Дело 

<

...> УИД 23RS0

<

...>-89

Решение

Именем Российской Федерации

<

...> 24 июня 2019 год 

Лабинский городской суд 

<

...> в составе:

судьи Модина А.П. 

при секретаре судебного заседания ФИО3 

с участием: истца – ФИО1 

ФИО5,

прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в Лабинский городской суд 

<

...> с иском к ФИО2, в котором просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

...>., ссылаясь на то, что в домовладении, собственником которого она является, зарегистрирован ответчик по делу – ФИО2 бывший ее супруг, который там не проживает с февраля 2019 года, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Считая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрация ответчика нарушает права беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться домовладением, в том числе обязывает нести дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг, истец обратилась в суд. Требования истца основаны на нормах статьи 209, 304 ГК РФ. 

В судебном заседании истец- ФИО1 поддержала свои требования, и просила суд признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска ФИО1 в полном объеме, ссылаясь на то, что квартира была приобретена в браке с привлечением кредитных средств и данная квартира является совместной собственностью супругов, в настоящее время квартира находится в залоге у банка, а он является созаемщиком по кредитному договору. В настоящее время брак между ним и ФИО1 расторгнут, но на раздел имущества супругов он не подавал и в ближайшее время подавать не собирается, в данной квартире он не проживает.

В судебном заседании помощник Лабинского межрайонного прокурора ФИО4 полагал исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

...> управления Федеральной миграционной службы России по 

<

...> в 

<

...>, поступили доверенность и ходатайство с просьбой о рассмотрении дела по иску ФИО1 по существу без участия представителя третьего лица. Руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается представленными в деле договором купли продажи от 

<

...> и выписками ЕГРН (л.д.5-6, 13-14). 

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

...> 

<

...>, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

...> N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Пунктом 16 Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик – ФИО2 числится зарегистрированным в квартире с 

<

...>, о чем свидетельствуют записи и штамп ОВМ ОМВД России по 

<

...> в домовой книге (л.д. 8-10).

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 

<

...> (л.д. 7).

Нормами частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее Кодекс) определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с нормами части 1 и 2 статьи 31 Кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с нормами части 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО1 не проживает с собственником квартиры. Кроме того, как следует из объяснений истца и представленной в деле справки председателя квартального комитета 

<

...> от 

<

...> (л.д.15), ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире, но не проживает там. 

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) домовладения, между истцом и ответчиком не заключалось. Условий предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 

<

...> № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", при которых правила части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника жилого помещения, не установлено.

Суд критически относится к доводам ответчика о том, что квартира была приобретена в браке и данная квартира является совместной собственностью супругов по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 34 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Таким образом, режим совместной собственности супругов на имущество возникает и действует в период их брака, после расторжения брака, требования о разделе общего имущества супругов могут быть заявлены в течение трех лет.

Как пояснил ответчик в судебном заседании, в настоящее время брак между ним и ФИО1 расторгнут, но на раздел имущества супругов он не подавал и в ближайшее время подавать не собирается, в данной квартире он не проживает.

Согласно договора купли- продажи от 

<

...> ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Суд также критически относится к доводам ответчика о том, что квартира была приобретена с привлечением кредитных средств, а он является созаемщиком по данному кредитному договору.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение данной нормы ответчиком не представлены доказательства того, что он уплачивает платежи по кредитному договору, а также несет иные расходы по содержанию вышеуказанной квартиры.

При таких обстоятельствах ответчик утратил (не сохранил) право пользования жилым помещением истца и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по 

<

...> снять ФИО2, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

...>вого суда через Лабинский городской суд в течение месяца.

Судья Лабинского 

городского суда А.П. Модин