Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

ФИО3 23 июля 2018 года 

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А., 

при секретаре Красикове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1042/2018 по иску ФИО4 к Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 51,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, указала, что ФИО4 является супругой ФИО10, который умер 16.11.2016г. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 

<

дата> ФИО10 в собственность выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (помещения 1 этажа 2,3,4,8), общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью кв.м, состоящую из помещений 

<

адрес> этажа: № (жилая) площадью 19 кв.м.; № (коридор) площадью № кв.м.; № (жилая) площадью 15.2 кв.м.; № (кухня) площадью 8,4 кв.м., сени (лит а2) общей площадью 5,2 кв.м. После смерти супруга истец обратилась в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство. 09.06.2017г. ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО4 истец фактически приняла наследство, несет расходы по его содержанию. Споров по наследственному имуществу не имеется. Право собственности на земельный участок истец зарегистрировала, а оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Кроме того, в доме выполнены переустройство и перепланировка. Просит иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просит сохранить объект - жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера 

<

адрес> площадью всех помещении 57,5 кв.м. в существующем виде, признать за ФИО4 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью всех помещений 57,5 кв.м., общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., подсобной площадью 17,2 кв.м., состоящий из помещений 1 этажа: жилая комната поз.2, площадью 19,9 кв.м., коридор поз. 3, площадью 8,8 кв.м., жилая комната поз.4 площадью 15,2 кв.м., кухня поз. 8 площадью8,4 кв.м., сени лит а2, площадью 5,2 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Куйбышевского внутригородского района г. Самары в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. 

В судебное заседание нотариус ФИО11 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО12, ФИО6 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГКРФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве нанаследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.1112 ГКРФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГКРФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГКРФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 является супругой ФИО2, который умер 

<

дата>., что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти супруга истец обратилась в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ответа нотариуса ФИО7 № от 16.06.2018г. после смерти ФИО2, умершего 16.11.2016г. открыто наследственное дело № по заявлению о принятии наследства от супруги наследодателя ФИО4 Было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Дочь ФИО9 подала заявления об отказе от наследства по всем основаниям наследования.

Право собственности на земельный участок зарегистрированно за ФИО4 в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 20.06.2017г. ФИО8 приостановлена государственная регистрация права на жилой дом, поскольку имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Решением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> постановлено: «Исковые требованию ФИО1 и встречное исковое заявление ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 125,1 кв.м., жилой площадью 69,1 кв.м. по 1/2 доле за каждым. Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. Выделить ФИО1 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литера АА1А3 (помещения 1 этажа 1,5,6,7,9,10,11), общей площадью 73,2 кв.м, жилой площадью 34,0 кв.м, состоящую из помещений 1 этажа: № (жилая) площадью 18,1 кв.м; № (жилая) площадью 15,9 кв.м, № (коридор) площадью 7,2 кв.м; № (кухня) площадью 16,6 кв.м; № (подсобное помещение) площадью 9,6 кв.м, № (сауна) площадью 4,2 кв.м, № (санузел) площадью 1,6 кв.м, сени (лит. а3) общей площадью 5,2 кв.м, терраса (лит. а 4) общей площадью 3,9 кв.м. Выделить ФИО2 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литера АА 2 (помещения 1 этажа 2,3,4,8), общей площадью 51,9 кв.м, жилой площадью кв.м.

Таким образом, имеются противоречия между решением суда и свидетельствами, выданными нотариусом. 

Истец вступила в права наследования на спорный жилой дом, несет расходы по его содержанию.

Согласно техническому паспорту АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение от 

<

дата> жилой дом блокированной застройки лит. АА2а2 имеет общую площадь жилого помещения 52,3 кв.м., жилую – 35,1 кв.м., подсобную – 17,2 кв.м. В доме выполнено переустройство, перепланировка. 

В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом заключений 2018г. по инженерно- техническому обследованию жилого дома блокированной застройки, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> № от 

<

дата> 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует всем строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Основные несущие строительные конструкции жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации по целевому назначению. Жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Истец является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, у суда имеются все основания для признания за ФИО4 права собственности на спорный жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Сохранить объект - жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью всех помещений 57,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью всех помещений 57,5 кв.м., общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., подсобной площадью 17,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 27.07.2018 года.

Председательствующий: Макогон Л.А.