым на основании ст.35 Земельного кодекса РФ, ст.273, 274 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 468 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах с координатами:

№ Х Y

***

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, МКУ «Кирилловка», в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области ФИО3 иск не признал.

В соответствии с письменным отзывом администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 с иском согласилась.

Третье лицо ФИО5 с иском согласился.

Ответчик ФИО6, третьи лица ФИО8, ФИО10, ФИО9 не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Кирилловка», третье лицо ФИО7 не явились, извещались повестками заказными письмами по адресу нахождения, проживания, которые возвращены по истечении срока хранения.

В соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель Д. показала, что в доме по адресу: 

<

адрес>, проживала вместе с детьми с 1996 года. Данный дом был передан истцу в *** году. На земельный участок под домом не претендует.

Выслушав участвующих лиц, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 

<

дата> (л.д.15), заключенного между Дикой О.И. и ФИО1, является собственником жилого дома площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.43-46).

Право собственности Дикой О.И. на вышеуказанный жилой дом возникло на основании решения Арзамасского городского суда Нижегородской области от 

<

дата> по гражданскому делу № (л.д.16-17).

Данный жилой дом располагается на земельном участке площадью *** кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенном по адресу: 

<

адрес>, владельцем которого является ФИО11, что подтверждается: выпиской из ЕГРН (лд.11-12, 40-41); выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок (л.д.21).

Собственниками земельного участка по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО10, ФИО5, ФИО8, ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-20).

Собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-24).

<

дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 

<

дата> выдало истцу уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, т.к. не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права (л.д.30-31).

По заказу истца были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 52:41:0902002:18, по результатам которых подготовлены межевые планы от 

<

дата>, 

<

дата> (л.д.113-128), из которых следует, что площадь уточненного земельного участка составляет *** кв.м, границы согласованы со смежными землепользователями и имеют координаты характерных точек:

№ Х Y

***

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управлении/е наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;-

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1, 2 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: 

жилое помещение; 

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; 

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. 

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. 

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. 

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 

Согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Ш. умер 

<

дата> (л.д.22).

Наследственное дело после смерти Ш. не открывалось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел (л.д.104).

Согласно записей актов о рождении ФИО4 и ФИО6 являются детьми Ш., в связи с чем, относятся к числу наследников первой очереди по закону.

Сведений о том, что ФИО4 и ФИО6 приняли наследство Ш., в деле не имеется, из пояснений ФИО4 следует, что в наследство никто не вступал.

Изложенное свидетельствует о том, что спорный земельный участок является выморочным и находится в муниципальной собственности.

Договор купли-продажи жилого дома от 

<

дата> был заключен после смерти Ш.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 

<

дата> (л.д.32) право собственности Ш. возникло на основании правоустанавливающего документа № б/н от 

<

дата>, что свидетельствует о том, что земельный участок, на котором располагается жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен для личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Поскольку истцу на основании договора купли-продажи перешло право собственности на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса РФ, и находящемся в муниципальной собственности, истец вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт № выдан Отделением УФМС России по Нижегородской области в Арзамасском районе 

<

дата>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах с координатами точек:

№ Х Y

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 25.09.2023 года.