№2-569/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания: Пругло Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделении в натуре доли из общей долевой собственности; по встречному иску ФИО4, ФИО3 к ФИО2, Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделении в натуре доли из жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выделит в натуре его долю из общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, выделив ему следующие помещения: в жилом доме литер «А»: помещение кухни № площадью 11,3 кв.м., жилое помещение № площадью 18,3 кв.м., общей площадью 29,6 кв.м., веранду литер «а2», веранда литер «а3», сарай литер «Д», сарай литер «В», уборная литер «Г», сарай литер «Е», сарай литер «Ж», сарай литер «З»; выделить в натуре его долю из общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 486 кв.м., включая площадь под 

<

адрес> отдельно стоящими надворными строениями и сооружениями.

ФИО4, ФИО3, обратились в суд с встречным исковым заявлением, в котором просят выделить ФИО4 в натуре его долю из общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, выделив ему следующие помещения: в жилом доме литер «А»: помещение кухни № площадью 6,7 кв.м., жилое помещение № площзадью 15,6 кв.м., жилое помещение № жилая площадью 17,6 кв.м., общей площадью 39,9 кв.м., литер «а4» помещение коридора № площадью 4,5 кв.м., веранда литер «а1», веранда литер «аб», сарай литер «О», сарай литер «Р», навес литер «П»; выделить в натуре ему долю из общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес> площадью 350 кв.м., включая площадью под 

<

адрес> отдельно стоящими надворными строениями; выделить в натуре долю ФИО3 из общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, выделив ему следующими помещения: в жилом доме литер «А»: помещение кухни № площадью 10,5 кв.м., помещение кухни № площадью 7,0 кв.м., общей площадью 17,5 кв.м., литер «а» помещение коридора № площадью 5,1 кв.м., помещение ванной № площадью 4,6 кв.м. общей площадью 9,7 кв.м., сарай литер «К», сарай литер «Л», сарай литер М»; выделить ему в натуре долю из общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 236 кв.м., включая площадь под 

<

адрес> отдельно стоящими надворными строениями.

ФИО2 свои исковые требования мотивируют тем, что решением исполкома Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ жильцам 

<

адрес> был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. для содержания и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, из земель города. Указанный земельный участок был закреплен за жильцами в связи с выкупом квартир в личную собственность, обязав жильцов определить порядок пользования земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО10 по договору купли-продажи приобрела 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ жильцы дома оформили и удостоверили у нотариуса договор о порядке пользования общим домовладением. Согласно условий договора в пользование ФИО10 переходит часть дома, состоящая из 

<

адрес>: кухня № площадью 11,3 кв.м., жилая комната № площадью 18,3 кв.м., надворные строения: сараи «З», «В», «Ж» и ? доля туалета «Г». В этот же день ДД.ММ.ГГГГ нотариусом был удостоверен договор о порядке пользования земельным участком, на котором расположено домовладение. Согласно условий договора, в пользование ФИО10 передается земельный участок площадью 486 кв.м., включая площадь под 

<

адрес> отдельно стоящими надворными строениями и сооружениями. Решением Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 было дано разрешение на постройку хозяйственного блока в двух уровнях с подвалом площадью 10,7 х 8,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 признано право собственности на законченных строительством хозяйственный блок, которое, однако, было обжаловано Алуштинским городским судом в апелляционной инстанции. ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО10 умерла. ДД.ММ.ГГГГ нотариусам на имя истца ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которого истцу по настоящему делу в порядке наследования перешла 

<

адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м., состоящая из следующих помещений: кухня №, жилая №, сарай Ж», сарай З, сарай В. Решением Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на законченный строительством хозяйственный блок в двух уровнях размером 10,7 х 8,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана выписка о регистрации права собственности на 

<

адрес> с надворными строениями. ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру на имя истца было выдано выписка о регистрации за ним права собственности на 

<

адрес> по указанному выше адресу, собственниками остальных долей в указанном жилом доме являются ответчики по настоящему делу ФИО3, которому принадлежит 

<

адрес> площадью 27,2 кв.м., и ФИО4, которому принадлежит 

<

адрес> площадью 44,4 кв.м. В настоящее время истец просит выделить ему в натуре долю из общей долевой собственности на домовладения и земельный участок по вышеуказанному адресу.

ФИО4 свой встречный иск мотивирует тем, что решением исполкома Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ жильцам 

<

адрес> был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. для содержания и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, из земель города. Указанный земельный участок был закреплен за жильцами в связи с выкупом квартир в личную собственность, обязав жильцов определить порядок пользования земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ Алуштинким городским советом ФИО7, ФИО4 было выдано свидетельство о праве личной собственности в равных долях на 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ жильцы дома оформили и удостоверили у нотариуса договор о порядке пользования общим домовладением №. Согласно условий договора, в пользование ФИО7 и ФИО4 переходит часть дома, состоящая из 

<

адрес>: жилая № площадью 4,5 кв.м., жилая 1-5 площадью 15,6 кв.м., кухня № площадью 6,7 кв.м., жилая № площадью 17,6 кв.м., и надворные строения сараи «О», «Р», «К», навес «П», ? часть туалета «Г». В этот же день ДД.ММ.ГГГГ нотариусом был удостоверен договор о порядке пользования земельным участком, на котором расположено домовладение. Согласно условий казанного договора ФИО7 ФИО4 в пользование был передан земельный участок площадью 350 кв.м., включая площадь под 

<

адрес> отдельно стоящими надворными строениями. ДД.ММ.ГГГГ Крымским СМБРТИ на имя ФИО4, ФИО7 была выдана выписка о регистрации за ними права собственности на 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру РК на имя ФИО4 была выдана выписка о регистрации за ним права собственности на 

<

адрес> общей площадью 44,4 кв.м. В настоящее время ФИО4 просит выделить ему в натуре долю из общей долевой собственности на домовладения и земельный участок по вышеуказанному адресу.

ФИО3 свой встречный иск мотивирует тем, что согласно договора о порядке пользования общим домовладением, 

<

адрес> состояла из: коридора № площадью 5,1 кв.м., кухни № площадью 7,0 кв.м., жилой № площадью 10,5 кв.м., ванной комнаты ;4-4 площадью 4,6 кв.м., надворных строений сараи «Д», «К», «Л», «М», «Н». в соответствии с договором о порядке пользования земельным участком, в пользование жильцов 

<

адрес> был передан земельный участок площадью 236 кв.м. включая площадь под 

<

адрес> отдельно стоящими надворными строениями и сооружениями.. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, который действовал в интересах своего малолетнего сына ФИО3 (истца по встречному иску) принял в дар 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 была выдана выписка о регистрации его права собственности на 

<

адрес> общей площадью 27,2 кв.м. В настоящее время ФИО3 просит выделить ему в натуре долю из общей долевой собственности на домовладения и земельный участок по вышеуказанному адресу.

Стороны в судебное заседание не явились. Представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении как первоначального, так и встречного иска исходя из следующего.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", правильное применение законодательства при рассмотрении судами дел по спорам, возникающим между участниками общей собственности на жилой дом, имеет важное значение в деле обеспечения полной защиты конституционного права граждан на частную собственность, в том числе жилой дом (ст. 35 Конституции РФ). Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ) (пункт 6 Постановления).

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") (пункт 7 Постановления), разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет.

Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с п.3 ст.252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния.

Учитывая указанные нормы закона, юридически значимыми для дела обстоятельствами являются:

- недостижение между участниками общей долевой собственности соглашения о разделе имущества и о выделе доли в натуре.

- отсутствие законодательных запретов раздела

- сохранение частями целевого назначения вещи

- сохранение частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании.

Судом установлено, что в настоящее время собственниками жилого 

<

адрес>, являются ФИО2, которому принадлежит 

<

адрес> общей площадью 29,6 кв.м. (государственная регистрация права 90:15:070102:189-90/090/2017-1, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, которому принадлежит 

<

адрес> общей площадью 44,4 кв.м. (государственная регистрация права 90:15:010101:4568-90/090/2017-1, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, которому принадлежит 

<

адрес> общей площадью 27,2 кв.м. (государственная регистрация права 90:15:010101:4570-90/090/2017-1, ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных материалов следует, что право собственности за ФИО2 было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 унаследовал 

<

адрес> общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м., состоящей из: кухня №, жилая №, сарай Ж, сарай З, сарай В.

Право собственности ФИО4 было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве личной собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых последнему принадлежит 

<

адрес>, состоящая в целом из двух комнат №, №, жилой площадью 33,2 кв.м., коридолра №, кухни №, а всего общей площадью 44,4 кв.м.

Право собственности ФИО3 было зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 принял в дар 

<

адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., тв том числе жилой 10,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор №, кухня №, жилая №, ванная №, сарай Л, сарай К.

