заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1589/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что спорное жилое помещение она приобрела в 2017 году на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. Несмотря на сохранение регистрации, с указанного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его в квартире не имеется. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг истец несет самостоятельно. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 11 августа 2017 года, заключенного между ФИО2 (ответчик) и ФИО1 (истец).

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано 16 августа 2017 года в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 3.8 договора купли-продажи ФИО2 приняла на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течении 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Однако принятых на себя обязательств ответчик не исполнил. 

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ФИО2.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, с августа 2017 года он в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется. 

Данные обстоятельства не оспорены ответчиком. 

В настоящее время собственник жилого помещения не намерен сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением. 

Договор найма, договор безвозмездного пользования или иные письменные договоры о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование ответчика между сторонами не заключались.

Таким образом, после приобретения истцом в собственность квартиры право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в силу ст. 292 ГК РФ. 

Поскольку оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не установлено, самостоятельным правом пользования жилым помещением он не обладает, членом семьи собственника квартиры не является, в квартире не проживает, то жилищные права ответчика подлежат прекращению. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков и несовершеннолетних детей с регистрационного учета по спорному адресу, в силу положений Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: (подпись)

...

... 

... 

... 

...