№ 2-999/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года село Малояз 

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рузанова А.М.,

при секретаре Гордеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Санаторий «Янгантау» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

у с т а н о в и л:

АО Санаторий «Янгантау» обратилось в суд с настоящим иском к собственникам помещения комнаты в 

<

адрес> по адресу: РБ, 

<

адрес>, мотивировав тем, что АО Санаторий «Янгантау» является единственным поставщиком коммунальных услуг на территории 

<

адрес> сельского поселения Янгантауский сельсовет. У собственника помещения: комнаты в 

<

адрес> расположенной в многоквартирном доме по адресу: РБ, 

<

адрес> образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилишно-коммунальных услуг в размере 551 513 руб. 82 коп. (пятьсот пятьдесят одна тысяча пятьсот тринадцать рублей 82 копейки), из них задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 285 629 руб. 23 коп. (двести восемьдесят пять тысяч шестьсот двадцать девять рублей 23 копейки), пени в размере 265 884 руб. 59 коп. (двести шестьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят четыре рубля 59 копеек), что подтверждается копией финансово- лицевого счета, отчетом по периоду задолженности и расчетом пени. Приводя данные обстоятельства просит взыскать с собственника помещения: комнаты в 

<

адрес> расположенной в многоквартирном доме по адресу: РБ, 

<

адрес>, образовавшуюся задолженность.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчиков по настоящему делу привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрация СП Янгантауский сельсовет Салаватского района РБ, Территориальное управление Росимущества в Республике Башкортостан.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указала, чтоисковые требования поддерживает в полном объеме.

На судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4 умерли.

Исследовав материалы дела, полагая возможным на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и следует из выписки из ЕГРН собственником 2/3 доли в общей долевой собственности квартиры (общей площадью 49,6 кв.м), расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Право собственности на оставшуюся 1/3 доли в общей долевой собственности не зарегистрировано.

Согласно справке Администрации СП Янгантауский сельсовет МР Салаватский район АО «Санаторий Янган-Тау» является единственным поставщиком коммунальных услуг на территории 

<

адрес> сельского поселения Янгантауский сельсовет. 

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актовыми записями о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии финансово-лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью лицевого счета 19,3, проживающих 2 человека, числится задолженность по кварплате и коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 285 629,23 руб., задолженность по пени 265 884,59 руб.

В подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца ФИО7 пояснила, что на спорное жилое помещение сделаны 2 лицевых счета на ФИО1 и семью ФИО8, у ФИО1 Д,А. задолженность отсутствует, просит взыскать задолженность по лицевому счету семьи Х-ных.

Отсутствие письменного договора на водоснабжение и водоотведение не освобождает абонента от внесения платы за предоставленные услуги, поскольку в силу ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации такая обязанность возникает у абонента с момента первого фактического подключения к присоединенной сети.

Из представленных стороной истца документов следует, что ответчики Х-ны своевременно не оплачивали потребленные коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность на общую сумму 285 629,23 руб., а также пени в размере 265 884,59 руб. 

Судом был проверен расчет истца. Контррасчета ответчиками не представлено.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что решением Салаватского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу ГУП Санаторий «Янган-Тау» за период по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 688,63 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка по 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу АО «Санаторий «Янган-Тау» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 145,66 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка по 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу АО «Санаторий «Янган-Тау» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 002,82 коп., пени в размере 55 909,70 руб.

Учитывая изложенное, сумма задолженности по расчету истца должна быть уменьшена с учетом приведенных судебных актов.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу прямого указания закона собственники ком. № 

<

адрес> Республики Башкортостан должны нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на судебный запрос наследственного дела к имуществу ФИО6, ФИО5, ФИО4 не заводилось.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества солидарно. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в т.ч. обязанность погашения кредитной задолженности.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также следует, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято, как подачей соответствующего заявления нотариусу, так и путем фактического принятия наследства.

Из разъяснений, данных в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно части 2 статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно сведениям, представленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ», в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах Х-ных на объекты недвижимости. 

Из представленных Управлением ГИБДД МВД по РБ и Инспекцией гостехнадзора по МР Салаватский район РБ сведений следует, что за Х-ными автотранспортные средства, самоходные машины и прицепы к ним – не зарегистрированы. 

Из ответов на судебные запросы о наличии денежных средств на открытых счетах на ФИО6, ФИО5, ФИО4 ПАО Сбербанк и АО Банк Уралсиб сообщают об отсутствии денежных средств на счетах.

Согласно ответов на судебный запрос Администрация МР Салаватский район, Администрация сельского поселения Янгантауский сельсовет не располагают сведениями о предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, семье Х-ных

Из справки об актовых записях сведения о наследниках после смерти ФИО6, ФИО5, ФИО4 отсутствуют.

Другими сведениями о наличии у умерших ФИО6, ФИО5, ФИО4 какого-либо имущества либо наследников, суд не располагает.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имеющиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Поскольку никто не принял наследство после смерти должников ФИО6, ФИО5, ФИО4., какого-либо наследственного имущества после смерти должников ФИО6, ФИО5, ФИО4 не имеется, суд считает, что заявленные исковые требования АО Санаторий «Янган-Тау» не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований АО Санаторий «Янгантау» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Рузанов