Гр. дело № 2-2065/2025 

УИД: 04RS0021-01-2025-004032-29 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15.09.2025г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 августа 2025 года гор. Улан-Удэ 

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Герасимовой Ю.В., при секретаре Золотаревой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГУ МЧС России по Республике Бурятия об обязании привести помещение в соответствие требованиям, предъявляемым к жилому помещению, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 к ГУ МЧС России по РБ об обязании привести жилое помещение в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилому помещению. С учетом уточнения требования, просит изготовить технический план на жилое помещение, расположенной в ... ..., обязать установить вентиляцию в указанном жилом помещении, привести отопление в жилом помещении в соответствии с нормами Санитарных правил 60.13330.2020 и 282.1325800.2023, обязать обеспечить наличие естественного освещения в помещении площадью 14,7 кв.м., обязать ответчика установить и ввести в эксплуатацию приборы учета электроэнергии, тепловой энергии и холодной воды. 

Требования мотивированы тем, что истец в апреле ДД.ММ.ГГГГ года истцу была предоставлена для проживания квартира в пристрое к зданию пожарной части ..., где она проживает по настоящее время. Право пользования квартирой имеет также её дочь ФИО9 Согласно технического паспорта на помещения, все три квартиры, расположенные в пристрое к пожарной части, являются нежилыми помещениями. Площадь квартиры, занимаемой истцом составляет фактически 60,9 кв.м., а не 69,2 кв.м., из которой исходит ответчик при начислении оплаты за потребляемые коммунальные услуги. Кроме того, при строительстве гаража пожарной части, в одной из комнат квартиры истца было фактически заложено окно, в связи, с чем в комнате проживать фактически не возможно. Кроме того, отопление квартиры проходит через гараж и в зимний период времени в квартире холодно и сыро, на стенах образовывается плесень. На просьбы произвести замеры температуры в квартире, ответчик не реагирует. Поскольку истец вселена в жилое помещение на законных основаниям, при этом ответчик производит начисления исходя из неверно определенной площади квартиры, предоставленные услуги не обеспечивают нормальное проживание в квартире, просит суд требования удовлетворить. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО9, ГУ МЧС России, Управление Росреестра по РБ, МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, Министерство имущественных и земельных отношений РБ, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, специалист Республиканской строительного и жилищного надзора.

Определением суда от 06.08.2025г. сторонам с привлечением специалиста поручено проведение обследования помещения, расположенного по адресу: ... на предмет соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по ордеру ФИО8 на требованиях с учетом уточнения настаивали, поясняя, что ответчиком предоставлялось данное помещение как жилое в ДД.ММ.ГГГГ г., как квартира, соответственно требования к ней должны предъявляться как к квартире. Сведения из ЕГРН, которые является как основополагающие, обозначают данное помещение как жилое помещение, и оно должно соответствовать как жилому помещению. Никакой перепланировки истцом не производилось, доказательств этого ответчиком не представлено. Воды горячей нет, отключают часто. Отопление практически нет, во всех трех комнатах отопление идет из разных концов, в комнате площадью 19 кв.м. оно идет из гаражей снизу вверх, не доходит, стопорится. 30 лет ничего не делали с этим батареями. Считают, что изначально не правильно было спланировано. В окне солнца нет, поскольку она закрыто. Проводка сгнила. Расчет начислений по коммунальным услугам производится как по жилому помещению. Ответчиком предъявляются требования об оплате коммунальных услуг по нормативам, при этом ответчик исходит из неверно определенной площади помещения, тогда как расчет должен производиться исходя из фактически потребленных услуг, просят требования удовлетворить. 

