РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе 

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Меркуловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Баумана» о перерасчете оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Баумана» (ранее ООО УК «КрасТЭК») о перерасчете оплаты коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован ее внук ФИО2 Дочь истца ФИО3 с 2011 года не зарегистрирована и фактически не проживает в данной квартире, однако управляющая компания производит начисление оплаты коммунальных услуг на троих человек. При этом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец отсутствовала в 

<

адрес>, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил срочную военную службу. На основании изложенного просит признать незаконными действия ответчика по включению с 2011 года в число зарегистрированных лиц ФИО3, возложить на ОО УК «КРАСТЭК» обязанность произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг в данной квартире с 2011 года исходя из двух зарегистрированных и фактически проживающих лиц, а также произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием проживающих лиц.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика представлено решение единственного участника ООО УК «КрасТЭК» об изменении наименования ООО УК «КрасТЭК» на ООО УК «Баумана» с сохранением ОГРН и ИНН.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении не просила.

Представитель ответчика ООО УК «Баумана» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее, в судебном заседании возражал против оставления иска без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца, настаивал на рассмотрении иска по существу, просил в удовлетворении требований отказать, поддержал письменные возражения, согласно которым ответчик не согласен с заявленными требованиями, указывая на то, что после обращения истца по факту ее временного отсутствия в принадлежащем ФИО1 жилом помещении ответчиком был сделан перерасчет платы за период с мая 2017 по декабрь 2017, что отражено в платежном документе за январь 2018 года. Касаемо доводов истца о выбытии ее дочери из адреса регистрации, представитель указывает на то, что своевременно истцом не подавались соответствующие документы, в связи, с чем расчет был произведен после обращения ФИО3 в управляющую компанию с соответствующим заявлением. Просит в иске отказать.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Суд, с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие сторон, в силу ст.167 ГПК РФ.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, обращающихся в суд, то есть судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом, обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо лежит на лице, обратившимся в суд.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии со ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Жилищное законодательство в Российской Федерации состоит из Жилищного кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу чч.1, 2 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу чч.9.1- 9.3 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №258-ФЗ).

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения об определении долей и выделении долей в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что с жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (в настоящее время ФИО3) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «Баумана» (ранее ООО УК «КрасТЭК») осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением единственного участника ООО УК «КрасТЭК» от ДД.ММ.ГГГГ изменено наименование ООО УК «КрасТЭК» на ООО УК «Баумана». Из выписки ЕГРЮЛ следует, что ОГРН и ИНН данного юридического лица не изменилась.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в виду не проживания в принадлежащем ей жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № ФИО1 дан ответ, из которого следует, что согласно представленным истцом документам о временном отсутствии ФИО1 и ФИО2 в соответствии с п. 91 Постановления РФ № от ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет платы за коммунальные услуги. Сумма перерасчета отражена в счете-квитанции за январь 2018, где в разделе 7 указано временное отсутствие (05.2017-12.2017) (л.д. 118).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к директору ООО УК «КрасТЭК» с заявлением о произведении перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с приложенным актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ составленном комиссией в составе директора, главного инженера, техника ООО УК «Ника» из которого следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в 

<

адрес>.

На основании поданного ФИО3 заявления ООО УК «Баумана» были внесены изменения в финансово-лицевой счет и произведен соответствующий перерасчет платы за коммунальные услуги, сумма которого отражена в квитанции за август 2018 (л.д. 119).

В соответствии с выпиской из домовой книги финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адрес: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из анализа представленных в материалы дела документов следует, что ответчик производил начисление платы исходя из трех человек, ровно того момента, пока ФИО3 не обратилась в управляющую компанию с соответствующим заявление, на основании которого ответчиком произведен соответствующий перерасчет платы. 

Таким образом, из анализа представленных в материалы дела документов следует, что ответчиком осуществлены соответствующие перерасчеты по оплате за коммунальные услуги квартиры истца, в связи, с чем суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании незаконными действий ответчика по включению с 2011 года в число зарегистрированных лиц ФИО3, возложении обязанности произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг в данной квартире с 2011 года исходя из двух зарегистрированных и фактически проживающих лиц, а также произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием проживающих лиц, поскольку действия ответчика по начислению платы за коммунальные услуги в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, являются правомерными и не противоречат закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «Баумана» о перерасчете оплаты коммунальных услуг отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02.11.2020.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева