Дело № 58RS0011-01-2019-000255-65

Производство № 2-196\2019

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

26 декабря 2019 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре Поляковой Е.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Тазина А.П., представившего ордер № Ф-2644 от 26 декабря 2019 года, удостоверение № 418, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28 февраля 2007 года. С 14 сентября 2017 года он зарегистрировал в своем доме ответчика с правом безвозмездного пользования частью жилого дома, но ответчик не являлась членом его семьи. В сентябре 2019 года ему стало известно, что ответчик сменила место жительства и переехала в Саратовскую область, не уведомив его об этом. Он не имеет возможности связаться с ответчиком. В соответствии со ст. 699 ГК РФ он имеет право отказаться от договора безвозмездного пользования.

В судебном заседании истец на иске настаивал и пояснил, что зарегистрировал в своем доме ответчика ФИО2 по просьбе ее мужа, поскольку та не имела регистрацию по месту жительства, а была беременная. ФИО2 с мужем и детьми проживала на квартире у О.Г.С.. Он зарегистрировал ФИО2 в своем доме, однако она в нем никогда не проживала и членом его семьи не являлась, вещей ответчика в его доме нет, та обещала сняться с регистрации через три месяца. Однако обещание свое не выполнила, и он в этом году пошел в квартиру, где проживала ответчик, чтобы решить вопрос о снятии ее с регистрации из его дома. Однако в квартире О.Г.С. ФИО2 уже не проживала. От О.Г.С. ему стало известно, что Д-вы уехали в Саратовскую область. Он звонил мужу ФИО2 по телефону, но тот не отвечает на его звонки. Местонахождение ответчика ему неизвестно и он не может с ней связаться, поэтому обратился в суд с данным иском.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно определением судьи в порядке ст. 50 ГПК РФ по делу привлечен на стороне ответчика представитель- адвокат.

Представитель ответчика адвокат Тазин А.П. возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица МО МВД России «Лунинский» в судебное заседание не явился. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика адвоката Тазина А.П., изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с Конституцией РФ (ст. 35) право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи от 02 февраля 2007 года, истцу. Истцу принадлежит и земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом. Государственная регистрация права собственности истца на жилой дом произведена 28 февраля 2007 года (свидетельство о государственной регистрации права от 28 февраля 2007 года - л.д.10). В данном жилом доме истца зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14 сентября 2017 года (л.д.11, 13-15), которая членом семьи истца не является, и не являлась. В доме истца ответчик не проживает длительное время, её вещей в доме нет, место нахождения ответчика неизвестно. Ответчик никогда в доме истца не проживала. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о найме ответчиком жилого помещения истца и ином пользовании.

Согласно сообщению ПП МО МВД России «Лунинский» ФИО4 по адресу: 

<

адрес> не проживает и местонахождение ее неизвестно (л.д.28). Из сообщения администрации р.п. Исса Пензенской области от 22 ноября 2019 года № 711 следует, что администрация р.п. Исса не располагает сведениями о фактическом месте проживания ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д.27). 

Свидетель О.Г.С. показала в судебном заседании, что примерно три с половиной года назад после смерти своей матери она разрешила проживать в квартире матери 

<

адрес> семье ФИО2. Он проживал с женой ФИО2 и двумя детьми. Затем ФИО2 забеременела, а регистрации по месту жительства у нее не было, и Д-вы попросили истца зарегистрировать ФИО2 в его доме. Истец зарегистрировал в своем доме ФИО2, а проживала она также с мужем и детьми в ее квартире как квартиранты. Примерно 20 - 25 июля 2019 года ФИО2 выехала с детьми и мужем из ее квартиры, взяв все свои вещи, сказав, что переезжают в Саратовскую область. После отъезда ей стало известно, что Д-вы не заплатили за интернет, который подключили в ее квартире. Она звонила несколько раз ФИО2 на сотовый телефон, однако та на ее звонки не отвечала.

Доводы истца о том, что ответчик не являлась и не является членом его семьи, соглашение о праве ответчика пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, в суде не опровергнуты, как и то обстоятельство, что ответчик в доме истца никогда не проживала, её вещей в доме нет.

Оснований для предоставления ответчику срока для сохранения права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения. Требования ст. ст. 699, 700 ГК РФ истцом соблюдены. Иного не доказано.

Факт того, имеется ли у ответчика иное жилое помещение в пользовании или собственности, правового значения для данного иска не имеет.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Так статья 7 ФЗ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гласит, что одним из оснований снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поэтому с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу МО МВД России «Лунинский».

Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины триста рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-