Дело № 2-1138/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 21 августа 2017 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С., 

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Шатура Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

администрация городского округа Шатура Московской области (до переименования – администрация Шатурского муниципального района) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований указала, что между администрацией Шатурского муниципального района и ФИО1 01.03.2005 был заключен договор аренды земельного участка № № «А», договор зарегистрирован в установленном порядке. Пунктом 3.1 установлен срок действия договора с 01.03.2005 по 28.02.2015. Сумма арендной платы устанавливалась в соответствии с п. 3.2. договора. По состоянию на 23.06.2017 образовалась задолженность по арендной плате, которая составила 25305 руб. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в указанном размере, а также пени в размере 41870,43 руб.

В судебное заседание представитель администрации городского округа Шатура Московской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования в части взыскания основного долга за период с 01.07.2014 по 30.06.2017 в размере 25305 руб. признал в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и ответчиком подписан. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, ч. 2 ст. 209 ГПК РФ ответчику судом разъяснены, о чем в протоколе судебного заседания сделана соответствующая запись, удостоверенная их подписями. Пени в порядке ст. 333 ГК РФ просил снизить, поскольку считает их завышенными.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска в части не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, полагает возможным принять признание иска ответчиком и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в указанной части.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шатурского муниципального района в лице председателя Комитета по управлению имуществом администрации Шатурского муниципального района ФИО2 и ФИО1 заключен договор аренды № № «А» земельного участка площадью 100 кв.м, с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: с. 

<

адрес>.

Срок действия договора определен сторонами по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата должна была вноситься арендатором два раза в год равными частями. Государственная регистрация аренды произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускаются. Если обязательство предусматривает срок его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в пределах этого срока.

В судебном заседании ответчиком исковые требования в части взыскания основного долга в размере 25305 руб. признаны в полном объеме.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В судебном заседании, которым разрешено дело по существу, ответчик просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер процентов до разумных пределов.

Учитывая компенсационную природу неустойки, суд полагает возможным снизить её размер до 5000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. 999,40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования администрации городского округа Шатура Московской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа Шатура Московской области задолженность по договору аренды земельного участка № № «А» от 01.03.2005 в размере 25305 (двадцать пять тысяч триста пять) рублей – основного долга, пени за просрочку платежей - 5000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 999 (девятьсот девяносто девять) рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде. 

Судья Ю.С. Давыдова