Дело № 2-347/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шмидт Н.В., при секретаре судебного заседания Кошара Н.Г., помощника судьи Протасовой Л.А, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев 8 сентября 2020 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование искового заявления указано, что жилое помещение принадлежит на праве собственности. Ответчики являются внуками собственника, в квартире не проживает, вещей не имеется, обязанностей по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не несут. Каких-либо соглашений о праве пользования указанным жилым помещением истец с ответчиками не заключали.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что ответчики являются внуками ФИО1, то есть детьми его сына, который давно уехал. В отношении детей сын был лишен родительских прав, они давно проживают в других семьях, прав на жилое помещение не имеют, место жительство не известно.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещены по последнему известному месту жительства, место жительство не известно.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ответчик по указанному адресу фактически не проживает. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения может свидетельствовать также выезд в другое место жительства.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности часть жилого помещения, расположенная по адресу : 

<

адрес>. 

Из справки о составе семьи следует, что по адресу: 

<

адрес> проживают : ФИО1, ФИО6 и члены ее семьи.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанном доме ответчики не проживают, вещей в нем не оставили, с регистрационного учета по данному адресу не снялись. Самостоятельных прав пользования домом истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у него нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2020 года