КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю.Р.,

с участием: 

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от 22.01.2018, ответчика ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3,

помощника прокурора г. Ноябрьска Юрьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2417/2018 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО2, действующей также в интересах ФИО, о выселении из жилого помещения предоставления другого жилого помещения,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – Департамент) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей также в интересах ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных и уточненных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Спорное жилое помещение предоставлено ответчице по месту работы в ООО «...» на основании Договора № найма жилого помещения (коммерческий найм) от 29.12.2007 года. На основании договора дарения имущества в собственность муниципального образования г. Ноябрьск от 16.12.2015 № муниципальное образование г. Ноябрьск является собственником общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> В настоящее время истец не располагает сведениями о том, что между бывшим собственником спорного жилого помещения и ответчицей имелись иные заключенные договоры найма. На предложение истца о необходимости обратиться с заявлением и с необходимыми документами для рассмотрения вопроса возможности заключения договора найма жилого помещения от ответчицы ответа не последовало. Поскольку ответчица вместе с ... сыном проживает в спорной комнате без правоустанавливающих документов незаконно, то в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости в срок до 01 октября 2018 года освободить жилое помещение. Проживание ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в распоряжении им. Ссылаясь на ст.ст. 209, 304 ГК РФ, истец просит суд выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях с учетом их уточнения настаивал. 

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., иск не признала, указав на то, что в спорное жилое помещение было предоставлено ей фактически по договору социального найма, так как она была вселена по ордеру.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Ноябрьск на основании Договора дарения имущества в собственность муниципального образования г. Ноябрьск от 16.12.2015 №, заключенного между ООО «...» и Муниципальным образованием город Ноябрьск и что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества МО г. Ноябрьск (л.д. 11-18).

С 2000 года указанное общежитие принадлежало на праве собственности ООО «...», о чем 8 сентября 2000 года было выдано свидетельство о регистрации права. 

В судебном заседании установлено, что 29 декабря 2007 года между ООО «...» (в последствии - ООО «...») (наимодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен Договор найма жилых помещений № согласно которому наймодатель передает, а наниматель принимает во временное пользование жилые помещения площадью ... кв. м, в том числе: жилая площадь ... кв. м, а также полезная площадь ... кв. м. Указанные помещения находятся на 4 этаже в здании общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> Наимодатель передает помещения с имуществом, необходимым для проживания, в соответствии с назначением помещений, которое перечислено в Перечне имущества (приложение № 1) (п.п. 1.1, 1.2).

Таким образом, между сторонами сложились гражданско-правовые отношения найма жилого помещения, что также следует из Решения мирового судьи судебного участка № 5 муниципального образование город Ноябрьск от 26 ноября 2009 года по иску ООО «...» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате договора найма жилых помещений, Апелляционного определения Ноябрьского городского суда от 21 января 2010 года, а также из Определения Ноябрьского городского суда от 23 января 2012 года по утверждению мирового соглашения Общества с ограниченной ответственностью «...» к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением.

Установленные названными судебными актами обстоятельства в совокупности являются также допустимыми доказательствами и в рамках рассмотрения настоящего дела.

ФИО2 и Ф.И.О. в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования город Ноябрьск, не состояли, не состоят и не могут состоять. Указанное следует из Справки Департамента от 19.10.2018 (л.д. 24), а также установлено судом из объяснений сторон и предоставленных документов о материальном положении семьи В-ных, в том числе, и о наличии с 2004 года в собственности у ответчицы ... квартиры №, общей площадью ... кв.м., в доме № 

<

адрес> (1/2 доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 30).

Администрация г. Ноябрьска решение о предоставлении ответчика спорного жилого помещения не принимала, самостоятельного права пользования жилым помещением у ответчиков не возникло, также как и не возникло права на заключение с Департаментом договора найма жилого помещения. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку ответчица вместе с несовершеннолетним сыном в спорной комнате проживает без правоустанавливающих документов незаконно, то 12.09.2018 года в адрес ответчиков было направлено Уведомление (требование) о необходимости в срок до 01 октября 2018 года освободить жилое помещение (л.д. 23).

Между тем, как следует из представленных материалов дела и пояснений ответчицы ФИО2, ответчики до настоящего времени продолжают проживать и остаются зарегистрированными в комнате №, расположенной 

<

адрес> (л.д. 15, 26).

Каких-либо иных документов, свидетельствующих о законности проживания ответчика в указанной квартире в настоящее время, суду не представлено и материалы дела не содержат.

С учетом изложенных обстоятельств, требования департамента являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления департамент в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчики не являются лицами, освобождёнными от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с учетом несовершеннолетнего возраста ответчика Ф.И.О. с ответчицы ФИО2 (являющейся матерью Ф.И.О. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6 000 рублей. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Выселить ФИО2 и Ф.И.О. из жилого помещения – комнаты №, расположенной 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья (подпись) Русина Л.Г. 

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2018 года.

...

... 

... 

... 

... 

...