Дело № 2-319/2024

68RS0023-01-2024-000372-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 г. п. Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Очередко И.Ю.,

при секретаре Ерохине В.М.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО5,

представителя ответчика ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи в рамках торгов им был приобретен строительный материал после разбора задний (гаражей), расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

После приобретения строительного материала им было принято решение о восстановлении строения.

При этом за разрешением на строительство в администрацию он не обращался.

Им было подано заявление по осуществлению действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности в отношении здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 24.05.2024 и технического плана от 06.06.2024 подготовленного кадастровым инженером ФИО4, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с представленным Техническим планом, вновь созданное здание имеет назначение - нежилое, площадь - №, год создания - 1989. Этажность - 1, расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера», здание является объектом вспомогательного использования.

Рассмотрение заявления было приостановлено по причинам, устранение которых невозможно, а именно указано на то, что в представленном пакете документов и техническом плане отсутствует проектная документация в отношении данного объекта недвижимости, также представленные письма администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области от 31.05.2024 №1-01-07/3365, от 05.06.2024 №1-01-07/3437 содержат в себе информацию об отсутствии разрешительной документации на заявленное здание в связи с истечением срока хранения данных материалов.

Таким образом, осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на основании имеющихся документов, относительно вышеуказанного объекта недвижимого имущества, не представляется возможным.

По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено заявленное здание, имеет вид разрешенного использования - под здание дома быта, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Права, ограничения (обременения) прав в ЕГРН не зарегистрированы. На участке также расположено здание КБО с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки - 1989. Он является собственником здания 

<

данные изъяты>, а так же арендатором земельного участка, на котором расположено строение.

Исходя из вышеизложенного, просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на здание: назначение - нежилое, площадь – 

<

данные изъяты> год создания - 1989. Этажность - 1, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области по доверенности ФИО6, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении.

Согласно договору купли-продажи №1 от 11 марта 2022 года ФИО1 оплатил и принял в собственность у Администрации Сампурского района Тамбовской области находящееся в муниципальной собственности Сампурского района Тамбовской области нежилое вспомогательное здание (гараж) под разбор на строительные материалы, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Передача указанного имущества в собственность ФИО1 подтверждается актом приема – передачи от 14.03.2022 г., согласно которому он принял от Администрации Сампурского района Тамбовской области нежилое вспомогательное здание (гараж), назначение: нежилое здание; площадь № кв.м., количество этажей 1, продано под разбор на строительные материалы, адрес: 

<

адрес>.

Продажа муниципального имущества была произведена по итогам проведенного администрацией Сампурского района Тамбовской области электронного аукциона, что подтверждается протоколом подведения итогов аукциона № от 10.03.2022г.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный выше объект недвижимости, находится в собственности администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области, и на основании договора аренды земельного участка от 24.05.2024г., передан на срок 11 месяцев в аренду ФИО1

В соответствии с заключением по обследованию технического состояния объекта - нежилого вспомогательного здания (гаража), расположенного по адресу: 

<

адрес> - основные несущие и ограждающие строительные конструкции на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан при правильной эксплуатации объекта; строение соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» 

В соответствии с уведомлением Муниципального отдела по г.Котовску и Тамбовскому округу Управления Росреестра по Тамбовской области №КУВД-№ от 14.06.2024г., осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приостановлены. Для устранения причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на заявленный объект недвижимости ФИО1 рекомендовано представить правоустанавливающий документ, являющийся основанием для государственной регистрации его права собственности в соответствии с ч.2 ст.14 Закона, в том числе вступившее в законную силу решение суда о признании права. 

Представитель ответчика ФИО6 признала иск в полном объеме и данное признание принято судом.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на здание, назначение: нежилое, общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Тамбовского областного суда, через Сампурский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись И.Ю.Очередко