УИД № 57RS0022-01-2023-003253-83 Производство № 2-3299/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С., 

с участием прокурора Верижниковой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пунько Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г. Орла») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла, его нанимателем является ФИО1, проживающая совместно с сыном ФИО2 и внучкой ФИО3

Заключением межведомственной комиссии (номер обезличен) от (дата обезличена) многоквартирный (адрес обезличен) в (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения непригодными для проживания.

Постановлением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного (адрес обезличен)» установлен срок до (дата обезличена) организации переселения граждан, который в последующем был продлен до (дата обезличена).

В соответствии с постановлением администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО1 с семьей из 3 человек (она, сын ФИО2, внучка ФИО3), проживающим в комнате (номер обезличен) жилой площадью 20,2 кв.м по (адрес обезличен), предоставлена по договору социального найма (адрес обезличен) общей площадью 32,2 кв.м по адресу: (адрес обезличен).

Квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла.

Однако до настоящего времени ФИО1 договор социального на предоставленное жилое помещение не заключен.

В связи с изложенным МКУ «Жилищное управление г. Орла» просило суд обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения – (адрес обезличен) общей площадью 32,2 кв.м по адресу: (адрес обезличен), предоставленной на основании постановления администрации г. Орла от 08.09.2023 № 4701; выселить ФИО1 с семьей из 3 человек (она, сын ФИО2, внучка ФИО3) из комнаты (номер обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен), со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Жилищное управление г. Орла» - ФИО4 заявленные исковые требования поддержала по доводам искового заявления, дополнительно пояснив, что ответчики отказываются от заключения договора социального найма ввиду несогласия с местом расположения предоставленного жилого помещения, при этом данная квартира является благоустроенной.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представили, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили и об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, считавшего заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

В соответствии с постановлением администрации г. Орла от 12.11.2021 № 4685 на МКУ «Жилищное управление г. Орла» возложены полномочия выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда г. Орла, на заключение, изменение, расторжением соответствии с действующим законодательством договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Орла.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение общей площадью 20,2 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен), является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла.

Нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера является ФИО1, проживающая в нем совместно с сыном ФИО2 и внучкой ФИО3

Заключением межведомственной комиссии (номер обезличен) от (дата обезличена) многоквартирный (адрес обезличен) в (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения непригодными для проживания.

Постановлением администрации г. Орла от 29.07.2014 № 2952 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного (адрес обезличен)» установлен срок до (дата обезличена) организации переселения граждан из указанного жилого дома, который в последующем был продлен до (дата обезличена).

В соответствии с постановлением администрации г. Орла № 4701 от 08.09.2023 ФИО1 с семьей из 3 человек (она, сын ФИО2, внучка ФИО3), проживающим в комнате (номер обезличен) жилой площадью 20,2 кв.м по (адрес обезличен), предоставлена по договору социального найма (адрес обезличен) общей площадью 32,2 кв.м по адресу: (адрес обезличен).

Квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 32,2 кв.м является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла.

До настоящего времени ФИО1 договор социального найма на предоставленное жилое помещение не заключен.

При таких обстоятельствах, поскольку занимаемое ответчиками жилое помещение является аварийным жильем и на основании постановления администрации г. Орла ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находящееся в границах муниципального образования «Город Орел», суд считает, что исковые требования МКУ «Жилищное управление г. Орла» о понуждении ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 32,2 кв.м, предоставленной на основании постановления администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена), и выселении ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), подлежат удовлетворению.

При этом судом отмечается, что несогласие с переселением в предоставленное жилое помещение взамен аварийного ввиду его расположения в другом районе г. Орла, не может быть принято судом во внимание, поскольку в силу положений статьи 89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в границах данного населенного пункта, а также отвечает установленным требованиям. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 32,2 кв.м, предоставленной на основании постановления администрации г. Орла № 4701 от 08.09.2023, на состав семьи из 3 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2023 г.

Судья В.С. Агибалов