25RS0008-01-2019-001407-14

Дело № 2-48/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Дальнереченск ДД.ММ.ГГГГ

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Тур И. А., при ведении протокола помощником ФИО1, с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о принудительном выкупе доли в праве собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, требуя, со ссылкой на ст. 30 ЖК РФ ст. ст. 209, 244, 252 ГК РФ, признать принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, незначительной; взыскать с ответчика в его пользу стоимость указанной доли в размере 1087250 рублей; с выплатой денежной компенсации прекратить его право собственности на указанную долю. В обоснование требований указано, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 145,3 кв. м, при этом истцу принадлежит ? доля, ответчику – ? доли. Истец в доме не проживает, при этом несёт бремя расходов в виде уплаты налога на имущество. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, порядок пользования домом не определён, истцу чинятся препятствия в пользовании домом. Право собственности истца и ответчика возникло в силу наследования жилого дома после смерти ФИО5, при этом доля истца является незначительной по отношению к доле ответчика, выделить её в натуре невозможно. Соглашение о выплате истцу компенсации сторонами не достигнуто. Согласно отчёту об оценке, рыночная стоимость жилого дома составляет 4349000 рублей, с учётом доли истца размер денежной компенсации составляет 1087250 рублей.

Ответчик письменных возражений не представил.

В судебном заседании истец, его представитель на требованиях настаивали, ссылаясь на доводы искового заявлении. Истец пояснил, что на месте старого дома в ДД.ММ.ГГГГ был построен новый площадью 145,3 кв. м, но не оформлен. После смерти матери ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ, он и ответчик оформили наследство, имея документы на старый не существующий дом площадью 51,1 кв. м. Новый дом в состав наследства не включён, права собственности на него не зарегистрированы, дом является самовольной постройкой. 

Ответчик требования не признал, пояснил, что в браке с ФИО5 был приобретён дом площадью 51,1 кв. м по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Из-за ветхости дом было снесён, на его месте в ДД.ММ.ГГГГ построен новый площадью 145,3 кв. м. Так как право собственности на новый дом зарегистрировано не было, после смерти ФИО5 он и истец оформили наследство по документам на старый дом площадью 51.1 кв. м. Новый дом в наследственную массу не включён, право собственности на него не зарегистрировано, разрешение на строительство отсутствует, дом является самовольной постройкой.

Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником ? доли, ответчик – ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 51,1 кв. м по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны подтвердили, что при жизни наследодателя ФИО5 жилой дом площадью 51,1 кв. м обветшал и был снесён, на его месте силами истца и ответчика начато строительство нового дома, при этом после смерти ФИО5 получено свидетельство о праве на наследство по документам на старое домовладение. Разрешение на строительство нового жилого дома не выдавалось, меры к узакониванию самовольной постройки ими не принимались.

По данным технического плана задания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом общей площадью 145,3 кв. м, завершённый строительством в ДД.ММ.ГГГГ году.

В настоящем споре истец желает распорядиться ? долей жилого дома общей площадью 145,3 кв. м, однако доказательства принадлежности ему указанного имущества не представил.

Поскольку истец не является собственником спорного имущества, не имеет права им распоряжаться, отсутствуют основания к удовлетворению его требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать полностью в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО4 о признании доли в праве собственности на жилой дом незначительной, принудительном её выкупе, прекращении права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Дальнереченский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья И. А. Тур