Дело № 2-204/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кемля 11 июля 2018 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе 

председательствующего судьи Малова М.И., 

при секретаре судебного заседания Демидовой Т.Д., 

с участием: 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика - представителя администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия ФИО3, действующей на основании доверенности,

третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, указав в обоснование своих требований, что он является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Республики Мордовия, 

<

адрес> Указанный земельный участок был передан ему в собственность по договору дарения жилого дома и земельного участка от 16 марта 2016 года. Право собственности на земельный участок им зарегистрировано 28 марта 2016 года. Ранее данный земельный участок находился в собственности матери истца, ФИО4. Споров о праве собственности и установленным границам земельного участка с кем-либо у нее не возникало. 

В 2016 году кадастровым инженером ФИО8 3якиевной в отношении земельного участка (кадастровый №) были проведены кадастровые работы, связанные с уточнением границ земельного участка на местности и 28 октября 2016 года был подготовлен межевой план, а также дано заключение. Согласно заключению, «установление границ земельного участка проводилось по границам, указанным заказчиком. Границы земельного участка проходят по меже». Также в заключении кадастровый инженер указала, что «при проведении кадастровых работ выявлено наложение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №». 

В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 609 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Сведения о данном земельном участке внесены в Реестр на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № 13-0-1-30/3016/2015-1003 от 15.10.2015 и представленного совместно с ним межевого плана 09.10.2015, подготовленного на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № (утв. Постановлением Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия от 28.07.2015 N 483 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане»). Данный земельный участок был предоставлен в аренду ФИО5 (запись регистрации № от 11.02.2016). В последующем права аренды было уступлено ФИО6 (№ от 09.09.2016). 

В рамках рассмотрения гражданского дела N 2-173/2017 по иску Создaeвa А.А. к Администрации Ичaлковского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными и исключении из государственного кaдacтpa недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован Администрацией Ичалковского муниципального района Республики Мордовия без учета фактических границ земельного участка истца. В соответствии с утвержденным определением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ мировым соглашением ответчик принимает на себя следующие обязательства: расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 609 кв.м., заключенный с ФИО6 в течение месяца со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу; в течение месяца со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу обратиться с заявлением в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, имеющем кадастровый № общей площадью 609 кв.м.; ФИО1 и Администрация Ичалковского муниципального района согласовали границы земельного участка Истца, имеющего кадастровый №, общей площадью 3800 кв.м. следующим образом: от точки н 3 (Х434455.77 Y1293043,82) до точки н 4 (Х434476.66 YI292926,45); от точки н 3 (Х434455.77 Y1293043,82) дo точки н 2 (Х434487.21 YI293048,65); от точки н4 (Х434476.б6 Y1292926,45) дo точки н l (Х434508.26 Y1292931,34). При данных обстоятельствах Ответчик признает достоверность сведений об описании границ земельного участка Истца и подтверждает факт неправомерного формирования земельного участка с кадастровым номером № в границах участка Истца.

Заключая указанное Мировое соглашение и включая в него условия о расторжении существующей аренды, Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия признала, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован не из земель государственная или муниципальная собственность, на которые не разграничена, а частично на земельном участке, принадлежащем ему - Истцу, то есть с нарушением норм действующего законодательства. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован ответчиком с нарушениями действующего законодательства Российской Федерации, следовательно, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о данном земельном участке являются недостоверными. 

В настоящее время для восстановления положения, предшествовавшего действиям по формированию земельного участка с кадастровым номером №, необходимо снять с кадастрового учета вновь созданный земельный участок и аннулировать сведения о нем в ЕГРН. 

В связи с этим, истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажной жилой застройки (индивидуального жилищного строительства), общей площадью 609 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения местоположения - адреса подлежащего исключению из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, поддержали по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования ФИО1 к администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия признала полностью, пояснив, что условия мирового соглашения, утвержденные определением Ичаловского районного суда Республики Мордовия от 16.05.2017 ответчиком фактически выполнены. Так, между арендодателем и арендатором расторгнут договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, Главой администрации района направлено письмо к кадастровому инженеру о готовности администрации к согласованию границ земельного участка истца, они дважды обращались в филиал в Управление Росреестра по Республике Мордовия с заявлениями об исключении сведений и ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №. Однако в исключении сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № было отказано, так как определение суда не содержит требование об этом. Поэтому полагает, что без судебного решения невозможно исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №. 

