Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 октября 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Овсиенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру № №, расположенную в 

<

адрес> 

Во владении истца находится недвижимое имущество - квартира № № двухквартирном доме, дом расположен по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца 01.11.1992 г. на основании договора на продажу 3-комнатной квартиры в новом доме деревянного исполнения Кур-Урмийским КