Дело № 2-221/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 04 июля 2017 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Шамова О.В.

при секретаре Жужговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.А., А.С.В. к МКУ “Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области” о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

А.Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ “Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области” о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма. В обоснование заявления указывает, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма от 02.04.2013года. В указанном жилом помещении также проживают её дочь – А.А.С. и бывший супруг – А.С.В.. 

С 25.01.2000 года истец состоит на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения. Согласно распоряжению администрации № от 29.10.2001 года она подлежит первоочередному обеспечению жилым помещением в связи с наличием заболевания.

Постановлением администрации Уржумского городского поселения № от 27.12.2013 года утвержден протокол № заседания межведомственной комиссии по признанию жилых помещений непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу. Согласно п. 1.3 постановления, жилой 

<

адрес> признан аварийным, подлежащим сносу.

Вместе с тем, ответчиком не принимались меры по переселению истца и членов её семьи из аварийного жилого помещения.

Просит обязать ответчика предоставить ей во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому помещению не менее 23,8 кв.м., включив в договор социального найма в качестве членов семьи дочь – А.А.С..

В ходе рассмотрения дела А.Н.А. уточнила исковые требования. Просит обязать ответчика в срок до 01.12.2017 года предоставить ей во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 33,9 кв.м., в том числе жилой не менее 23,8 кв.м., с централизованным отоплением и водоснабжением, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя дочь - А.А.С..

Третье лицо – А.С.В. в ходе рассмотрения дела заявил самостоятельные требования относительно предмета спора. Просит, с учетом уточнения исковых требований, обязать ответчика в срок до 01.12.2017 года предоставить А.Н.А. во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 33,9 кв.м., в том числе жилой не менее 23,8 кв.м., с централизованным отоплением и водоснабжением, включив в договор социального найма в качестве членов семьи А.С.В. и А.А.С..

В судебном заседании А.Н.А. и её представитель – К.З.В., а также А.С.В. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика МКУ “Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области” – К.Е.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает. Вместе с тем, считает, что А.Н.А., А.С.В., А.А.С. подлежит предоставлению жилое помещение. которое должно быть благоустроенным применительно к условиям 

<

адрес>. 

Третье лицо – А.А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования А.Н.А. - удовлетворить.

02.04.2013 года между МКУ “Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области” (наймодатель) и А.Н.А. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены А.С.В., А.А.С. (л.д.12-13).

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между А.Н.А. и А.С.В. прекращен 23.08.2016 года (л.д.17).

Из технического паспорта жилого помещения следует, что по адресу: 

<

адрес> расположена коммунальная квартира. Жилая площадь квартиры составляет 106,9 кв.м., при этом, А. занимают комнаты № и № жилой площадью 23,8 кв.м. (14,3 кв.м.+ 9,5 кв.м.). Общая площадь коммунальной квартиры составляет 152,5 кв.м., в которую включены помещения общего пользования, предназначенные для обслуживания всех комнат: 5 коридоров и 1 туалет. Общая площадь подсобных помещений составляет 45,6 кв.м. (л.д.23-25). 

Из справки ООО “Жилищное хозяйство” от 31.05.2017 года следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> имеет следующую степень благоустройства: холодная вода, центральное отопление, газ в баллонах (д.д.40).

В соответствии с решением Уржумской городской Думы третьего созыва от 29.11.2016 года № 56/266, средней степенью благоустройства домового фонда города Уржума считается отдельная изолированная квартира с печным отоплением, водой из водопроводной колонки и привозным газом (л.д.30).

Постановлением администрации Уржумского городского поселения от 27.12.2013 года № жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу (л.д.21).

Из справки МКУ “Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области” № от 15.02.2017 года следует, что А.Н.А. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоит на соответствующем учете в целях предоставления жилого помещения во внеочередном порядке (л.д.22).

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что дом, в котором проживают А.Н.А., А.А.С., А.С.В. признан аварийным и подлежащим сносу.

Следовательно, А.Н.А., А.А.С., А.С.В. во внеочередном порядке подлежит предоставлению на условиях договора социального найма жилое помещение равнозначное занимаемому ими по общей и жилой площади. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ критерием равнозначности предоставляемого помещения является общая площадь ранее занимаемого жилого помещению. При этом, равнозначность предоставляемого жилого помещения по степени благоустройства законом не определена.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, при переселении граждан из жилых помещений в связи с их непригодностью для проживания, критерий благоустроенности жилого помещения зависит от условий соответствующего населенного пункта, поскольку качественные характеристики жилищного фонда в субъектах РФ и муниципальных образованиях отличаются. Однако в любом случае такое помещение должно соответствовать критериям жилого помещения: быть предназначенным для проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства.

Следовательно, компенсационный характер обеспечения граждан жилыми помещениями при переселении из аварийного жилья не предполагает полного соответствия степени благоустройства предоставляемого помещения ранее занимаемому. Предоставляемое по договору социального найма другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, в данном случае Уржумского городского поселения, и соответствовать критериям, определенным решением Уржумской городской Думы третьего созыва от 29.11.2016 года № 56/266.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А.Н.А., А.С.В. – удовлетворить частично

Обязать МКУ “Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области” в срок до 01 декабря 2017 года во внеочередном порядке предоставить А.Н.А. на условиях договора социального найма благоустроенное, применительно к условиям города Уржума, жилое помещение общей площадью не менее 33,9 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 23,8 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, в городе Уржуме Кировской области, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя А.А.С., А.С.В..

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 07 июля 2017 года.

Судья