Представитель третьего лица на судебное заседание не явился. От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ФИО7 поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, считает заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица, участвующего в деле.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных в судебном заседании материалов дела усматривается, что матери истца - ФИО4 решением исполкома Пермеевского сельского Совета народных депутатов Ичалковского района Мордовской ССР от 12.11.1992 №18 для ведения личного подсобного хозяйства был представлен земельный участок общей площадью 0,38 га по адресу: МССР, Ичалковский район, 

<

адрес>. Земельному участку, как ранее учтенному, был присвоен кадастровый №.

16.03.2016 ФИО4 подарила свой жилой дом и земельный участок общей площадью 3800 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> сыну (истцу) ФИО1, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от 16.03.2016, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.

ФИО1 на основании данного договора дарения жилого дома и земельного участка, составленного 16.03.2016, стал собственником земельного участка, общей площадью 3800 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2016 (запись регистрации №) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2018 №. 

Сторонами не оспаривается, что как прежним собственником, так и истцом до регистрации перехода права собственности на земельный участок межевание земельного участка не производилось. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет, относительно жилого дома проходят по меже, заборы или иные ограждения земельного участка истца в момент формирования ответчиком для передачи в аренду нового земельного участка, отсутствовали.

Из копии постановления Главы администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия от 28.07.2015 №483 следует, что на основании заявления гр. ФИО5 от 03.06.2015 о предоставлении земельного участка в аренду, администрацией Ичалковского муниципального района РМ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, общей площадью 609 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: примерно в 55 м. по направлению на юг от ориентира д.№1, адрес ориентира: 

<

адрес>, видом разрешенного использования земельного участка: малоэтажной жилой застройки (индивидуального жилищного строительства) и сформирован земельный участок из земель государственная собственность, на которые не разграничена. ФИО5 рекомендовано произвести работы по образованию испрашиваемого земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка.

Вновь сформированному ответчиком для предоставления в аренду земельному участку был присвоен кадастровым номером №.

Из копии договора аренды земельного участка от 28.12.2015 следует, что ответчик - арендодатель представил арендатору ФИО5 земельный участок общей площадью 609 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровым номером №, расположенного по адресу: примерно в 55 м. по направлению на юг от ориентира д.№1, адрес ориентира: 

<

адрес>, разрешенное использование: малоэтажной жилой застройки (индивидуального жилищного строительства сроком до 28.12.2035.

Из копии соглашения о перемене лиц в обязательстве по договору аренды земельного участка от 28.12.2015 следует, что 07.06.2016 ФИО5, с согласия представителя ответчика (арендодателя) передала все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от 18.12.2015 новому арендатору ФИО6

Таким образом, с 07.06.2016 правообладателем на праве аренды смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 609 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, по договору аренды земельного участка являлась ФИО6

После указанной даты с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ООО «Гипрозем» ФИО8 

При выполнении межевых работ по определению границ земельного участка площадью 3800 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес> было установлено, что «установление границ земельного участка проводилось по границам, указанным заказчиком. Границы земельного участка проходят по меже». Также в заключении кадастровый инженер указала, что «при проведении кадастровых работ выявлено наложение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №». 

В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 609 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Сведения о данном земельном участке внесены в Реестр на основании заявления ответчика о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от 15.10.2015 и межевого плана 09.10.2015, подготовленного на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

После проведения кадастровых работ ФИО1 обратился с иском к Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №. 

Определением Ичалковского районного суда РМ от 16.05.2017 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1, Администрацией Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, Муниципальным унитарным предприятием «Базис», по которому: 1. Ответчик обязуется расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 609 кв.м., заключенный с ФИО6 в течение месяца со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу. 2. Ответчик обязуется в течение месяца со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу обратиться с заявлением в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Мордовия об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, имеющем кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес> общей площадью 609 кв.м. 3. Стороны обязуются согласовать границы земельного участка, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3800 кв.м. следующим образом: от точки н 3 (Х434455.77 Y1293043,82) до точки н 4 (Х434476.66 Y1292926,45); от точки н 3 (Х434455.77 Y1293043,82) до точки н 2 (Х434487.21 Y1293048,65); от точки н.4 (Х434476.66 Y1292926,45) до точки н.1 (Х434508.26 Y1292931,34). 

Определение суда вступило в законную силу 01.06.2017 и обязательства по соглашению сторонами частично исполнены.

Из копии заявления ФИО9 от 12.05.2017 следует, что арендатор смежного земельного участка обратилась к ответчику с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №. 

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 29.12.2015 между сторонами был досрочно расторгнут, что подтверждается копией постановления Главы администрации Ичалковского муниципального района РМ от 17.05.2017 №269 и копией соглашения от 17.05.2017 заключенного с ФИО6 

Главой администрации Ичалковского муниципального района РМ от 17.05.2017 №2472 направлено письменное извещение к кадастровому инженеру ФИО8 о выражении готовности в целях исполнения определения суда от 16.05.2017 согласовать границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Ответчик 16.06.2017 и 31.01.2018 также обращался с заявлениями в Управление Росреестра по Республике Мордовия и в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, имеющем кадастровый №, общей площадью 609 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг в МФЦ и копией письма от 30.01.2018.

Из уведомления государственного регистратора от 26.06.2017 №13/17-22508 и письма директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 02.02.2018 следует, что исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 609 кв.м. не представляется возможным в виду того, что определении суда от 16.05.2017 не содержит требование об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права граждан на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно части второй статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконных строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений).

Согласно положениям статьи 69 Земельного Кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав.

Пунктами 2, 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 г. № 688, определено, что установление на местности границ объектов землеустройства (вынос границ на местность) осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства и выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего на момент формирования земельного участка ответчика и утратившего силу с 01.01.2017 г. (Далее - Закон о кадастре) установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 22 вышеуказанного Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании месторасположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Из содержания 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого определены в установленном законом порядке.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ) формирование земельного участка происходит посредством землеустройства, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона о кадастре, действующего на момент формирования и межевания земельных участков, и утратившего силу с 01.01.2017 г., подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.

На основании части 9 статьи 38 Закона о кадастре, действующего на момент формирования и межевания земельных участков, и утратившего силу с 01.01.2017 г., при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из положений части 1 статьи 39 Закона о кадастре, действующего на момент формирования и межевания земельных участков, и утратившего силу с 01.01.2017 г., местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из положений части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Те же требования предъявлялись и действующей, на момент формирования земельного участка ответчика, редакцией указанной статьи Федерального закона.

В силу частей 3, 4, 7, 9 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Так же, как предусмотрено статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации, при возникновении судебных споров границы земельного участка устанавливаются судом.

Как следует из исследованного в судебном заседании межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, заказчиком кадастровых работ сформированного для передачи в аренду земельного участка являлась администрация Ичалковского муниципального района Республики Мордовия. Межевой план изготовлен кадастровым инженером ФИО10 07.10.2015 по ее заказу. Площадь земельного участка, расположенного на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес>, составила 609 кв.м. Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане усматривается, что смежные участки и их принадлежность не указаны. Акта согласования местоположения границ земельного участка в межевом плане не усматривается.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате реестровой ошибки имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, что является нарушением не только прав истца, но и ответчика. Данное обстоятельство является основанием для признания оспариваемого результата межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительным и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №.

Суд считает, что межевой план земельного участка, сформированного для передачи в аренду, составлен в нарушение требований, действующего на момент формирования земельного участка законодательства, обязывающих учитывать сложившийся порядок пользования земельным участком, согласовывать в надлежащем порядке границы земельных участков со смежными пользователями. Нарушения при проведении межевания земельного участка расположенном примерно в 55 м. по направлению на юг от ориентира д.№1 А по адресу: 

<

адрес>, повлекли наложение границ спорных земельных участков.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

В ходе судебного заседания доказательств, опровергающих данные сведения, ответчиком не представлено, исковые требования им признаны.

В силу подпункта 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются. Поэтому уплаченная истцом госпошлина не подлежит взысканию с ответчиков, кроме того на этом представитель истца не настаивает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажной жилой застройки (индивидуального жилищного строительства), общей площадью 609 кв.м., расположенном примерно в 55 м. по направлению на юг от ориентира д.№1 А по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия. 

Судья Ичалковского районного суда 

Республики Мордовия М.И. Малов