Дело №2-4337/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Якутск 29 мая 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Прометей+» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 183347,10 руб., из которых основной долг в размере 149920,23 руб., пени в размере 33426,87 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 867 руб.

В судебном заседании представители ФИО2, ФИО3 (по доверенностям) иск поддержали, ссылаясь на те же доводы. 

Ответчик в суде просила применить срок исковой давности, указывая, что с ____ 2016 по ____ 2017 г. не проживала в спорной квартире, которая находилась в ее собственности до ____2017, пени просила уменьшить, ссылаясь на финансовые затруднения, являясь многодетной матерью, опекуном несовершеннолетней, алименты не получает.

Заслушав объяснение представителей истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в суде, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается выпиской ЕГРНП от ____2018 № в период с ____2010 по ____2017 (л.д. ___).

Согласно договору купли-продажи на основании протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ____2017 спорная квартира по адресу: ____, передана в собственность третьего лица ФИО4 (л.д. ___), что также подтверждается выпиской ЕГРНП от 26.03.2018 № (л.д. ___).

ООО «Прометей+» осуществляет обслуживание указанного дома на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ____2005 года (л.д. ___). 

Согласно ст.153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не оговорено договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Данные требования закона ответчиком не соблюдены. 

Как видно из материалов дела за период с ____2015 г. по ____2018 г. задолженность по жку по спорной квартире составляет 149920,23 руб., пени 33426,87 руб., что подтверждается финансовым счетом, приложенным истцом к материалам дела. Данные расчеты у суда не вызывают сомнений.

Вместе с тем, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается выпиской ЕГРНП от ____2018 № в период с ____2010 по ____2017 (л.д. ___).

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ____2015 г. по ____2017 г. в размере 128242 руб.

Исходя из расчета сальдо на ____2017 в размере 169592,30 руб. (л.д. ___) за минусом начислений в размере 9176,37 руб. за ____ 2017г. и 9176,37 руб. за ____ 2017 г., за минусом размеров перерасчета по 5646,41 руб. за ____ 2017, 5476,67 руб. за ____ 2017, 5937,24 руб. за ___ месяца или за ____ 2017 г. (л.д. ___) или:

128242 руб. = 169592,30 руб. - 9176,34 руб.*2 месяца - 5646,41 руб. - 5476,67 руб. -5937,24 руб.*2 месяца.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга равно как и просьба должника о таком изменении договора; акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

С учетом определения мирового суда по судебному участку № 46 г. Якутска РС(Я) от ____2018 (л.д. ___), отменившего судебный приказ от ____ 2017 года о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Прометей+» суммы задолженности, ____ 2018 г. на указанный судебный приказ от должника ФИО1 поступило возражение.

Суд полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен. Исковое заявление о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за период с ____2015 по ____2018 г. в суд поступило ____2018 г. 

Следовательно, задолженность за коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчика за период с ____ 2015 года по ____ 2017 года в размере 128242 руб., исходя из расчета составленного судом.

В остальной части иск подлежит отказу в удовлетворении, поскольку суд взыскивает задолженность за период с ____ 2015 года по ____ 2017 года.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Суд с учетом несвоевременно внесенной платы за жилищно-коммунальные услуги начисляет ответчику пени за коммунальные услуги за период с ____ 2015 года по ____ 2017 года в размере 33095,48 руб., исходя из расчета пени, представленного стороной истца, и уменьшенного судом (из суммы пени 33426,87 руб. (л.д. ___) – 179,99 руб. за ____ 2017 г. - 137,64 руб. за ____ 2017 г. - 13,76 руб. за ____ 2018 г.).

Учитывая обстоятельства дела, финансовые затруднения ответчика, являющейся многодетной матерью (справка Управления соцзащиты), опекуном несовершеннолетней (Распоряжение ГО город Якутск от ____2014 №), алименты не получает (постановление спи ЯМО по ИОВИП УФССП России по РС(Я) ____2018 и/п №), суд полагает возможным удовлетворить в части в ходатайстве ответчика о снижении размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ с 33095,48 руб. до 300 рублей, так как снижение неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Следовательно, пени за коммунальные услуги за период с ____ 2015 года по ____ 2017 года в размере 300 руб., подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчика возмещаются расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4418,35 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 128542 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 418,35 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья ___ Л.А. Николаева