Дело __

Поступило в суд: 09.10.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И.В.,

при секретаре Недобор А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей на основании договора __ от 23 февраля 1994 г. о передаче квартиры в собственность граждан, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ...2 кв. 108. 

С 02.02.2016 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является родственником истца. 

Ответчик являлся знакомым истца, какое то время проживал в спорном жилом помещении после приезда в город Новосибирск, в связи с чем, с согласия истца временно был зарегистрирован в спорном жилом помещении. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, отношений с ответчиком истец не поддерживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Без заявления и личного присутствия ФИО2 снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ... и указать в решении суда, что решение суда будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета адресу: г. Новосибирск, ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток по последнему известному месту жительства согласно справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по НСО (л.д. 15). Судебные извещения, направленные на имя ответчика возвращены в адрес суда без вручения адресату в связи с «истечением срока хранения» (л.д. 16), иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Неявка ответчика в отделение связи за получением поступившей заказной корреспонденции является выражением воли последнего. В связи с чем, данное обстоятельство не может быть расценено как доказательство недобросовестных действий суда, который со своей стороны принял меры для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: г. Новосибирск, ...2 кв.108 является собственностью ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.09.2018 г. (л.д. 7-9), свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2015 г. (л.д. 5), договором на передачу квартиры в собственность граждан от 23.02.1994 года __ (л.д. 10).

В данном помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6), справкой отдела адресно-справочной службы ГУ МВД России по НСО (л.д. 15).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик был зарегистрирован в квартире истца как знакомый, временно нуждающийся в прописке. В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Наличие регистрации ответчика, как постоянно проживающего в квартире, ущемляет права собственника жилого помещения.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Ответчик ФИО2 в связи с выездом из жилого помещения самостоятельно с регистрационного учета по месту жительства не снялся, нарушив тем самым правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. __ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. __ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании решения суда о признании лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, настоящее решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: г. Новосибирск, ...2 кв.108 будет являться основанием к снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

В настоящее время ответчик ФИО2 в нарушение требований закона состоит по спорному адресу на регистрационном учете, несмотря на то, что из жилого помещения выехал, в жилом помещении не проживает. 

Кроме того, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, она лишена возможности по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества какие-либо действия по отчуждению имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Аргун, Чеченской республики, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Аргун, Чеченской республики, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме: 22.11.2018 года.

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска