дело №

Решение

Именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 10 июля 2018 г.

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Молчановой О.Н.,

с участием

старшего помощника прокурора г. Стрежевого Томской области Котенко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , мотивируя требование следующим образом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения указанного договора купли-продажи квартиры в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора ответчик ФИО2 до настоящего времени остаётся зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ) не производит.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с выездом за пределы , на требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, находится на стационарном лечении в направил в адрес суда заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора города Стрежевого Томской области Котенко Л.Н., полагавшей, требования истца подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он имеет право предоставить жилое помещение во владение и пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учёта граждан в пределах Российской Федерации. 

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: . Согласно п. данного договора на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован, сохраняет с согласия покупателя право проживания и обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д, оборот).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности истца ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. ).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По сведениям, предоставленным от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу: не зарегистрирован. ФИО2 зарегистрирован по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. ).

Таким образом, с момента перехода права собственности на квартиру к покупателю ФИО1 ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, представленными материалами дела, факт приобретения истцом спорного жилого помещения, не проживание ответчика ФИО2 и отсутствие вещей в данном жилом помещении.

Каких-либо соглашений, договоров найма или безвозмездного пользования, предоставляющих ответчику право пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчику. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

.

Данное решение служит основанием для снятия ответчика ФИО2

Е.Г. с регистрационного учёта по указанному адресу: органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Решение суда может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Родионова Н.В.