ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 27 апреля 2017 года 

Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики в составе: 

председательствующего судьи Кузнецовой Т.З.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора 

<

адрес> в интересах неопределённого круга лиц к управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью «Бастион» о возложении обязанности по содержанию общего имущества многоквартирных домов,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью «Бастион» (далее – УК ООО «Бастион») о возложении обязанности по содержанию общего имущества многоквартирных домов. 

В судебном заседании старший помощник прокурора ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просит суд возложить на ответчика обязанности по содержанию общего имущества многоквартирных домов.

Представитель ответчика надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. Об уважительности причин неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, мнение стороны, участвующей в заседании, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к УК ООО «Бастион» по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Категория лиц, чьи интересы затрагивает настоящее заявление, непосредственна и персонально изменчива, поэтому настоящее исковое заявление направляется в интересах неопределенного круга лиц.

<

адрес> в деятельности управляющей компании ООО «Бастион» проведена проверка исполнения жилищного законодательства и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в ходе которой установлено следующее.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью и их правовая защита - обязанность государства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, крыши, чердаки, и подвалы входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 10 указанных выше Правил общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю, должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

В соответствии с п. 1 ч. 7 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О противодействии терроризму» одним из принципов противодействия терроризму в Российской Федерации является защита основных прав свобод человека и гражданина, приоритет мер предупреждения терроризма.

К числу мер противодействию терроризма и экстремизма относится создание и поддержание необходимого уровня защищенности объектов.

Между тем, в ходе проверки установлено, что входные люки на крышу многоквартирных домов №, 3, расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес> не закрыты на замок, при этом хранение второго комплекта ключей в одной из ближайших квартир верхнего этажа не предусмотрено.

Такое состояние общего имущества указанного многоквартирного дома, к которому возможен доступ посторонних лиц, не отвечает требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, муниципального имущества, что свидетельствует об отсутствии профилактики терроризма и может привести к возможным актам терроризма.

Следует отметить, что в 2016 г. в отношении руководителя управляющей компании ООО «Бастион» прокуратурой района принимались меры прокурорского реагирования за нарушение указанных требований закона, однако проведённый анализ свидетельствует о том, что указанные меры являются недостаточными.

Принимая во внимание, что после принятых ранее мер прокурорского реагирования управляющая компания ООО «Бастион» добровольно нарушения требований федерального законодательства не устранило, и адекватных мер к устранению этих нарушений не приняли в связи, с чем возникла необходимость в решении этого вопроса не иначе как в судебном порядке.

Свободный доступ в подвал вышеуказанных домов создает угрозу возникновения чрезвычайных ситуаций в многоквартирных домах, а также угрозу жизни и имуществу неопределенного круга лиц.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ также необходимо взыскать с ответчика государственную пошлину. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования прокурора 

<

адрес> в интересах неопределённого круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Бастион» о возложении обязанности по содержанию общего имущества многоквартирных домов.

Обязать УК ООО «Бастион» закрыть на замок входные двери на крышу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> № на замок.

Обязать обеспечить хранение второго комплекта ключей в одной из ближайших квартир верхнего этажа.

Взыскать с УК ООО «Бастион» пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей в доход государства. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Т.З. Кузнецова

Копия верна: Судья: