Дело № 2-40/2024

42RS0026-01-2023-000560-80

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области 

в составе председательствующей судьи Егеровой И.В.,

при секретаре Рубцовой Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль Тисульского муниципального округа Кемеровской области 

16 февраля 2024 года 

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис» к ФИО1, ФИО5, ФИО3 (ФИО14) Н.С. о взыскании задолженности и пени за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

14.08.2023 истец в лице ООО «УК Сервис» обратился Мировому судье судебного участка № 1 Тисульского судебного района Кемеровской области с иском о взыскании с ФИО1, ФИО5, ФИО6 задолженности и пени за коммунальные услуги в общей сумме 48 721 рубль 16 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что 27 декабря 2020 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис» (далее - ООО «УК Сервис») и собственниками помещений в многоквартирном доме ... ..., пгт. Белогорск Тисульского муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса (далее - МКД) в лице председателя совета МКД (далее - Собственники) был заключён договор управления МКД № 14 (далее - Договор): срок действия Договора определён в 1 (один) год (п. 13.2 раздела ХIII Договора), при этом в соответствии с п. 13.1 раздела ХIII Договора он вступил в силу с момента подписания сторонами и его действие распространяется на отношения, возникшие с 23 ноября 2020 года. Поскольку на момент истечения срока действия Договора контрагенты по Договору желания о его прекращении (расторжении) не выразили, то согласно пункту 13.3 раздела XIII Договора он был автоматически продлён на тот же срок и на тех же условиях. 

Истец приступил к управлению многоквартирным домом, в котором находится спорная квартира, с 23 ноября 2020 года на основании договора управления МКД № 14 от 27 декабря 2020 года (далее - Договор управления МКД). 

Пункт 9.9 раздела IX Договора устанавливает, что «плата за жилое (нежилое) помещение по Договору вносится до 10-го числа месяца, следующего за расчётным на основании платёжных документов, представленных Исполнителем Собственникам не позднее указанной даты», а согласно п. 9.13 данного раздела «размер платы для Собственников за жилое (нежилое) помещение с указанием периодичности проведения соответствующих работ приводится в приложении № 5 к Договору, которое является его неотъемлемой частью». При этом в соответствии с п. 14.1 раздела XIV Договора «действие Договора распространяется на всех лиц, которые в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства обязаны нести расходы на содержание общего имущества в МКД и его управление (собственников, нанимателей, членов их семей, поднанимателей и др.). 

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, при этом п. 2 данной статьи устанавливает, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе». 

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями». 

Заключённый между ООО «УК Сервис» (взыскателем) и собственниками рассматриваемого МКД Договор распространяет своё действие на всех без исключения собственников (нанимателей) жилых (нежилых) помещений в данном МКД, в том числе и на ответчиков, следовательно, все те условия Договора, которые касаются тарифа на жилищные услуги, а также порядка и сроков их оплаты, в равной мере применимы и к ним. 

Согласно пункту 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в тобой момент в пределах такого периода. 

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, при этом п. 1 ст.408 ГК РФ устанавливает, что по общему правилу обязательство прекращается надлежащим его исполнением. 

Поскольку ответчики обязательства по Договору в срок не исполнили, то истец предъявляет им также требование о выплате неустойки (пени), установление которой в Договоре явилось одним из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренные п. 1 ст. 329 ГК РФ, и приведено в соответствие с нормами жилищного законодательства, при этом в п.1 ст. 330 ГК РФ приводится официальная дефиниция понятия «неустойка», цитата: «Неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения». 

Неустойка (пеня) предусмотрена как Договором, так и законом. 

Часть 1 ст.153 ЖК РФ устанавливает, что «граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги», при этом согласно п. l ч. 2 указанной статьи у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязаНность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора. 

В соответствии с п. l ч. l ст. l54 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в частности «плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду; горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме», при этом ч. l ст. 155 ЖК РФ регламентирует, что «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». Иной срок Договором не установлен. 

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». 

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации». 

В соответствии с ч. 1 ст. l56 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, при этом ч. 7 данной статьи регламентирует: «размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. 

Все эти положения ЖК РФ нашли отражение в Договоре, а представленные суду документы подтверждают факт их строгого соблюдения обоими контрагентами (ООО «УК Сервис» и собственниками МКД как сторонами Договора). 

В соответствии с ч. l ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется переда другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом», при этом согласно ч. 2 ст. 61 ЖК РФ «наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме». 

Пункт 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ обязывает нанимателя жилого помещения по договору социального найма (далее также - наниматель) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а ст. 68 определяет ответственность нанимателя, а именно, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством». 

Согласно копии договора социального найма жилого помещения № 10 от 16 июня 2006 года (далее - договор соцнайма) нанимателем по Договору является ФИО1, с которой данный договор заключила администрация посёлка Белогорск в лице главы посёлка ФИО2, членами семьи нанимателя в договоре соцнайма указаны дочь нанимателя ФИО7, ныне ФИО8 и сын нанимателя ФИО5, которые на момент возникновения задолженности являлись совершеннолетними. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом, «дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее Постановление, Постановление № 22) разъяснено: внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2,3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». 

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Согласно абзацу первому п. 2 указанной статьи кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников», при этом абзац второй п.2 ст. 323 ГК РФ устанавливает, что солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Исходя из изложенного истец и предъявляет требование о взыскании задолженности за оказанные им ЖКУ как нанимателю, так и членам семьи нанимателя спорной 

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО14 Н.С., ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис» денежную сумму в размере 48 721 рубль 16 копеек, в том числе, сумму основного долга (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги за период с 23 ноября 2020 года по 30 апреля 2023 года включительно в размере 37 800 рублей 74 копейки, сумму неустойки (пени) за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10 902 рублей 42 копейки с дальнейшем ее начислением на сумму основного долга в размере 37 800 рублей 74 копейки с 15 августа 2023 года по день фактической оплаты основного долга, а также государственную пошлину в размере 1 662 рубля.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО14 Н.С., ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис» задолженность в размере 66 629 рублей 80 копеек, в том числе сумму основного задолженность) за жилищно-коммунальные услуги за период с 23 ноября 2023 года по 31 августа 2023 года включительно в размере 43 596 рублей 78 копеек, сумму неустойки (пени) за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 23 033 рубля 02 копейки с дальнейшем ее начислением на сумму основного долга в размере 43 596 рублей 78 копеек с 03 ноября 2023 года по день фактической выплаты основного долга, а также государственную пошлину в размере 2 199 рублей.

Также истцом заявлено ходатайство о замене ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО6 как ненадлежащих ответчиков на надлежащего – Администрацию Тисульского муниципального округа, мотивируя свои требования тем, что наниматели по договору социального найма в спорной квартире не проживают уже достаточно давно, по крайней мере, с 23 ноября 2023 года – даты начала управления обществом МКД, в котором находится спорная квартира, в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное предусмотрено, что оговорено в Договоре социального найма (п. 4.2 раздела 4 договора).

14 декабря 2023 года Мировым судьей судебного участка № 1 Тисульского судебного района Кемеровской области вынесено Определение о передаче дела по подсудности в Тисульский районный суд Кемеровской области.

В судебное заседание представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности от 16.10.2023 года (л.д. 177) не явился, в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 176), о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, что подтверждается телефонограммой (л.д. 225), а также отчетом об отслеживании отправления (л.д. 226).

В судебное заседание не явились ответчики: ФИО5, ФИО1, ФИО10 по неизвестной причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, что подтверждается телефонограммами (л.д. 225), а также отчетами об отслеживании почтового отправления (л.д. 227, 228, 230, 231), мнение в отношении предъявленного иска не выразили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора, представитель Администрации Тисульского муниципального округа ФИО11, действующий на основании доверенности, по неизвестной причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки (л.д. 224), об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще и своевременно извещенных о дате судебного заседания.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ, установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7.5 ст.155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пп. (б) пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011г. ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, либо управление которым осуществляет управляющая организация, при принятии собственниками многоквартирного дома решения о заключении договоров на предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией - со дня указанного в решении собственников. 

Согласно п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг, в том числе и с организацией указанной в п.16 Правил предоставления коммунальных услуг. 

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом деятельности ООО «УК Сервис» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, дополнительным – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, лицензируемый вид деятельности: осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, дата начала действия лицензии 28.08.2020 (л.д. 23-28).

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 08.02.2023 по делу № А27-20056/2022 отказано в удовлетворении исковых требований ООО «УК Сервис» к муниципальному образованию Тисульский муниципальный округ Кемеровской области – Кузбасса в лице Администрации Тисульского муниципального округа о взыскании 27 651,40 рублей долга за период с 23.11.2020 по 30.09.2022, 3943 рублей неустойки по состоянию на 02.02.2023, неустойки по день фактического исполнения обязательства (л.д. 32-33).

Согласно Договору социального найма жилого помещения № 20 от 16.05.2006 Администрацией поселка Белогорск ФИО1 предоставлена квартира, ... помимо ФИО1 в квартире будут проживать ее дочь – ФИО6 и ее сын - ФИО5 Согласно п. 2.1.8 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение: коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Согласно п. 2.1.10. Договора социального найма наниматель при расторжении договора обязан освободить в установленные сроки и сдать по Акту наймодателю в исправном состоянии квартиру. Как следует из п. 2.1.12 наниматель обязан информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения (л.д. 34-35).

Протоколом № 3 от 27.12.2020 г. (л.д. 47-50), собственниками помещений многоквартирного дома, ..., ...А принято решение о заключении договоров и произведении расчетов за потребляемые: тепловую энергию и горячее водоснабжение собственниками, действующими от своего имени, и нанимателями помещений многоквартирного дома через ресурсоснабжающую организацию (вопрос 8), о заключении договоров и произведении расчетов за потребляемые: холодное водоснабжение и водоотведение собственниками, действующими от своего имени, и нанимателями помещений многоквартирного дома через ресурсоснабжающую организацию (вопрос 9.3). 

Как следует из Акта от 10.01.2023 года в квартире, ... никто не проживает с момента выезда нанимателя (л.д. 86).

Согласно справке старшего УУП Отделения МВД России «Тисульское» ФИО12 от 02.11.2023 ФИО1, ФИО6, ФИО5 состоят на регистрационном учете .... По данному адресу фактически не проживают. Местонахождение их неизвестно. В настоящее время в квартире никто не проживает (л.д. 138).

Из данных Межрайонной ИФНС России № 9 по Кемеровской области – Кузбассу № 6384 от 23.10.2023 следует, что ФИО1 ... ...; ФИО10 ... ..., ФИО5 проживает по адресу: ... (л.д. 151-152).

Из справки Администрации Тисульского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса № 2907 от 15.11.2023 следует, что жилое помещение, ... является собственностью администрации Тисульского муниципального округа. Данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма от 16.06.2006 № 20 ФИО1 В данный момент квартира пустует, когда наниматель и его члены семьи покинули жилое помещение неизвестно. Наниматель или члены его семьи за расторжением договора не обращались (л.д. 151).

Согласно Акту от 22 ноября 2023 года в квартире, ... никто не проживает более 13 лет (л.д. 179).

Ответом Белогорского территориального отдела Управления по ЖТР Администрации Тисульского муниципального округа от 20.11.2023 № 481 на запрос директору ООО «УК Сервис» ФИО13 отказано в предоставлении доступа в жилое помещение, ..., ... ..., так как в отношении указанной квартиры договор социального найма заключен с ФИО1 и в настоящее время он не расторгнут (л.д. 181).

Из Выписки ЕГРЮЛ усматривается, что ФИО5 является участником/ учредителем ООО «ТЕМПОЛ», ... (л.д. 185-187).

Из адресной справки ОВМ Отделения МВЛ «России» от 30.11.2023 года следует, что ФИО1 ... зарегистрирована по месту жительства: ..., ... 26.11.2014 по настоящее время (л.д. 197).

ФИО3 (ФИО14) Н.С., ... ...., уроженка ..., зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., пгт. Белогорск, ...А, ... 23.06.2006 г. по настоящее время, что подтверждается справкой ОВМ Отделения МВЛ «России» от 30.11.2023 года (л.д. 198).

ФИО4, ..., с 23.06.2006 года по настоящее время (л.д. 199).

Из адресных справок Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 01.12.2023 следует, что ФИО1, ..., зарегистрирована с 26.11.2014 по месту жительства: ..., ... ...А, ...; ФИО10, ..., зарегистрирована с 07.10.2021 по месту жительства по адресу: ...; ФИО5, ... ..., зарегистрирован с. 23.06.2006 по месту жительства: ... (л.д. 216 а).

Согласно представленному расчету задолженности за отопление и горячее водоснабжение должникам ФИО1, ФИО6, ФИО5 насчитана задолженность за период с 23 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года включительно в размере 43 596 рублей 78 копеек. 

Поскольку ФИО10, ... ..., зарегистрирована с 07.10.2021 по месту жительства по адресу: ..., суд полагает необходимым взыскать с нее задолженность по коммунальным платежам за период с 23.11.2020 по 07.10.2021 солидарно с ФИО1 и ФИО5

Из расчета пени следует, что сумма пени за указанный период составила 23 033 рубля 03 копейки (л.д. 135-137).

Из представленных истцом платежных документов начисление за коммунальные услуги по адресу: ..., ..., производится на троих прописанных, а именно в отношении ФИО1, ФИО6 и ФИО5

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции действовавшей после 01.01.2016 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 38, 39 Постановления от 27.06.2017 года № 22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно представленному расчету в связи с неисполнением ответчиками требований по несвоевременной оплате жилищных и коммунальных услуг была начислена пеня в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за периоды просрочки с 23.11.2020 по 31.08.2023 в сумме 23 033 рубля 02 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Проверив представленные расчеты, суд находит начисленные суммы задолженности и пени, верными. 

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг утверждены Решениями Совета народных депутатов Тисульского муниципального района. Тарифы на электрическую энергию установлены Постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд, при отсутствии доказательств того, что задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени на момент рассмотрения дела выплачена, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № 20 от 16.06.2006 года, ... заключенного с Администрацией Тисульского муниципального района, с ней в качестве членов ее семьи числятся зарегистрированными по указанному адресу ответчики ФИО5 и ФИО7 (ФИО3) Н.С.

Согласно пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги на постоянно и временно проживающих в такой квартире. 

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению. 

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. 

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. Приборы учета в спорном помещении установлены и введены к учету 06.03.2023г. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги при временном проживании в жилом помещении потребителей, также установлен Правилами предоставления коммунальных услуг. Согласно п. 58 Правил предоставления коммунальных услуг, количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления или на основании составленного ресурсоснабжающей организацией акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. 

Ответчики ни одного из перечисленных заявлений и документов, а также документов о регистрации по месту жительства не представили, в связи с чем, расчет размера платы за коммунальные услуги произведен истцом по месту их регистрации, ..., в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности с ответчиков ФИО1, ФИО5 и ФИО10 в полном объеме.

Кроме того, суд не усматривает оснований для замены ответчиков по делу на Администрацию Тисульского муниципального округа, поскольку в материалы дела не предоставлено заявлений или других документов, подтверждающих расторжения договора социального найма или изменение его условий.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 199 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 165 от 03.08.2023, № 195 от 19.09.2023, № 222 от 31.10.2023 (л.д. 9, 105, 134), указанную сумму суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис» к ФИО1, ФИО5, ФИО10 о взыскании задолженности и пени за коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 ... ..., ФИО10, ..., ФИО5 ... ..., солидарно сумму основного долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 23 ноября 2020 года по 07.10.2021 года включительно за период с 23.11.2020 по 07.10.2021 в размере 12 398 (двенадцать тысяч триста девяносто восемь) рублей 98 копеек, а также сумму государственной пошлины в размере 2 199 рублей, а всего взыскать солидарно 14 597 (четырнадцать тысяч пятьсот девяносто семь) рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО1, ..., ФИО5, ... солидарно сумму основного долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 07.10.2021 года по 31 августа 2023 года включительно за период с 23.11.2020 по 07.10.2021 в размере 31 197 (тридцать одна тысяча сто девяносто семь) рублей 80 копеек, сумму неустойки (пени) за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 23 033 рубля 02 копеек, а всего взыскать 54 231 (пятьдесят четыре тысячи двести тридцать один) рубль 58 копеек, с дальнейшим начислением пени, начиная с 03 ноября 2023 года по дату фактической выплаты задолженности, на оставшуюся сумму задолженности, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - 

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2024г.

Судья -