Дело №RS0№-72

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 июня 2025 года

<

адрес>

Боровский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Добрый дом» о защите прав потребителя, 

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ в Боровский районный суд 

<

адрес> подано исковое заявление ФИО1 ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Добрый дом» о защите прав потребителя. 

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Добрый дом» был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома. Предметом договора является возведение жилого дома по индивидуальному проекту согласно приложению № и приложению № к договору с круглогодичным проживанием и доступом на земельном участке площадью 1010 кв.м. Согласно п. 2.2 договора стоимость работ по строительству объекта составляет 8750000 рублей. Согласно п. 3.3 срок завершения работ, предусмотренных договором - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истцом обязательства по оплате по договору были исполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской об операции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан акт сдачи-приемки работ по договору. На момент подписания акта не смотря на комментарий «претензий нет» работы по договору не были завершены, были выявлены недостатки работ, которые ответчик обещался устранить в кратчайшие сроки. Однако, после полной оплаты по договору, ответчик к работам по устранению недочетов не приступил. Раздел 5 договора содержит подробные условия о качестве и гарантии на Объект. Согласно п. 5.2 Договора «Подрядчик гарантирует качество выполнения всех работ в соответствии с проектно-сметно документацией, действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации Объекта». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с письменной претензией к ответчику, в которой перечислил имеющиеся недостатки по договору и просил снизить стоимость договора на 233000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ответе на претензию ответчик выразил готовность устранить недостатки частично в срок до 60 календарных дней. Однако согласованные в мессенджере даты устранения недостатков и выполнения работ ответчиком по различным причинам переносились. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор № № на проведение независимой строительной экспертизы. Из содержания заключения следует, что ответчиком был использован частично строительный материал при отделке помещения стен, и перегородок, не утвержденный в смете договора более дешевый ГКЛ (обычный гипсокартон), вместо влагостойкого гипсокартона ГКЛВ. Разница между ГКЛВ и ГКЛ составила - 324 015 рублей, трещина в стеклопакете в результате перепада температуры. Замена стеклопакета составит - 7600 рублей, не установлены устройства вытяжных труб на кухне и в котельной. Монтаж и материалы составляют - 13010 рублей, установленный аналог септика Аквалос 5 не укомплектован специальным оборудованием и не способен выполнять свою функцию полноценно. Также Ответчиком не предоставлена техническая документация на установленный септик. Требуется укомплектовка септика с заменой канализационной трубы и установкой провода. Кроме того, требуется перенос септика от соседнего ограждения согласно нормативам (метр от ограждения). Итого укомплектование септика с заменой канализационной трубы и установкой провода - 85 680 рублей; замена ЦСП (цементно-стружечной плиты) 18мм в два слоя на более дешевый ЦСП 12 мм в 1 слой. Разница по стоимости составляет 85 875 рублей, итого истец определяет стоимость устранения выявленных недостатков в размере 516180 рублей. В связи с длительным невыполнением обязательств по договору, нарушение ответчиком сроков и качества выполнения работ истцом было принято решение обратиться в суд за защитой своих прав. Неустойка в соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителя» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 516180 рублей. В связи с неполучением результата, на который рассчитывал истец при заключении договора подряда, необходимостью добиваться от ответчика надлежащего исполнения обязательств, а в последующем отстаивать свои права и законные интересы в судебном порядке с отвлечением от обычных занятий, истец оценивает компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей. Расходы истца в связи с указанным делом составляют на проведение независимой строительной экспертизы 35000 рублей, на отправку претензий истцу в размере 1290 рублей 72 копейки. В связи с чем просил уменьшить цену оказанной ответчиком по договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ услуги на 516180 рублей, взыскать излишне уплаченную истцом по договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 516180 рублей, неустойку за невыполнение требования об уменьшении цены за оказанную услугу в добровольном порядке в сумме 516180 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, расходы на проведение независимой экспертизы в размере 35000 рублей, почтовые расходы в размере 1290 рублей 72 копейки и штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом истцу.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Истец и представитель ответчик в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу материалы, приходит к следующему.

Согласно абзацу первому статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 указанного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

На основании пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик - принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Пунктом 2 статьи 405 ГК РФ установлено, что, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

По общему правилу статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Судом установлено, что стороны ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Добрый дом» был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома. 

