№ 2-3212/2024

УИД: 56RS0018-01-2024-002463-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 3 апреля 2024 года 

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Глуховой Ю.Н.,

при секретаре Чепрасовой А.Ю., 

с участием: старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире значится зарегистрированным ФИО2, приходящийся истцу сыном. 

В настоящее время между сторонами семейные отношения прекращены, совместно они не проживают, какие-либо соглашения между собственником квартиры и бывшим членом семьи отсутствуют, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, личных вещей в квартире не имеет. Препятствий со стороны истца во вселении ответчика в квартиру никогда не чинилось. 

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика ограничивает права истца в распоряжении квартирой, ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., снять ФИО2 с регистрационного учета по названному адресу.

Определением судьи от 4 марта 2024 года к участию в деле в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечен прокурор Ленинского района г. Оренбурга для дачи заключения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве указал, что в спорной квартире фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, иным образом бремени содержания квартиры не несет. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Суд, заслушав пояснения стороны истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, распложенной по адресу: Оренбург, ..., на основании договора купли-продажи от 16 ноября 2015 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 является сыном истца, в 23 года фактически выехал из квартиры, проживает по иному адресу, личных вещей в квартире не имеет. Каких-либо попыток по вселению в квартиру ФИО2 не предпринимал, препятствий ему в этом не чинилось, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет. Между тем, ответчик сохранил регистрацию в жилом помещении, несмотря на отсутствие прав на него.

Согласно справке ... от 25 марта 2024 года, по адресу: ... зарегистрированы: ФИО1, и ФИО3

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: ..., не проживает, препятствий со стороны истца в пользовании спорной квартирой ответчику не чинилось, каких-либо вещей в квартире он не имеет, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, иных обязанностей, включая содержание жилого помещения, текущий ремонт, не исполняет, действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой права и обязанности в отношении спорного жилого помещения до настоящего времени не совершал, судьбой жилого помещения не интересовался. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: ..., в связи с чем, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

При этом требование ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Глухова 

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2024 года.