Представители ответчика по доверенности ФИО3, ФИО4, возражали против удовлетворения исковых требований поддержали свой письменный отзыв и дополнения к отзыву на исковое заявление, поясняя, что оснований для удовлетворения требований не имеется. Ответчику на праве оперативного управления принадлежит пожарное депо и пристрой к нему. Согласно протокола заседания ЖБК от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 была выделена квартира в пристрое пожарной части, где истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г. Требования об установлении приборов учета считают не состоятельными, поскольку установление таких приборов предусматривается собственниками жилых домов, в помещениях МКД. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. объектом недвижимости является нежилое здание, пристрой к зданию, ни к жилому дому ни к МКД он не относится, в связи с этим применение Федерального закона № 261-ФЗ не может применяться по аналогии. Помещение, предоставленное истцу для проживания не имеет статуса «жилое» и имеет общие со зданием пожарного депо приборы учета. Оснований для установления индивидуальных приборов у ответчика не имеется, однако ответчик не возражает, если истец установить их за свой счет. Кроме того, просит учесть, что имеющаяся инженерная система отопления и водоснабжения не позволяет установление дополнительных приборов учета. Считает, что необходимости в изготовлении технического паспорта на занимаемое истцом помещения не имеется, т.к. площадь спорного помещения не изменялась, изменения в техпаспорт не вносились, соответственно, жилое помещение составляет 69,2 кв.м. полагают, что истцом, возможно, была проведена перепланировка, в связи, с чем площадь уменьшилась. В отношении освещения в одной из комнат помещения пояснила, что гараж депо был построен задолго до пристроя, который был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году. На тот момент устройство скатной кровли гаража пожарного депо уже было установлено. Реконструкция и перепланировка не производилась. На момент заселения истца в помещение окно уже выходило на гараж. Тепло в помещение истца подается через гараж, путем подключения к системе центрального отопления, в каждой комнате истца установлены батареи, которые соответствуют площади помещения, протечка труб не выявлена. Установить соответствие температурного режима не представляется возможным, поскольку отопительной сезон не начался. Также указывает, установка вентиляции в помещениях, занимаемых истцом потребует капитального ремонта. В связи с указанным просят в удовлетворении требований отказать. 

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что с требованиями истца согласна. 

Представитель третьего лица Управление Россреестра по РБ по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее суду пояснила, что филиал ФГПУ Федеральная Кадастровая палата с ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляли полномочия по государственному кадастровому учету объектов недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ сведения об этих объектах были внесены Палатой как ранее учтенные на основании технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ. и эти помещения внесены как жилые и являются квартирами. Согласно экспликации следует, что площадь спорного помещения 69,2 кв., в назначении помещения указано жилое. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (п.5 ст. 15 ЖК РФ).

В силу ст. 16 п. 3 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

В ст. 17 п. 1 Жилищного кодекса РФ указано, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Распоряжением МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае от ДД.ММ.ГГГГ ...-р федеральное недвижимое имущество: здание пожарного депо, общей площадь. 604,3 кв.м. и пристрой к зданию, площадью 953,9 кв.м., расположенные в ... ...», закреплено на праве оперативного управления за ГУ МЧС России по .... 

В материалы дела представлен технический паспорт, составленный на «нежилое здание» «Пристрой к зданию по адресу ...». Технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанно, что год постройки здания не установлен, при этом представитель ответчика в отзыве на исковое заявление указывала, что гаражный бокс пожарного депо построен в ДД.ММ.ГГГГ году, пристрой к пожарному депо построен в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии пожарной части ... ГПС МВД Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что повестка заседания содержит вопрос: «распределение квартир в пристрое к зданию части». 

В протоколе указано, что из 3-х построенных квартир в пристрое части, для сотрудников части выделены две квартиры, одну квартиру решено оборудовать под гостиницу, для командированных. Принято решение выделить одну из квартир младшему инспектору по кадрам ФИО1

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: ... назначении указано как жилое, в наименовании –квартира, площадь 69,2 кв.м., кадастровый ... присвоен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: ... зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

То обстоятельство, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец и её семья пользуется предоставленным помещением как жилым, что в квартиру поставляется тепло, вода и электроэнергия, за которую оплачивает ФИО1, сторонами не оспаривается. 