Также судом установлено, что ранее ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о порядке пользования общим домовладением, согласно условий, которого ФИО10 (наследником которой является истец ФИО2) переходит часть дома, состоящая из 

<

адрес>: кухня № площадью 11,3 кв.м., жилая комната № площадью 18,3 кв.м., надворные строения сараи «З», «В», «Ж» и ? часть туалета «Г». В пользование ФИО7, ФИО4 (ФИО4 является наследником ФИО7) переходит часть дома, состоящая из 

<

адрес>: жилая комната № площадью 4,5 кв.м., жилая комната № площадью 15,6 кв.м., кухня № площадью 6,7 кв.м., жилая комната № площадью 17,6 кв.м., и надворные строения: сараи «О», «Р», «Е», навес «П», ? часть туалета «Г». В пользование ФИО9 переходит часть дома, состоящая из 

<

адрес> (в настоящее время собственник 

<

адрес> – ФИО3): коридор № площадью 5,1 кв.м., кухня № площадью 7,0 кв.м., жилая комната № площадью 10,5 кв.м., ванная комната № площадью 4,6 кв.м., надворные строения сараи «Д», «К», «Л», «М», «Н».

Согласно данных технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 1120 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> расположены следующие строения и сооружения: Литер «А» жилой дом с пристройками; литер «Б» сарай; литер «В» сарай; литер «Г» туалет; литер «Д» сарай», литер «Е» сарай; литер «Ж» сарай; литер «З» сарай; литер «К» сарай; литер «Л» сарай; литер «М» сарай; литер «Н» сарай; литер «Р» сарай; литер «О» сарай; литер «П» навес; сооружения.

Из представленных материалов следует, что решением Исполнительного комитета Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ собственникам домовладения по 

<

адрес> в общее пользование был передан земельный участок площадью 1120 кв.м., необходимый для содержания и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек из земель города.

ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами домовладения № по 

<

адрес> был заключен нотариально удостоверенный договор о прядке пользования указанным домовладением, согласно условий, которого в пользование ФИО7, ФИО4 был передан земельный участок, площадью 350 кв.м., включая площадь под 

<

адрес> отдельно стоящими надворными строениями. В пользование ФИО9 земельный участок площадью 236 кв.м., включая площадь под 

<

адрес> отдельно стоящими надворными строениями и сооружениями. В пользование ФИО10 земельный участок площадью 486 кв.м., включая площадь под 

<

адрес> отдельно стоящими надворными строениями и сооружениями.

Недвижимая вещь может быть как неделимой вещью, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (ст.133 ГК РФ), так и вещью делимой.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются как жилой дом, так и отдельные жилые помещения.

Жилой дом, выступающий в качестве самостоятельного объекта, по своей природе относится к делимым вещам, поэтому к нему применимы правила ст.252 ГК РФ о разделе и выделе доли.

Нахождение жилого дома в общей долевой собственности предполагает, что в собственности участников находится не конкретная часть имущества, а весь объект в целом, в виду чего, способ деления, раздела имущества и выдела из него доли в натуре возможен только с соблюдением правил ст.ст.252, 254 ГК РФ. Наличие данной нормы предполагает, что в результате выдела (раздела) жилого дома может появиться объект недвижимости, включающий в себя другие объекты недвижимости в качестве самостоятельных, а именно жилых помещений, в котором они находятся и неразрывно с ним связанны.

В соответствии со ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Частями 1,6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ определены следующие требования к образуемым и измененным земельным участкам.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами

Разрешая требование сторон о возможности выдела в натуре выделяемой доли из домовладения и земельного участка, суд приходит к выводу, что предлагаемый ими раздел учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, конкретные помещения и земельные участки, которые они используют, что согласно исковым требованиям соответствует принадлежащими им долям в праве без выплаты денежной компенсации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Возможность раздела жилого дома и выдела доли в натуре требует, в том числе, специальных познаний, в связи с чем, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, технически возможен выдел в самостоятельные объекты, с учетом фактического пользования ФИО4 – 

<

адрес>, ФИО3 – 

<

адрес>, ФИО2 – 

<

адрес> домовладении по адресу: 

<

адрес>, а также, сделан вывод о возможности выделения указанным лицам помещений и надворных строений, которыми они пользуются, в соответствии с требованиями, заявленными в просительной части исковых заявлений.

У суда нет оснований сомневаться в результатах проведенного обследования дома, и суд полагает экспертное заключение соответствующим требованиям относимости, допустимости достоверности и достаточности для решения вопроса о возможности раздела жилого дома. Заключение сделано на основе обследования дома и с учетом исходных данных.

Разрешая заявленные требования относительно выделения сторонам в натуре доли из домовладения № по 

<

адрес>, суд исходит из того, сторонами не предоставлен кадастровый паспорт на спорное домовладение, тогда как выдел сторонам в натуре доли недвижимого имущества возможен лишь на те объекты, относительно которых имеются точные сведения о регистрации права собственности на них, нумерации (расположения), и целевого назначения, и отраженных в точном соответствии с правоустанавливающими документами.

При таких обстоятельствах ФИО2 возможно выделить в натуре помещения 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, имеющей общую площадь 29,6 кв.м., в том числе жилой площади 18,3 кв.м., состоящей из следующих помещений: кухня №, жилая №, сарай Ж, сарай З, сарай В.

Относительно требований о выделении ему в натуре веранды литер «а2», веранды литер «а3», сарай литер «Д», сарай литер «Г», уборной литер «Г», сарай литер «Е» суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку некоторые из указанных объектов хотя и отражены в техническом паспорте, однако каких-либо сведений о регистрации кого-либо права собственности на них материалы гражданского дела не содержат, тогда, как выделение в натуре доли предполагает возможность дальнейшей регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

Учитывая вышеизложенный вывод суда, суд полагает возможным выделить ФИО4 в натуре помещение 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, которая в целом состоит из двух жилых комнат №, №, жилой площадью 33,2 кв.м., коридора №, кухни №, а всего общей площадью 44,4 кв.м., отказав в удовлетворении исковых требований относительно веранды литер «а1», веранды литер «а6», сарай литер «О», сарай литер «Р», навес литер «П» по основаниям, изложенным выше.

ФИО3 возможно выделить в натуре помещение 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой площади 10,5 кв.м., состоящей из следующих помещений: №- коридор, № – кухня, № – жилая, № – ванная, сарай Л, сарай К., отказав в удовлетворении исковых требований относительно сарая М, сарая Н, по основаниям, изложенным выше.

Учитывая выводы вышеуказанного экспертного заключения, а также иные установленные судом обстоятельства, в том числе и сложившейся порядок пользования земельным участком, а также отсутствие возражений сторон, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части выделения сторонам в натуре долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> определив доли сторон следующим образом: ФИО2 486 кв.м., ФИО4 350 кв.м., ФИО3 236 кв.м.

Таким образом, исковые требования ФИО2 ФИО4, ФИО3 о выделении в натуре доли из жилого дома и земельного участка подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.3, 56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Встречный исковые требования ФИО4, ФИО3 удовлетворить частично.

Выделить ФИО2 в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющей общую площадь 29,6 кв.м., в том числе жилой площади 18,3 кв.м., состоящей из следующих помещений: кухня №, жилая №, сарай Ж, сарай З, сарай В.

В удовлетворении исковых требований в части выделения в натуре ФИО2 веранды литер «а2», веранды литер «а3», сарай литер «Д», сарай литер «Г», уборной литер «Г», сарай литер «Е, расположенных по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Выделить в натуре земельный участок ФИО2 площадью 486 кв.м., включая площадь под квартирой № и надворными строениями и сооружениями из общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО4 в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которая в целом состоит из двух жилых комнат №, №, жилой площадью 33,2 кв.м., коридора №, кухни №, а всего общей площадью 44,4 кв.м.

В удовлетворении исковых требований в части выделения в натуре ФИО4 веранды литер «а1», веранды литер «а6», сарай литер «О», сарай литер «Р», навес литер «П» - отказать.

Выделить в натуре земельный участок ФИО4 площадью 350 кв.м., включая площадь под квартирой № и надворными строениями и сооружениями из общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО3 в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой площади 10,5 кв.м., состоящей из следующих помещений: №- коридор, № – кухня, № – жилая, № – ванная, сарай Л, сарай К.

В удовлетворении исковых требований в части выделения в натуре ФИО3 сарая М, сарая Н – отказать.

Выделить в натуре земельный участок ФИО3 площадью 236 кв.м., включая площадь под квартирой № и надворными строениями и сооружениями из общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 ноября 2019 года.

Судья Алуштинского 

городского суда С.С. Ващенко