РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шиманской М.Е.,

при секретаре Мирошниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1304/2025 (71RS0023-01-2023-003918-29) по иску МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

Исковые требования мотивированы тем, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3. Истец оказывает ответчикам коммунальные услуги по водоснабжению, отоплению и водоотведению. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ). У ответчиков образовалась задолженность по оплате предоставленных им коммунальных услуг.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность по коммунальным услугам за период с августа 2017 по июнь 2024 в размере 341757,79 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг 238446,66 рублей. Взыскать с ответчиков госпошлину в доход бюджета.

Представитель истца МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменную правовую позицию по делу, в которой просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили письменную позицию о несогласии с исковыми требованиями, просили применить срок исковой давности. Также представили заявления о повороте исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно данным ЕГРН сособственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ № администрацией МО 

<

адрес>, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Предоставление коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление) потребителям - собственникам и пользователям помещений в указанном жилом доме осуществляет МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района», которое определено гарантирующим поставщиком.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе касающимся внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении этого жилого помещения, что в силу ст.323 ГК РФ предполагает право кредитора требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, и право кредитора, не получившего полного удовлетворения от одного из солидарных должников, требовать недополученное от остальных солидарных должников.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 этого Кодекса (п.5 ч.2).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 указанного Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в частности, плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 указанного Кодекса).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из искового заявления следует, что ответчики обязательства по внесению платы за указанные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не исполняли, в результате чего образовалась задолженность за период с августа 2017 по июнь 2024 в сумме 580204,45 руб., которая состоит из основного долга в сумме 341757,79 руб. пени в сумме 238446,66 руб.

Подробный расчет этих сумм истцом приведен.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, к спорным правоотношениям в части взыскания расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг суд применяет срок исковой давности, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы за период с 30.07.2021 по 30.06.2024 (дата обращения в суд с данным требованием).

При таких обстоятельствах сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению составит 187957,24 руб. (в том числе за период с 30.07.2021 по 31.07.2021 в размере 224,47 руб. (3479,33/31*2) и за период с 01.08.2021 по 30.06.2024 в размере 187732,77 руб.).

Документально подтвержденный контррасчет этих сумм с учетом тех же или иных составляющих суду не представлен. 

Сумма пени за период с 30.07.2021 по 30.06.2024 составит 105313,93 руб. (расчет произведен с помощью калькулятора онлайн с учетом срока исковой давности).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 №263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Разрешая вопрос о размере неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, руководствуясь ст.333 ГК РФ, суд учитывает обстоятельства дела, в том числе длительность неисполнения обязательств, непредставление ответчиком доказательств своего тяжелого материального положения, соотношение суммы неустойки сумме основного долга, возможные финансовые последствия для каждой из сторон. Неустойка, являющаяся способом обеспечения исполнения обязательства должником, а соответственно, направленная на восстановление нарушенных прав кредитора, не должна служить средством его обогащения.

С учетом изложенного, принимая также во внимание компенсационный характер неустойки, суд находит, что размер заявленной истцом неустойки завышен, такая неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, взыскание ее в полном объеме нарушит баланс интересов истца и ответчиков. Поэтому суд снижает размер заявленной истцом неустойки до 40000 руб.

Довод ответчиков ФИО2 и ФИО3 о том, что в спорный период в указанной квартире они не проживали, в связи с чем, производить оплату должен собственник жилого помещений, суд признает несостоятельным по следующим основаниям.

Согласно п.31,33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Потребитель имеет право требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Согласно п.86, 90, 92 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Сведений о том, что указанные лица обращались за перерасчетом (изменением) размера платы за коммунальные услуги в указанный период (разделы VIII, IX Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354), материалы дела не содержат, в связи с чем суд не может согласиться с позицией ответчиков ФИО2 и ФИО3, письменно возражавших против удовлетворения исковых требований МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» со ссылкой на то, что в указанный период они не проживали по указанному адресу, имели регистрацию по месту пребывания в 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, а также во взаимосвязи со ст.56 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по плате за коммунальные услуги в пользу истца, который в силу ст.155 ЖК РФ вправе требовать взыскания образовавшейся задолженности.

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено суду доказательств наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение обязательств, а также доказательств иного размера подлежащих взысканию сумм, суд считает представленный истцом расчет верным, а требование о взыскании задолженности за коммунальные услуги обоснованным.

При предъявлении иска МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» надлежало уплатить государственную пошлину. Истец этого не сделал, прося предоставить отсрочку оплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением исковых требований, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в доход бюджета МО Щекинский район госпошлину в размере 7838,72 рублей. 

Рассматривая вопрос о повороте исполнения решения суда, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения данного заявления.

Заочным решением от 30.09.2024 исковые требования МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворены.

Взыскано солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2017 по июнь 2024 в размере 341757,79 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг 238446,66 рублей.

С ФИО2 в пользу МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» удержано 26584,03 руб., что подтверждается материалами исполнительного производства №-ИП.

С ФИО3 в пользу МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» удержано 20290,00 руб., что подтверждается материалами исполнительного производства №-ИП.

Определением суда от 05.05.2025 заочное решение отменено.

Учитывая, что настоящим решением задолженность за расчетные периоды, срок исковой давности по которым не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) взыскана с ответчиков, суд приходит к выводу о зачете удержанной по заочному решению с ФИО2 в размере 26584,03 руб., с ФИО3 в размере 20290,00 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района», ИНН №, к ФИО1, паспорт №, ФИО2, ИНН №, ФИО3, паспорт №, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению за период с 30.07.2021 по 30.06.2024 в размере 187957,24 руб. и пени в размере 40000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета МО Щекинский район государственную пошлину в размере 7838,72 руб. 

В удовлетворении заявления ФИО2, ФИО3 о повороте исполнения решения суда отказать.

Зачесть удержанную с ФИО2 сумму 26584,03 руб., с ФИО3 сумму 20290,00 руб. по заочному решению от 30.09.2024 в счет уплаты задолженности, взысканной настоящим решением за период с 30.07.2021 по 30.06.2024.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17.06.2025 года.

Председательствующий - подпись