Таким образом, исходя из приведенных выше норм права, учитывая установленные судом обстоятельства, что изначально в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком указывалось, что построенный пристрой состоит из 3 квартир, что сведений об ином назначении пристроя, кроме как для предоставления для проживания сотрудникам, не представлено, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом помещение является жилым.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пп. 3 п. 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (пункт 1); плату за содержание жилого помещения (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3). 

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ), при начислении по нормативу потребления начисления производятся на одного зарегистрированного в жилом помещении (абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). 

Начисление платы за тепловую энергию (услугу отопления) производится по жилому помещению по нормативу потребления, исходя из установленных тарифов на один квадратный метр общей площади, то есть зависит от размера помещения, (п. 42(1) Правил N 354).

Из приведенных норм права следует, что при начислении платы за пользование жильем и за потребление поставленных коммунальных услуг имеет значение площадь помещения, в котором проживает истец. 

Истцом суду представлена Экспликация площади квартиры (жилого помещения), выполненная кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. Из указанной Экспликации следует, что общая площадь спорной квартиры, занимаемой истцом составляет 60,9 кв.м., тогда как из технического паспорта, представленного стороной ответчика, общая площадь того же помещения составляет 69,2 кв.м.

В пункте 5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ указано, что государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

В соответствии с пунктом 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301, техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Исходя из приведенных норм права, учитывая, что в отношении спорного помещения проводилась техническая инвентаризация как «нежилого» помещения, между тем, судом установлено, что помещение является «жилым» и в отношении него никогда не проводилась техническая инвентаризация как «жилого» помещения, то требования истца в части изготовить технический план на жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", система вентиляции относится к внутренним инженерным системам многоквартирного дома.

Понятие естественной вентиляции содержится в "ГОСТ 34060-2017. Межгосударственный стандарт. Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Испытание и наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила проведения и контроль выполнения работ", согласно пунктам 3.1, 3.3 и 3.4 которого:

вентиляция: обмен воздуха в помещениях для удаления избытка теплоты, влаги, вредных и других веществ с целью обеспечения допустимого микроклимата и качества воздуха в обслуживаемой или рабочей зоне;

вентиляция естественная (аэрация): вентиляция, осуществляемая под действием разности удельных весов (температур) наружного и внутреннего воздуха, под влиянием ветра или совместным их действием, а также под действием комплекса технических средств, реализующих воздухообмен;

вентиляция местная: вентиляция, осуществляемая вытяжной или приточной механической системой, предотвращающая распространение вредных веществ по объему помещения.

Согласно пп. 4.3.2 Правил в домах, оборудованных системами вентиляции с естественным побуждением, предусматривается поступления наружного воздуха через регулируемые открывающиеся элементы окна (фрамуги, форточки или щели) на высоте не менее 1,5 метра от пола, а удаление воздуха из помещений - через вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия этих каналов должны располагаться под потолком помещений.

В домах, оборудованных вентиляцией с механическим побуждением, приточные вентиляционные каналы должны обеспечивать поступления наружного воздуха через приточные отверстия воздуховодов. Подача воздуха обеспечивается приточным вентилятором, которому через воздухозаборное устройство поступает наружный воздух (пп. 4.3.3 Правил).

Как следует из заключения Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, отсутствует система вентиляции в кухне и в санузле. Указанный факт стороной ответчика не отрицался. 

В силу ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в отсутствие в спорном жилом помещении системы вентиляции, права истца на безопасное проживание в квартире нарушаются. Соответственно, способом устранения нарушения указанных прав истца, является удовлетворение требований истца в части обязания ответчика установить вентиляцию в занимаемом ею спорном жилом помещении.

Подлежат удовлетворению и требования истца об обязании ответчика установить и ввести в эксплуатацию приборы учета электроэнергии, тепловой энергии и холодной воды.

Частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном жилом доме обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

В соответствии с п.81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (пункт 81).

Расходы на установку индивидуальных приборов учета несет собственник помещения. Это следует и из положений ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Исходя из указанного, учитывая, что расчет платы за потребленные теплоэнергию, электроэнергию и воду, производится ответчиком исходя из общего потребления энергоносителей, поступающих в здание пристроя и рассчитывается пропорционально площади, занимаемой истцом, принимая во внимание право истца на оплату потребленных коммунальных услуг по их фактическому потреблению, требования истца в указанной части иска подлежат удовлетворению. 

В остальной части требований истца - о приведении отопление в жилом помещении в соответствии с нормами Санитарных правил 60.13330.2020 и 282.1325800.2023, обязании обеспечить наличие естественного освещения в помещении площадью 14,7 кв.м., истцу надлежит отказать. 

Так, «СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 921/пр)» распространяются на проектирование систем внутреннего тепло- и холодоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в строящихся, реконструируемых или капитально ремонтируемых зданиях, общественных, высотой не более 50 м и жилых зданиях, высотой не более 75 м, включая многофункциональные здания и здания одного функционального назначения.

Свод правил «СП 282.1325800.2023. Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов. Правила проектирования и устройства» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 18.12.2023 N 932/пр) устанавливает общие правила проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации систем теплоснабжения с индивидуальными теплогенераторами на твердом и газообразном топливе мощностью до 100 кВт включительно. 

В данном случае, помещение, занимаемое истцом, не строится, не реконструируется и не ремонтируется капитально, а также в нем не устанавливается индивидуальный теплоноситель. Соответственно указанные Своды правил применению в данном спорном случае, не подлежат. 

Доводы истца о том, что необходимо понудить истца осуществлять отопление в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилому помещению, не подтверждены доказательствами о том, что квартира истца отапливается ненадлежащее, следовательно, оснований для понуждения истца выполнить какие-либо конкретные действия, не имеется. 

В соответствии со Сводом правил СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение". Актуализированная редакция СНиП 23-05-95* (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 ноября 2016 года N 777/пр) естественное освещение - освещение помещений светом неба (прямым или отраженным), проникающим через световые проемы в наружных ограждающих конструкциях, а также через световоды(пункт 3.19).

Как видно из представленного суду технического паспорта, жилая комната в квартире истца, площадью 14,9 кв.м. (по экспликации представленной истцом площадь 14,7 кв.м.) имеет окно (световой проем). Истцом представлены в дело фотографии из которых следует, что в окно имеется доступ света неба, при этом окно наполовину закрыто целлофановой пленкой со стороны квартиры, что снижает проникновение естественного света в комнату. 

Таким образом, в отсутствие доказательств тому, что в комнате отсутствует естественный свет или его не достаточно, оснований для удовлетворения требований истца не имеется. 

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что изготовление технического паспорта на жилое помещение составляется с учетом ранее внесенных сведений в БТИ, такие сведения отражены в техническом паспорте выданном в сентябре 2009 года, при этом необходимо обследование жилого помещения, суд считает возможным установить срок исполнения решения в части изготовления технического паспорта в течении двух месяцев со дня вступления данного решения в законную силу. 

Также разумным и достаточным суд находит исполнение решения в части установки и ввода в эксплуатацию приборов учета - в течении двух месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Учитывая объем работ, которые необходимо произвести ответчику при установлении вентиляции в жилом помещении, занимаемом истцом, суд считает возможным установить срок исполнения в данной части требования в шесть месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ГУ МЧС России по Республике Бурятия 

- изготовить технический план на жилое помещение по адресу: ... срок в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу 

- установить вентиляцию в жилом помещении по адресу: ... срок в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу, 

- установить и обеспечить ввод в эксплуатацию приборов учета электроэнергии, тепловой энергии, холодной воды в жилом помещение по адресу: ... срок в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: Герасимова Ю.В.