Дело № 2-21/2019

УИД 32RS0012-01-2018-000641-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г.Карачев, Брянская область 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Р.А.,

при секретаре Николаевой Д.В.,

с участием представителя истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика-истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на 1/8 долю жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карачевский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом доме с 09.11.2005г. на регистрационном учете состоит ФИО3. По приговору Карачевского районного суда от 08.02.2011г. она отбывала наказание в местах лишения свободы, по возвращению ответчик ФИО3 препятствует ей пользоваться жилым помещением, совместное проживание с ответчиком в одном доме невозможно, в связи с чем, она вынуждена сменить место жительства. В настоящее время она хочет продать данный дом, однако добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Впоследствии истец уточнила требования и просила прекратить право пользования жилым домом ответчиком по вышеуказанным основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, она надлежащим образом уведомлена о времени рассмотрения дела, ее интересы согласно нотариальной доверенности представляет ФИО2.

В судебном заседании представить истца-ответчика по доверенности ФИО2 иск поддержала и пояснила, что с 2005 год ФИО1 проживала с ответчиком в гражданском браке и зарегистрировала его в принадлежащем ей доме. С 2010 года ФИО1 отбывала наказание в местах лишения свободы. По возращению из мест лишения свободы, она стала проживать с ответчиком в данном доме, в ходе проживания между сторонами происходили ссоры, поэтому истица сменила место жительство. В настоящее время истица желает продать данный дом. Однако ответчик сняться регистрационного учета добровольно не желает. Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, она просит требования удовлетворить.

Ответчик-истец ФИО3 иск не признал и пояснил, что действительно с 2005 года проживал в гражданском браке с истицей. Во время своего проживания в данном доме он производил оплату коммунальных платежей, налогов, произвел ремонт забора и строительство сарая, производил оплату за обслуживание и ремонт газового котла, в доме поклеил потолочную плитку, заменил смеситель и полотенцесушитель в ванной комнате, покупал облицовочную плитку для бани, произвел ремонт отопления, замену газового котла, входной двери, водопроводной трубы, установил 4 окна из ПВХ, установил приборы учета. Учитывая, что в период проживания в данном доме он произвел улучшения жилищных условий на сумму 121 028 руб. 40 коп., то просит признать за ним право собственности на 1/8 долю данного жилого дома.

Представитель ответчика-истца ФИО1 по доверенности ФИО2 со встречным иском не согласна, при этом пояснив, что замена входной двери, окон, газового котла были проведены Присаком без согласия истца. Необходимости в их замене не было. В период проживания по вине ФИО3 произошло размораживание системы отопления, поэтому он и производил ремонт отопления. Замена водопроводной трубы так же с ней не была согласована. Учитывая, что с 2010 года ФИО1 находилась в местах лишения свободы, а ФИО3 проживал в спорном доме, то он и обязан был оплачивать коммунальные платежи. Все ремонтные работы производились за денежные средства ФИО1 в период их совместного проживания с ФИО3

Представитель ответчика-истца ФИО3 – ФИО4 в судебное заседание не явился, он надлежащим образом уведомлен о времени рассмотрения дела, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в него отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес>.

По делу установлено, что ФИО1 и ФИО3 проживали совместно, в настоящее время их отношения прекратились, ответчик ФИО3 отказывается добровольно освободить жилое помещение.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Одним из основных принципов действующего семейного законодательства Российской Федерации является признание брака, заключенного в органах записи актов гражданского состояния (п. 2 ст. 1, п. 2 ст. 10 СК РФ). При этом имущество лиц, приобретенное в период их фактического проживания без регистрации брака, не приобретает статус совместно нажитого имущества супругов.

Основания возникновения общей собственности на имущество определены ст. 224 ГК РФ. В частности, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения, либо не подлежит разделу в силу закона. При этом общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Доли могут быть определены соглашением ее участников.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, споры об общем имуществе лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, что следует из содержания п. 1 ст. 244 ГК РФ, и доли таких лиц определяются в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. С учетом положений п. 2 ст. 218, п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность на неделимую вещь возникает при ее поступлении в собственность двух или нескольких лиц, в т.ч. в результате купли-продажи.

По смыслу данных правовых норм, в совокупности с положениями ст. ст. 420, 421 и 431 ГК РФ, а также п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц, в том числе при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Произведенные ФИО3 работы по своему характеру направлены на поддержание спорного дома в период проживания в исправном состоянии и его сохранение, которые не привели к изменению полезной площади жилого дома, а способствовали лишь в большей степени комфортности использования объекта недвижимости, относятся к текущему ремонту, в связи с чем не могут повлечь признание за ФИО3 права собственности на 1/8 долю в праве собственности на спорный дом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на 1/8 долю жилого дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области. 

Председательствующий: . Р.А. Калашникова