г. Смоленск Дело № 2-980/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2024 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Журавлевой В.В.,

при помощнике судьи Шилиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее Фонд) предъявило иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 365,76 рублей, пени за просрочку платежей в указанный период в размере 7 523,26 рублей, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 1726,67 рублей (л.д.18-19).

В обоснование иска указано, что жилой дом № по 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, в связи с чем у собственников помещений в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Собственники помещений многоквартирного дома выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Собственником квартиры № в указанном доме является ФИО1, который обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. Выданный мировым судьей судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 был отменен. Задолженность за период с 01.03.2019 года по 31.10.2023 года составляет 43 365,76 рублей. В связи с тем, что своевременно вносы не внесены, на сумму задолженности начислены пени. 

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении иска о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 года по март 2021 года в связи с пропуском срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск частично.

В силу ст. 210 ГПК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № в 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.7).

Для оплаты взносов на капитальный ремонт по указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счет №. Оплата взносов собственником не производилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43365 рублей 76 копеек (л.д.8).

С учетом изложенного, указание в исковом заявлении, что задолженность в этом размере возникла за период с 01.03.2019 года по 31.10.2023 года, не подтверждено доказательствами.

ДД.ММ.ГГГГ Фонд обратился с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа. 12.04.2023 года мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 года по 31.12.2022 года в размере 20307,54 рублей. В связи с возражениями должника судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с октября 2014 года по февраль 2019 года истцом приказной порядок взыскания задолженности не соблюден.

Между тем, из возражений ответчика усматривается, что он не признает сумму долга за период с 01.10.2014 года по март 2021 года, указывая на пропуск истцом срока исковой давности. 

При таких обстоятельствах, между сторонами существует спор о праве, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.п.17, 18). Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

С учетом указанных норм и разъяснений срок исковой давности должен исчисляться по каждому ежемесячному платежу отдельно, начиная с 11 числа следующего месяца. 

За период с октября 2014 года по февраль 2019 года заявление о выдаче судебного приказа не подавалось, с настоящим исковым заявлением Фонд обратился 29.03.2024 года. 

Следовательно, срок исковой давности по взысканию задолженности за указанный период пропущен.

Взносы за март 2020 года должны были быть оплачены не позднее 10.04.2020 года, следовательно, срок исковой давности начинается с 11 апреля 2020 года и истекает 11 апреля 2023 года. 

Таким образом, с заявлением о выдаче судебного приказа за период с марта 2020 года по декабрь 2022 года истец обратился с соблюдением срока исковой давности, со дня обращения к мировому судье до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. После отмены судебного приказа исковое заявление подано в течение 6 месяцев, и, следовательно, при обращении с исковым заявлением за указанный период срок исковой давности не пропущен.

Требование о взыскании задолженности за период с января 2023 года по октябрь 2023 года заявлено с соблюдением срока исковой давности.

Следовательно, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с марта 2020 года по октябрь 2023 года. 

Расчет задолженности за указанный период сторонами не представлен.

С учетом первоначального расчета (л.д.8), задолженность за указанный период составляет 21 217 рублей 72 копейки и подлежит взысканию с ответчика.

За период с октября 2014 года по февраль 2020 года срок исковой давности пропущен, и задолженность с ФИО1 взысканию не подлежит.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Истец начисляет пени на задолженность с января 2022 года по октябрь 2023 года, исходя из размера задолженности, возникшей с октября 2014 года, что не соответствует сумме задолженности, взысканной судом. 

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с ответчика пени в размере 7523,26 рублей не имеется.

Кроме того, согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности, длительность неисполнения обязательства, соотношение сумм неустойки и основного долга, суд приходит к выводу, что требуемая сумма неустойки явно не соответствует последствиям нарушения обязательства, и потому снижает ее до 2000 руб. 

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ФИО1, составляет 23 217,72 руб. Доказательств уплаты данной задолженности ответчик не представил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Следовательно, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 896 рублей 53 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2020 года по октябрь 2023 года в размере 21 217 рублей 72 копейки, пени в размере 2000 рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины 896 рублей 53 копейки, а всего 24 114 (двадцать четыре тысячи сто четырнадцать) рублей 25 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: