Дело № 2-4018/2025

УИД № 74RS0007-01-2025-004236-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Бардиной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Голос. Челябинск» об обязании выделить место для парковки, 

установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Голос. Челябинск» об обязании выделить место на автомобильной парковке на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> за счет собственных средств ФИО1, указав на то, что зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> в г. Челябинске является 

<

данные изъяты>. Управление домом № по 

<

адрес> в г. Челябинске осуществляет ответчик ООО «Голос. Челябинск». По обращению истца ответчиком инициировано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по поводу установления специального знака для парковки инвалида, на собрании кворум отсутствовал. Полагает, что отсутствие места на автомобильной парковке на придомовой территории многоквартирного дома, обустроенного специальным знаком для парковки инвалида, нарушает права истца, со ссылкой на Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (л.д. 3-5). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Голос. Челябинск» ФИО2 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 154), просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок под домом сформирован, является имуществом собственником помещений в доме, выделение истцу места на автомобильной парковки возможно при принятии собственниками помещений в доме на собрании соответствующего решения, при наличии 2/3 голосов на собрании, в 2024 году соответствующее собрание проводилось, решение на собрании не было принято в связи с отсутствием кворума, поддержала отзыв на иск (л.д. 38-41), дополнения (л.д. 119-120). 

Третье лицо Л.Л., представитель третьего лица Комитета по управлению имущество и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 178-180). 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Истец ФИО1, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в 

<

адрес> в г. Челябинске (л.д. 7). Собственником 

<

адрес> в г. Челябинске, общей площадью 79 кв.м, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ является супруга истца ФИО3 (л.д. 26-30). 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> в г. Челябинске на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме : г. Челябинск, 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Голос. Челябинск» (ранее ООО «Префект» (л.д. 42-50, 53). 

Как следует из материалов дела, ФИО1, являлся инвалидом третьей группы, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 установлена вторая группа инвалидности бессрочно (л.д. 115). С ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит транспортное средство –автомобиль марки «Рено Логан», идентификационный номер (VIN) №, 2014 года выпуска, цвет белый, государственный номер № (л.д. 109, 116-117). Указанный автомобиль включен в ФГИС "Федеральный реестр инвалидов» (л.д. 170). 

Так же судом установлено, что третье лицо ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является инвалидом первой группы бессрочно (л.д. 1161-162). ФИО3 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит транспортное средство –автомобиль марки «Нисан Тиида», идентификационный номер (VIN) № 2008 года выпуска, государственный номер № (л.д. 164-165, 167). Указанный автомобиль включен в ФГИС "Федеральный реестр инвалидов» (л.д. 171).

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что на придомовой территории многоквартирного 

<

адрес> в г. Челябинске, обустроено 1 парковочное место для транспортного средства со специальным знаком для парковки инвалида (л.д. 121-126), которым пользуется третье лицо ФИО3

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, в том числе обеспечивающих достойную жизнь человека (ч. 1 статьи 7).

В Российской Федерации как социальном государстве обеспечивается государственная поддержка инвалидов, устанавливаются государственные гарантии социальной защиты и каждому гарантируется социальное обеспечение, в том числе в случае инвалидности (статья 7, часть 2; статья 39 часть 1 Конституции Российской Федерации).

Государственную политику в области социальной защиты инвалидов в Российской Федерации, целью которой является обеспечение инвалидам равных с другими гражданами возможностей в реализации гражданских, экономических, политических и других прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, а также в соответствии с общепризнанными принципами и нормами международного права и международными договорами Российской Федерации, определяет Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (преамбула).

В числе мер, направленных на обеспечение жизнедеятельности инвалидов, данный Федеральный закон (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 419-ФЗ) предусматривал, что на каждой стоянке (остановке) автотранспортных средств, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилых, общественных и производственных зданий, строений и сооружений, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), мест отдыха, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов; указанные места для парковки не должны занимать иные транспортные средства; инвалиды пользуются местами для парковки специальных автотранспортных средств бесплатно (часть девятая статьи 15).

Действующая редакция статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" предусматривает, что на всех парковках общего пользования, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилых, общественных и производственных зданий, строений и сооружений, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), мест отдыха, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов. На граждан из числа инвалидов распространяются нормы настоящей части в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. На указанных транспортных средствах должен быть установлен опознавательный знак "Инвалид" и информация об этих транспортных средствах должна быть внесена в федеральный реестр инвалидов.

Частью 9 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что на парковках общего пользования должны выделяться места для стоянки транспортных средств, управляемых инвалидами, перевозящих инвалидов, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом в силу части 2 указанной статьи решения о создании парковок общего пользования на территориях общего пользования в границах застроенного многоквартирными домами, принимаются органами местного самоуправления в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, а также с учетом мнения собственников помещений в данных многоквартирных домах, расположенных на земельных участках, прилегающих к таким территориям общего пользования.

Решения о создании парковок общего пользования в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются в соответствии с жилищным законодательством и земельным законодательством (часть 3 статьи 12).

Анализ приведенных норм права показывает, что обязанность лиц (застройщиков, собственников зданий и т.д.) по выделению специализированных парковочных мест возникает только при наличии парковок общего пользования.

В настоящем случае на территории земельного участка с кадастровым номером №, занимаемого жилым домом № по 

<

адрес> в г. Челябинске (л.д. 151), парковки общего пользования отсутствуют.

Земельный участок кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный 

<

адрес> в г. Челябинске, с элементами благоустройства находится в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома (пункт 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Выделение места парковки для инвалида является решением о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение по данному вопросу должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме : г. Челябинск, 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании, проводимом по инициативе ООО УК «Голос.Челябинск», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в 

<

адрес> в г. Челябинске, в том числе по вопросу установки на придомовой территории знака 6.4 «Парковка», таблички 8.17 «Инвалид» и таблички 8.2.1 «Зона действия», знак парковка для инвалидов «6 метров» для определения места парковки транспортных средств, перевозящих инвалидов (4 вопрос повестки голосования). По указанному вопросу, проголосовало «ЗА»- 1877,90, «ПРОТИВ» - 2353,30, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1 196,30, при наличии в доме помещений сособственников 7 579,60 голосов, кворум в 2/3 отсутствовал (л.д. 55-57). 

Выделение организованных мест парковки для инвалида в соответствии со статьей 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" возможно только на парковках общего пользования. Фактическое использование собственниками помещений многоквартирного дома придомовой территории для размещения автомобилей не влечет за собой обязанности управляющей организации, в данном случае ответчика, в отсутствие решения общего собрания организовать место стоянки для инвалида.

Принимая во внимание, что в жилом 

<

адрес> в г. Челябинске не имеется парковок общего пользования, и в отсутствие решения общего собрания собственников МКД об организации парковочных мест для инвалидов на придомовой территории на ответчика не может быть возложена обязанность по организации парковочных мест для маломобильных групп населения, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 (№) к ООО «Голос. Челябинск» (№) об обязании выделить место на автомобильной парковке на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> за счет собственных средств ФИО1 незаконны и не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (№) к ООО «Голос. Челябинск» (№) об обязании выделить место на автомобильной парковке на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> за счет собственных средств ФИО1, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