Дело № 2-1269/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Павловой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Нежеренко ФИО7 об определении участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании денежной суммы за коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 об определении участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также о взыскании понесенных ей (истцом) расходов по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование своих исковых требований указала, что она является долевым собственником жилого помещения в 1/2 доли - квартиры по адресу: 

<

адрес>, вторым долевым сособственником квартиры является ответчик ФИО2 Ответчик обязанность по оплате начисленных коммунальных услуг не выполняет, при этом, истцом была произведена оплата по всем начисленным коммунальным услугам.

Учитывая изложенное, истец просит суд определить доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за взнос на капитальный ремонт и за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке: 1/2 доля в оплате - за ФИО1 ФИО8, 1/2 доля - за Нежеренко ФИО9, а также взыскать с ответчика в её (истца) пользу понесенные расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг 13 162 рубля 13 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 526 рублей. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственникам ответственность по обязательствам, вытекающим из данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика по 1/2 доли (л.д.7-9). 

Данные обстоятельства истцом не оспариваются, подтверждаются представленными в материалах дела правоустанавливающими документами на квартиру. 

Согласно постановлению СПИ Черемушкинского ОСП ФИО17 в отношении истца ФИО1 было возбуждено исполнительное производство по оплате задолженности за коммунальные услуги на основании судебного приказа выданного судебным участком № 60 района Ясенево от 16.09.2020 по делу №. Согласно представленному истцом чеку задолженность по исполнительному производству была погашена в полном объеме (л.д. 12). 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Доказательств того, что ответчик несет бремя содержания указанной квартиры за себя ими в свою очередь в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Соглашений об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность нести расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей, что является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании изложенного, доли в плате за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение. 

Поскольку соглашений о порядке оплаты между сторонами также не достигнуто, суд полагает возможным установить сторонам по 1/2 доли в оплате от причитающих выплат соответственно с выставлением управляющей организацией каждому из них отдельной квитанции.

Истцом предъявлены требования о взыскании оплаченных им в спорный период расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, а также отопления, возможность перерасчета которых в связи с не использованием собственниками жилого помещения не предусмотрена законом. 

Документальные доказательства понесенных истцом расходов по оплате начисленных коммунальных услуг за спорный период в материалах дела представлены и ответчиком также не оспорены.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные нормы, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению в изложенной части.

В соответствии со статьей 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО10 – удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за взнос на капитальный ремонт и за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке: 1/2 доля в оплате - за ФИО1 ФИО11, 1/2 доля - за Нежеренко ФИО12 

Производить начисление по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за взнос на капитальный ремонт и за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

по отдельной квитанции на имя ФИО1 ФИО13 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

по отдельной квитанции на имя Нежеренко ФИО14 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

Взыскать с Нежеренко ФИО15 в пользу ФИО1 ФИО16 в счет оплаты коммунальных услуг в размере 13 162 рубля 13 копеек, что составляет ? от произведенных платежей, а также государственную пошлину в размере 526 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья Н.Г. Разумовская