Предметом договора является возведение жилого дома по индивидуальному проекту согласно приложению № и приложению № к договору с круглогодичным проживанием и доступом на земельном участке площадью 1010 кв.м. 

Согласно п. 2.2 договора стоимость работ по строительству объекта составляет 8750000 рублей. 

Согласно п. 3.3 срок завершения работ, предусмотренных договором - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом обязательства по оплате по договору были исполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской об операции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан акт сдачи-приемки работ по договору. На момент подписания акта не смотря на комментарий «претензий нет» работы по договору не были завершены, были выявлены недостатки работ, которые ответчик обещался устранить в кратчайшие сроки. 

Как следует из пояснений стороны истца после полной оплаты по договору, ответчик к работам по устранению недочетов не приступил. 

Раздел 5 договора содержит подробные условия о качестве и гарантии на Объект. Согласно п. 5.2 Договора «Подрядчик гарантирует качество выполнения всех работ в соответствии с проектно-сметно документацией, действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации Объекта». 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с письменной претензией к ответчику, в которой перечислил имеющиеся недостатки по договору и просил снизить стоимость договора на 233000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в ответе на претензию ответчик выразил готовность устранить недостатки частично в срок до 60 календарных дней. Однако согласованные в мессенджере даты устранения недостатков и выполнения работ ответчиком по различным причинам переносились. 

Согласно представленному в материалах дела заключению специалиста № ответчиком был использован частично строительный материал при отделке помещения стен, и перегородок, не утвержденный в смете договора более дешевый ГКЛ (обычный гипсокартон), вместо влагостойкого гипсокартона ГКЛВ. Разница между ГКЛВ и ГКЛ составила - 324 015 рублей, трещина в стеклопакете в результате перепада температуры. Замена стеклопакета составит - 7600 рублей, не установлены устройства вытяжных труб на кухне и в котельной. Монтаж и материалы составляют - 13010 рублей, установленный аналог септика Аквалос 5 не укомплектован специальным оборудованием и не способен выполнять свою функцию полноценно. Также Ответчиком не предоставлена техническая документация на установленный септик. Требуется укомплектовка септика с заменой канализационной трубы и установкой провода. Кроме того, требуется перенос септика от соседнего ограждения согласно нормативам (метр от ограждения). Итого укомплектование септика с заменой канализационной трубы и установкой провода - 85 680 рублей; замена ЦСП (цементно-стружечной плиты) 18мм в два слоя на более дешевый ЦСП 12 мм в 1 слой. Разница по стоимости составляет 85875 рублей. 

Стоимость устранения выявленных недостатков составляет 516180 рублей.

Расчета размера стоимости устранения недостатков сторона ответчика не оспаривала, своего расчета суду не представляла. 

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательств по договору в полном объеме не исполнил. Доказательств обратного, суду не представлено. 

Согласно нормам п. 1 ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая установленные судом обстоятельства, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь положениями ст.98 ГПК РФ, суд также приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «Добрый дом» в пользу ФИО1 А.В. расходов в размере 36190 рублей 72 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уменьшить цену оказанной Общества с ограниченной ответственностью «Добрый дом» (№) в пользу ФИО1 ФИО9 (паспорт №) по договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ услуги на 516180 (пятьсот шестнадцать тысяч сто восемьдесят) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Добрый дом» (№) в пользу ФИО1 ФИО10 (паспорт №) излишне уплаченную по договору подряда №СМР на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 516180 (пятьсот шестнадцать тысяч сто восемьдесят) рублей, неустойку за невыполнение требования об уменьшении цены за оказанную услугу в добровольном порядке в сумме 516180 (пятьсот шестнадцать тысяч сто восемьдесят) рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000,00 (пятьдесят тысяч) рублей, судебные расходы на проведение независимой экспертизы в размере 35000 (тридцать пять тысяч) рублей, почтовые расходы в размере 1290 одна тысяча двести девяносто) рублей 72 рублей, а также штраф в размере 590680 (пятьсот девяносто тысяч шестьсот восемьдесят). 

Ответчик вправе обратиться в Боровский районный суд 

<

адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий