УИД 50RS0042-01-2025-004935-04

Дело № 2-4660/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2025 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой, 

при секретаре ФИО4

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УМВД по Сергиево-Посадскому городскому округу о признании регистрации незаконной, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании незаконной регистрации в жилом помещении, снятии с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика привлечено УМВД по Сергиево-Посадскому городскому округу. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, тер. АДНП «Соснинские дачи», 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирован в указанном садовом доме, который ранее являлся жилым домом. Однако на основании заключения ООО «КРИСТОН-КАДАСТР» от ДД.ММ.ГГГГ, был сделан вывод о несоответствии жилого дома с кадастровым номером №, требованиям, применяемым к индивидуальным жилым домам. Жилой дом не является пригодным для постоянного проживания и был признан садовым домом.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, тер. АДНП «Соснинские дачи», 

<

адрес>, расходы по оплате целевых взносов не несет, не производит ремонт садового дома, членом АДНП «Соснинские дачи» не является. Брак между ней и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО1 в судебном заседании не оспаривала, что 

<

адрес> АДНП «Соснинские Дачи» является совместно нажитым имуществом, регистрация ответчика в указанном доме была произведена на основании её письменного заявления. 

Просит суд признать регистрацию ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, тер. АДНП «Соснинские дачи», 

<

адрес> незаконной, обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражения. Дополнительно пояснил, что дом в АДПН «Соснинские Дачи» является совместно нажитым имуществом. Брак между ним и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Заключение от ДД.ММ.ГГГГ считал ненадлежащим доказательством по делу.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, просила суд применить срок исковой давности, поскольку регистрация ответчика была осуществлена в 2021г. Также указывала о том, что регистрация ответчика в доме в АДНП «Соснинские дачи» ничьих прав и законных интересов не нарушает, регистрация была осуществлена в соответствии с нормами действующего законодательства, в последующем представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель ответчика УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо председатель АДНП "Соснинсике дачи" ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса при их надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, выслушав заключения прокурора, который полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку указанный объект является совместно нажитым имуществом, нарушений при регистрации ответчика допущено не было, суд приходит к следующим выводам:

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (п. п. 1, 2). 

В силу п. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации являются лица, предусмотренные утвержденным вышеуказанным постановлением перечнем. В указанный перечень включены, в том числе должностные лица органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений, органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.

В силу п. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета с представлением необходимых для регистрации документов.

Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, не позднее рабочего дня, следующего за днем обращения граждан, передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с формами федерального статистического наблюдения в органы регистрационного учета (п. 17 Правил). На срок оформления регистрации по месту жительства лицо, ответственное за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, или орган регистрационного учета по желанию гражданина (представителя гражданина по доверенности) выдает ему в день обращения справку о приеме документов для оформления регистрации по месту жительства в произвольной форме, заверенную печатью (при наличии печати).

Органы регистрационного учета не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления документов, регистрируют граждан по месту жительства и выдают гражданину (представителю гражданина по доверенности) или лицу, ответственному за прием и передачу в орган регистрационного учета документов, от которых поступили документы, паспорт гражданина с отметкой о регистрации по месту жительства (п. 18 Правил).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, тер. АДНП «Соснинские дачи», 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-13).

Стороны в судебном заседании не оспаривали, что указанный дом является совместно нажитым имуществом. 

На основании заключения ООО «КРИСТОН-КАДАСТР» от ДД.ММ.ГГГГ, был сделан вывод о несоответствии жилого дома с кадастровым номером №, требованиям, применяемым к индивидуальным жилым домам. Жилой дом не является пригодным для постоянного проживания и был признан садовым домом (л.д.14-23).

Судом установлено, что регистрация ответчика ФИО2 в 

<

адрес> АДНП «Соснинские Дачи» Сергиево-Посадского городского округа была осуществлена 27.01.2021г. на основании письменного заявления ФИО1, к заявлению в ОВМ УМВД по Сергиево-Посадскому городскому округу была приложена выписка из ЕГРН на указанный жилой дом, площадью 112,7 кв.м. 

Поскольку на момент регистрация в доме он согласно выписки из ЕГРН являлся жилым домом, регистрация в указанном жилом доме была произведена на основании письменного заявления ФИО1, дом является совместно нажитым имуществом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания регистрации ответчика ФИО2 незаконной, поскольку она была осуществлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Изменение после регистрации ответчика назначения дома и наименования на «садовый дом» не является основанием для признания регистрации незаконной. 

Возражая против предъявленного иска, представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 просила суд применить срок исковой давности, поскольку регистрация ответчика осуществлялась 27.01.2021г. 

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В судебном заседании истец поясняла, что дом по адресу: 

<

адрес>, АДНП «Соснинские дачи», 

<

адрес> являлся непригодным для проживания на момент регистрации в нем ответчика и является непригодным для проживания в настоящее время, в связи с чем поскольку регистрация ответчика в жилом доме была произведена 27.01.2021г. истцом пропущен трехлетний срок исковой давности, в связи с чем в иске следует отказать и по основаниям пропуска срока исковой давности.

Доводы истца о том, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента признания жилого дома непригодным для проживания, судом отклоняются, поскольку указанные сведения были известны истцу на дату регистрации ответчика в доме. 

Также суд учитывает, что в судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО2 права истца не нарушались, меры к незаконной регистрации по месту жительства в обход согласия собственника жилого помещения не принимались, дом является совместно нажитым имуществом. 

В силу пп. "ж" п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, оснований к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, тер. АДНП «Соснинские дачи», 

<

адрес> не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, УМВД по Сергиево-Посадскому городскому округу о признании регистрации по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, тер. АДНП «Соснинские дачи» незаконной, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Л.Н. Усанова