Мотивированное 

решение

 изготовлено 7 марта 2024 года

Дело № 2-141/2024 УИД 76RS0021-01-2023-002053-60 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности за оплату жилищных услуг,

установил:

АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения требований просило взыскать задолженность за оплату жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47512,95 руб., пени за указанный период в размере 32651,15 руб., за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено право истца требовать оплаты пени в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» является управляющей организацией в отношении жилого 

<

адрес>, в состав платы за жилое помещение входит, в том числе, оплата коммунальных услуг.

В отношении жилого помещения – квартиры № открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг №.

За спорный период с ДД.ММ.ГГГГ за спорное жилое помещение начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 68911,60 руб., пени в размере 36044,87 руб.

Кроме того, согласно выписке по лицевому счету ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность на сумму 32459,40руб., в ДД.ММ.ГГГГ года произведена оплата на сумму 15689, 82 руб. по основному долгу и пени в размере 7659,22 руб., всего за спорный период произведена оплата основного долга в размере 43397,83 руб., пени в размере 10911,88 руб.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности заслуживают внимания.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Первоначально истец обратился с требованиями о взыскании указанной задолженности в порядке приказного производства ДД.ММ.ГГГГ. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Тутаевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период. Определением мирового судьи судебного участка № Тутаевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика судебный приказ отменен. С настоящим иском АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что первоначальное обращение за судебной защитой состоялось ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, срок уплаты которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ. Плата, начисленная за ДД.ММ.ГГГГ, в силу положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ подлежала внесению до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем плата, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ в данном случае подлежит взысканию. 

За указанный период по лицевому счету начислено – 37921,99 руб. При этом в спорный период ответчиком производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по квитанциям, в которых указан период, за который производится оплата 

<

данные изъяты> Вместе с тем, ответчиком вносились платежи большие, чем начислено за соответствующий период, что позволяло истцу отнести платежи, сверх начисленного в счет погашения ранее образовавшейся задолженности. Таким образом, суд учитывает, произведенные в спорном периоде оплаты на сумму 10143,27 руб. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27778,72 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ истцом начислено пени в размере 26277,46 руб. Учитывая размер основного долга, начисление истцом пени, в том числе на задолженность, просроченную ко взысканию, положения ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер пени, подлежащих взысканию, до 5000 руб.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца на оплату государственной пошлины, исходя из суммы удовлетворенных требований, в размере 1183,36 руб., являлись необходимыми и подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая уточнение исковых требований и отказ от исковых требований в части, суд полагает возможным возвратить истцу государственную пошлину в размере 313,81 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (серия и номер паспорта №) в пользу акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных услуг в размере 27778,72 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1183,36 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить акционерному обществу «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) государственную пошлину в размере 313,81 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева