УИД № 59RS0017-01-2025-000077-61

Дело № 2-269/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Губаха 12 февраля 2025 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре судебного заседания Мельниковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности за муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ Пермского края на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского края обратились в суд с заявлением о признании права собственности за муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ Пермского края на объект недвижимого имущества: здание 

<

адрес> площадью 1326,6 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Заявленные требования мотивируют тем, что решением Губахинского городского суда Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: здание 

<

адрес> площадью 1326,6 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №. Степень готовности объекта незавершенного строительства 15%. В ходе рассмотрения дела было установлено, что данный объект не имеет собственника, является бесхозяйным, существует реальная угроза обрушения строительных конструкций что создает чрезвычайную ситуацию, ставит под угрозу жизнь и здоровье неопределенного круга лиц. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В целях предотвращения обстоятельств, которые могут повлечь за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей на основании пункта 25 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрацией будет организовано благоустройство территории муниципального округа в соответствии с правилами благоустройства, а именно организация и реализация мероприятий по сносу сооружения.

В судебном заседании представитель заявителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского края 

<

ФИО>4 не участвовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивает.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направил, в деле имеется письменный отзыв на исковое заявление в котором указал, что спорный объект недвижимости поставлен на учет в качестве бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Муниципального образования Губахинский муниципальный округ Пермского края.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Губахинского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: возложить на администрацию Губахинского городского округа Пермского края, на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края обязанность поставить недостроенное здание 

<

адрес>, расположенное западнее 

<

адрес>, на кадастровый учет в течение 3 (трех) месяцев после вступления решения суда в законную силу. Возложить на администрацию Губахинского городского округа Пермского края, на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края обязанность обратиться в Федеральную регистрационную службу с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта, - недостроенное здание 

<

адрес>, расположенное западнее 

<

адрес>. 

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Пермского краевого суда № года от ДД.ММ.ГГГГ решение Губахинского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации Губахинского городского округа Пермского края – без удовлетворения. 

При этом указанным решением суда было установлено, что на территории Губахинского городского округа западнее 

<

адрес> расположено здание недостроенного 

<

адрес>, не относящиеся к муниципальной собственности городского округа, не имеющего иного собственника, не состоящие на балансе какой-либо организации. Сведения о зарегистрированных правах на данное сооружение отсутствуют. Отсутствие собственника не позволяет контролировать техническое состояние указанного объекта. Непринятие мер по постановке на учет указанного объекта нарушает условия безопасного проживания, создает чрезвычайную ситуацию, что ставит под угрозу жизнь и здоровье неопределенного круга лиц. 

Указанное решение суда имеет преюдициальное значение в силу ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

В силу статьи 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства – здание 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 1326,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. По сведениям Управления Росреестра по Пермскому краю указанная запись актуально по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, заявленные требования суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ Пермского края право собственности на бесхозяйный объект (объект незавершенного строительства): здание 

<

адрес> площадью 1326,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Губахинский городской суд Пермского края.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.В.Ануфриева