Дело № 2-1553/2025

УИД: 60RS0001-01-2025-000424-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С. 

при секретаре Багчи Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Псковский городской суд Псковской области с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО3 об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1 являлся собственником квартиры общей площадью 81,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира приобретена в период брака с ответчиком ФИО3, брак расторгнут 14.02.2023 на основании решения мирового судьи судебного участка №38 города Пскова.

Решением Псковского городского суда Псковской области от 29.08.2024 указанная квартира признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО1, произведен ее раздел с признанием по ? доли в праве собственности за каждым из бывших супругов. Решение суда вступило в законную силу 08.10.2024.

Истец ФИО1 фактически в данной квартире не проживал с сентября 2021 года, однако, как до момента вынесения решения суда, так и после, единолично несет бремя оплаты коммунальных услуг. Между истцом и ответчиком ФИО4 не имеется соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Истец просит определить порядок участия ФИО1 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1 в размере 1/2 доля, за ФИО3 в размере ? доли.

В судебное заседание истец не явился, его интересы представляла ФИО2, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц ООО УО «Запсковье», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Экогрупп», Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества, МП г.Пскова «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», АО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

От представителя АО «Псковэнергосбыт» поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее от представителей МП г.Пскова «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Псков» поступали ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

С согласия стороны истца, дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что предметом спора является определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире 

<

адрес>. 

Решением Псковского городского суда Псковской области от 29.08.2024 указанная квартира признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО1, произведен ее раздел с признанием по ? доли в праве собственности за каждым из бывших супругов. Решение суда вступило в законную силу 08.10.2024 (л.д.13-18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на ФИО3 

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорной квартиры не достигнуто. Ответчик отказывается участвовать в расходах по оплате коммунальных платежей, оплату производит истец.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При разрешении спора суд учитывает, что между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО3 не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, ответчик коммунальные услуги не оплачивает. В связи с чем, учитывая положения вышеуказанных норм, собственники жилого помещения должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В связи с чем, учитывая положения вышеуказанных норм законодательства, сособственники должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям – ФИО1 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Определить порядок участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, (паспорт 

<

адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № 

<

адрес>, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО3 в размере 1/2 доли. 

Решение суда является основанием выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов ООО УО «Запсковье», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Экогрупп», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тимаева

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года