К делу № 2-2204/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего – судьи Катбамбетова М.И., 

при секретаре судебного заседания Давитиян Е.А.,

с участием представителя истца ФИО5 - ФИО6 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» об обязании возвратить денежные средства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» об обязании возвратить денежные средства.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком был заключен договор займа №-ИЗ в целях приобретения квартиры в их общую долевую собственность нашу, а так же их несовершеннолетних детей по ? доли каждому, расположенную по адресу:

<

адрес>. Решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворено исковое заявление АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», договор займа №-ИЗ от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, постановлено взыскать в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с ФИО7 и ФИО5, задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №-ИЗ в размере 1 253 539 руб., 11 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 465, 70 руб., так же обратить взыскание на предмет ипотеки — квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., с кадастровым (условным) номером:01:08:0513013:2395), принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере: 1 510 400 руб., для уплаты из стоимости, вырученной от продажи предмета ипотеки задолженности ФИО1 и ФИО2 перед АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в размере 1 274 226, 81 руб. Однако в ходе судебного разбирательства заявителем Акционерное Общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» суду не было сообщено о том, что на погашение задолженности в счет основного долга и уплату процентов по договору займа № — ИЗ от ДД.ММ.ГГГГ Управлением ПФР в 

<

адрес> перечислены средства материнского (семейного) капитала. 

Истец ФИО7, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, Направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Истец ФИО5, извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», сменившее свое наименование на Акционерное общество «ДОМ.РФ», извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме за необоснованностью, поскольку истцами не приведено ни одной нормы права, в силу которой кредитор должен вернуть ранее полученные им средства материнского капитала, уплаченного в счет погашения имеющего у истцов кредитного обязательства, обеспеченного ипотекой квартиры.

Представитель третьего лица УПФР в 

<

адрес>, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив доводы искового заявления и отзыва на него, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление АО «Агентсво ипотечного жилищного кредитования к ФИО7, ФИО5, ФИО8 и ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора займа удовлетворено. Указанным решением суда постановлено взыскать в пользу истца с ФИО7, ФИО5 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №-ИЗ в размере 1 253 539 руб. 11 коп.и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 465, 70 руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., с кадастровым(условным) номером: 01:08:0513013:2395), принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере: 1 510 400 руб., для уплаты из стоимости, вырученной от продажи предмета ипотеки задолженности ФИО1 и ФИО2 перед АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в размере 1 274 226, 81 руб. 

В соответствии с ч. 6.1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

В силу ч. 7 ст. 7 указанного Федерального закона, в случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в срок, указанный в части 4 статьи 6 настоящего Федерального закона, уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки. Уведомление производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления.

Согласно ч. 7 ст. 10 средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения.

Условия, предусмотренные пп. "ж" п. 13 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», не наступили, обременение с жилого помещения, приобретенного с использованием ипотечного кредита (займа), не снято, в связи с чем у суда не имеется оснований для выдела долей несовершеннолетних и соответственно, нет оснований для удовлетворения требования об обязании возвратить денежные средства не приведена ни одна норма права, которая регламентирует такую обязанность.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако в нарушение данных норм, истцом в обоснование своих требований не предоставлено доказательств, не приведена ни одна норма права, которая регламентирует такую обязанность ответчика.

Действующее законодательство не предусматривает правовых оснований для возврата денежных средств материнского капитала кредитной организацией после обращения взыскания на предмет ипотеки – жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, когда жилое помещение обращено ко взысканию вследствие неуплаты лицом ипотеки.

То обстоятельство, что ипотечное жилое помещение приобретено с использованием средств материнского капитала, не может являться основанием для отказа в обращении взыскания на указанное имущество.Оформление права собственности на жилое помещение всех участников долевой собственности также не влечет уменьшения объема прав залогодержателя и не препятствует обращению взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения обеспеченного ипотекой кредитного обязательства.

На основании изложенного, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к АО «Агентству по ипотечному жилищному кредитованию» об обязании возвратить денежные средства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 174-180 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к АО «Агентству по ипотечному жилищному кредитованию» об обязании возвратить денежные средства, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий М.И. Катбамбетов