Гражданское дело № 2-2-525/25

УИД 73RS0024-02-2025-000831-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоульяновск, Ульяновская область 16 декабря 2025 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Табуниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании за права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что 01.05.2020 он за 50 000 руб. приобрел у ФИО2 земельный участок № ** площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Волга». Данная сделка была оформлена распиской.

Вышеуказанный земельный участок им был приобретен у наследников К. В.И., умершего в 2019 г.

Спорный земельный участок принадлежал К. В.И. на основании решения заседания Новоульяновского городского Совета народных депутатов от 12.09.1979.

Указал, что с момента приобретения земельного участка, он его использует по назначению – выращивает на нем овощи, осуществляет уход за ним, своевременно уплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Какие-либо притязания и претензии со стороны ответчиков, также иных лиц отсутствуют.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок № ** площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Новоульяновск, садоводческое товарищество «Волга».

Стороны, а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, явку своих представителей не обеспечили. Ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 1 ГК РФ определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п.11 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п.3 ст.1).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.235 ГК РФ).

Статьей 236 ГПК РФ определено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, на основании решения заседания Новоульяновского городского Совета народных депутатов от 12.09.1979 К. В.И. был выделен земельный участок площадью 3,5 сотки в районе берега реки Волга под огородные культуры без права посадки садовых насаждений и возведения капитальных построек (л.д.17 том 1).

На основании постановления главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 25.11.1994 г. № 1062 из земель г.Новоульяновска изъято 27,47 га. земель (пашни 20,3 га) и предоставлено садоводческому товариществу «Волга» для целей коллективного садоводства (л.д.166 том 1).

В соответствии с постановлением главы Новоульяновской городской администрации от 08.12.1995 г. № 315 принято решение о передаче в собственность (бесплатно) членам с/т «Волга» земельных участков площадью 78 га., а также о выдаче членам с/т «Волга» земельно-правовых документов (л.д.167 том 1).

В материалы дела представлены данные о том, что К. В.И. являлся членом садоводческого товарищества «Волга», пользователем земельного участка № ** (л.д.22 том 1).

**2019 К. В.И. умер, после его смерти ** было открыто наследственное дело № **, в рамках которого имущество наследодателя было принято его сыновьями – ФИО2 и ФИО3 (л.д.58-155 том 1).

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указано на то, что право пользования спорным земельным участком у него возникло в связи с совершением действий по купле-продаже имущества, приобретённого у наследников ФИО4, что свидетельствуют о возмездности совершенной между истцом сделки (л.д.16 том 1).

В материалы дела представлены данные о том, что с 14.07.2020 г. за ФИО1 числится земельный участок № ** СНТ «Волга», где им производилась уплата членских взносов, задолженность отсутствует (л.д.18-22 том 1).

Кроме того, суду представлены данные о наличии в распоряжении истица решения заседания Новоульяновского городского Совета народных депутатов от 12.09.1979, выданного на имя К.В.И. (л.д.17 том 1).

Изложенные выше обстоятельства, по мнению суда, с очевидностью свидетельствуют о том, что спорный земельный участок фактически был продан наследниками К. В.И. и передан ему добровольно во владение в связи с достигнутыми обоюдными договоренностями.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, а поэтому считает необходимым их удовлетворить.

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу указанного, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № ** площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Новоульяновск, садоводческое товарищество «Волга».

Вместе с тем, истца ФИО1 данные обстоятельства не освобождают от обязанности подготовить и представить в уполномоченные государственные органы межевой план на земельный участок для осуществления действий по постановке спорного земельного участка на государственный кадастровый учет.

МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области по настоящему делу является ненадлежащим ответчиком, а поэтому в удовлетворении исковых требований к нему следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № ** площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Новоульяновск, садоводческое товарищество «Волга».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 23.12.2025