Дело № 2-164/19г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Страшникова А.И.

при секретаре Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке Кемеровской области 28 января 2019 года гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» к ФИО2 ....., ФИО3 ....., ФИО1 ..... о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что ..... между ФИО2 и ООО «.....» был заключен договор купли-продажи квартиры для приобретения заемщиком в собственность квартиры по адресу: ......

В соответствии с пп.1.4,2.1, 2.2 договора купли-продажи. Квартира приобреталась за счет заемных средств в сумме 1 205 550 рублей на условиях договора долгосрочного целевого жилищного займа № ЦЗВТ -07237 от ....., заключенного Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и ФИО2 

Свое обязательство по предоставлению суммы займа Фонд исполнил, заём, согласно п. 1.1, п. 3.1 договора займа, предоставлен заемщику сроком на 180 месяцев без уплаты процентов.

В соответствии с п.3.2., п. 3.5., п. 4.1.1. договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на счет Фонда суммы займа до 25 числа текущего месяца согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора.

Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда. Последний платеж был осуществлен ......

По состоянию на ..... сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 73 662 рублей 50 копеек.

В соответствии с п. 4.4.1 договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях.

Остаток основного долга по состоянию на ..... составляет 378 393 рублей 42 копейки.

В соответствии с п.5.2. договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ..... остаток пени за просрочку возврата займа составляет 9 602 рублей 07 копеек.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства № ..... от ..... с ФИО3 и № ..... от ..... с ФИО4, в соответствии с которыми ФИО3, ФИО4 обязались солидарно и в полном объеме перед Фондом отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств перед Фондом по договору займа.

Пунктом 1.1., 1.2. договоров поручительства № ..... от ....., № ...../2 от ..... предусмотрены обязательства ФИО3, ФИО4 отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена ..... Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Запись об ипотеке квартиры в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним произведена ..... за ......

Фонд ..... обратился к ответчикам с требованием о досрочном возврате суммы займа в срок до ....., однако требование до настоящего времени не исполнено.

Истец Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в его пользу задолженность по договору долгосрочного целевого жилищного займа №..... от ..... в размере 387 995 рублей 49 копеек, в том числе: 378 393, 42 рублей – остаток суммы займа, 9 602, 07 рублей - остаток пени за просрочку возврата суммы займа, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 080 рублей.

Представитель истца - Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства .....»- Ф, действующая на основании доверенности от ...... извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, обратилась в суд заявлением, которым просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительной причине неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением. Нежелание участников процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, а потому, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1,2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. 2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. 2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ..... между ФИО2 и ООО «Новокузнецкий домостроительный комбинат» был заключен договор купли-продажи квартиры для приобретения заемщиком в собственность квартиры по адресу: .....

В соответствии с пп.1.4,2.1, 2.2 договора купли-продажи. Квартира приобреталась за счет заемных средств в сумме 1 205 550 рублей на условиях договора долгосрочного целевого жилищного займа № ЦЗВТ -07237 от ....., заключенного Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства .....» и ФИО2 

..... между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства .....» и ФИО2 заключён договор долгосрочного целевого жилищного займа № ЦЗВТ-07237, по условиям которого Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства .....» предоставила ФИО2 заём в размере 1 205 550 рублей, сроком на 180 месяцев для целевого использования, приобретения по договору купли-продажи квартиры с залогом в силу закона в собственность ФИО2, по ....., стоимостью 1 205 550 рублей (п.1.3 Договора № ЦЗВТ-07237 от 14.09.2007г.).

ФИО2 принял на себя обязательства по оплате предоставленного займа ежемесячными платежами в размере и сроки, определенные графиком платежей.

Своё обязательство по предоставлению суммы займа Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства .....» исполнил. 

В обеспечение исполнения обязательств ФИО2 по договору долгосрочного целевого жилищного займа № ......, между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства .....» и ФИО3, ФИО5 ..... были заключены договоры поручительства № ..... по условиям которых поручители ФИО3, ФИО5 обязались солидарно с заемщиком ФИО2 отвечать перед Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства .....» в полном объеме за исполнение заемщиками обязательств по договору долгосрочного целевого жилищного займа № ..... от ...... 

Согласно п. 2.3 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору в течение трех месяцев Фонд направляет поручителю письменное требование об исполнении обязательств. Поручитель исполняет обязательства, указанные в требовании, в течение одного месяца со дня получения указанного требования.

Как установлено судом, ФИО2 нарушил условия договора долгосрочного целевого жилищного займа № ..... от ..... по оплате ежемесячных платежей. В нарушение условий договора долгосрочного целевого жилищного займа № ..... от ..... ежемесячные платежи по возврату суммы займа производились с нарушением сроков и размеров, указанных в графике платежей. Последний платеж ответчиком произведен ..... 

В соответствии с п.5.2. договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету, который судом проверен и признан правильным, ответчиками не оспорен, задолженность по договору долгосрочного целевого жилищного займа ..... от ..... по состоянию на ..... составляет 387 995, 49 руб., в том числе: 378 393, 42 рублей – остаток суммы займа, 9 602, 07 рублей - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

Фонд ..... обратился к ответчикам с требованием о досрочном возврате суммы займа в срок до ....., однако требование до настоящего времени не исполнено.

Поскольку договором поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителей в полном объеме, предусмотренном договором долгосрочного целевого жилищного займа № ..... от ....., то подлежат удовлетворению требования Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства .....» о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по договору долгосрочного целевого жилищного займа № ЦЗВТ-07237 от ..... по состоянию на ..... в размере 378 393, 42 руб., в том числе: 378 393, 42 рублей – остаток суммы займа, 9 602, 07 рублей - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» оплатила государственную пошлину в размере 7 080 рублей, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 233-235 суд 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2 ....., ФИО3 ..... области, ФИО1 ....., в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства .....» задолженность по договору долгосрочного целевого жилищного займа № ..... от ..... в размере 387 995 (триста восемьдесят семь тысяч девятьсот девяносто пять) рублей 49 копеек, состоящую из остатка суммы займа в размере 378 393 рубля 42 копейки, остатка пени за просрочку возврата суммы займа в размере 9 602 рубля 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 080 рублей. 

Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: А.И.Страшников