гражданское дело № 2-13/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Абаза 15 января 2024 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Абумова В.Ю. при секретаре судебного заседания Мазановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС», НО «Республиканский фонда капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Аэросити-2000», ФИО4 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

истец в лице представителя по доверенности ФИО5 указал, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, по 1/4 доле каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, являясь собственником 1/4 доли, в течение длительного времени с детьми в квартире не проживает, коммунальные и иные обязательные платежи не вносит с момента приобретения права собственности, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). 

Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Поскольку порядок раздела лицевых счетов прямо не предусмотрен действующим законодательством, начисление платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг подлежит в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по разным платежным документам. 

В силу закона обязанность оплаты начисленных на ребенка коммунальных услуг возлагается на его родителей в равных долях при отсутствии между ними иного соглашения (ст.ст. 61, 80 СК РФ).

Просит, с учетом уточнения требований, определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения, за коммунальные услуги, оказание услуг по сбору, транспортированию, обработке и захоронению ТКО, в квартире по указанному адресу, ФИО3, ФИО4 – 1/2 долю от общего размера платы; обязать ООО «Абаза-Энерго», ООО «Аэросити-2000» филиал в Республике Хакасия производить начисление расходов, связанных с содержанием квартиры по указанному адресу, ФИО3, ФИО4 по разным платежным документам, в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета, с момента вступления решения суда в законную силу. 

Определением суда от 15.01.2024 производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к НО «Республиканский фонда капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК «РЭС» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании произведения начисления расходов по разным платежным документам, прекращено.

В судебное заседание стороны, надлежащем уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, истец, представители истца, ответчика ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО6, действующий по доверенности, уточненные исковые требования, заявленные к ФИО4, признал, о чем представил заявление.

Представитель ООО «Аэросити-2000» в отзыве на иск указал, что Общество является ненадлежащим ответчиком по делу, т.к. не нарушает прав истца, просил в удовлетворении иска отказать. 

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав дело, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в т.ч. распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ). 

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). 

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст. 244 ГК РФ). 

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (ст. 247 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). 

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, их несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/4 доле каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации права №, №, №, №). 

Эти же лица зарегистрированы по указанному адресу: ФИО3 – с 18.09.2015, ФИО4, ФИО1, ФИО2 – с 08.09.2015 (информация МП Отд МВД России по г. Абазе от 26.12.2023). 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в т.ч. плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в т.ч. поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). 

В силу разъяснений, данных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума), временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии собственников и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 27 постановления Пленума сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу закона обязанность оплаты начисленных на ребенка коммунальных услуг возлагается на его родителей в равных долях, при отсутствии между ними иного соглашения. 

Возложение данной обязанности не зависит от того, в какой форме, в каком размере они осуществляют обязанность по содержанию, воспитанию ребенка. 

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст.ст. 61 и 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст.ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 26 ГК РФ.

Суд приходит к выводу о том, что соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги между ФИО3 и ФИО4, как участниками долевой собственности, не достигнуто, в связи с чем считает возможным разделение лицевого счета по внесению коммунальных платежей по 1/2 доле за каждым из указанных лиц, и принимает признание иска представителем ответчика ФИО4, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Вместе с тем, обязательного досудебного обращения с заявлением (предложением) в ресурсоснабжающие организации об определении порядка пользования общим жилым помещением в случае недостижения данного соглашения между собственниками, не требуется, поскольку из буквального толкования п. 27 постановления Пленума и п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011, следует, что предусмотрена не обязанность собственника, а его право обратиться первоначально с данным заявлением (предложением) в ресурсоснабжающие организации.

Требование истца о возложении на ООО «Аэросити-2000», ООО «Абаза-Энерго» обязанности производить начисление расходов, связанных с содержанием квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 по разным платежным документам, удовлетворению не подлежат, поскольку из положений ст. 247 ГК РФ порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги определяется только между собственниками. 

Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации самостоятельно определять порядок данной оплаты не могут, в их полномочия входит только исполнение соглашения собственников либо исполнение решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ООО «Абаза-Энерго», ООО «Аэросити-2000», ФИО4 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг (по содержанию и обслуживанию жилого помещения, за коммунальные услуги, оказание услуг по сбору, транспортированию, обработке и захоронению ТКО) квартиры по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО3, ФИО4 по 1/2 доли расходов каждому.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для начисления оплаты услуг по содержанию и обслуживанию жилого помещения, коммунальных услуг, оказанию услуг по сбору, транспортированию, обработке и захоронению ТКО, квартиры по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанной долей каждого собственника по отдельным платежным документам, подлежащим выдаче ФИО3, ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение принято 22 января 2024 года.

Председательствующий В.Ю. Абумов