Дело № 2-245/2019г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Зубцов 19 августа 2019 года

в составе председательствующего судьи Половова С.О.

при секретаре Захаровой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

На исполнении судебного пристава-исполнителя Истринского РОСП находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Истринским городским судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по взысканию задолженности в размере 377 941,26 руб. в отношении должника ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу взыскателя ФИО1 ФИО13

В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Ответчик намеренно уклоняется от выплаты долга.

Между тем, в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: р-н Зубцовский, с/о Николо-Пустыньский, другие населенные пункты, садоводческое товарищество "Лесные дали", площадью 1500,00 кв. м, кадастровый №.

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Рассматриваемый земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства. Согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2 ФИО14, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: р-

<

адрес>, другие населенные пункты садоводческое товарищество "Лесные дали", площадью 1500,00 кв. м, кадастровый №.

ФИО1 надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Ответчик о слушании дела извещена по месту жительства и по месту регистрации почтовыми уведомлениями, которые возвращены органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В таком случае подлежат применению утвержденные приказом Министерством связи и массовых коммуникаций от 31.07.2014 № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает считать ответчика извещенными надлежащим образом.

Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и о рассмотрении данного дела в свое отсутствие не просил, судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Истринский РОСП УФССП России по Московской области, надлежащим образом извещалось о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, содержится в ст. 446 ГК РФ, согласно которой взыскание не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании решения Истринского городского суда Московской области от 25 июля 2018 с ФИО2 ФИО15 в пользу ФИО1 ФИО16 взыскана задолженность по распискам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8422 рубля 19 копеек, пени в размере 180 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 318 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9201 рубль 00 копеек, а всего 377 941 рубль 26 копеек.

Решение суда вступило в законную силу 27 августа 2018 г.

На основании вышеуказанного решения суда 25 июля 2018 года Истринским городским судом московской области выдан исполнительный лист серии ФС №015896471 в отношении должника ФИО2 ФИО17.

.ДД.ММ.ГГГГ Истринским РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2 ФИО19, предмет исполнения: задолженность в размере 377 941 рубль 26 копеек в пользу взыскателя ФИО1 ФИО18.

Согласно выписке из ЕГРН от 15 июля 019 года об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что ФИО2 ФИО20 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из материалов исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО2 ФИО21 следует, что денежных средств на счетах должника не обнаружено, какое-либо иного имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание, не установлено.

Имеющееся на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является единственным жилым помещением, пригодным для проживания должника и на которое не может быть обращено взыскание.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилых строений на спорном земельном участке не имеется, а также то, что у ФИО2 отсутствуют денежные средства в размере, достаточном для погашения задолженности перед истцом по исполнительному производству, суд полагает возможным обратить взыскание на земельный участок для погашения задолженности перед ФИО1 по исполнительному производству №-ИП, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ Истринским РОСП УФССП России по Тверской области.

При таких обстоятельствах судом добыты достоверные доказательства невозможности иным образом исполнить решение Истринского городского суда Московской области от 25 июля 2018 года, иначе как обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности должнику ФИО2 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 ФИО22 к ФИО2 ФИО23 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО24 к ФИО2 ФИО25 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, - удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2 ФИО26, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: р

<

адрес>", площадью 1500,00 кв. м, кадастровый номер №.

В силу положений ч. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" оценку имущества должника, на которое обращается взыскание, произвести судебному приставу-исполнителю по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

ФИО2 вправе подать в Зубцовский районный суд Тверской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет им подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: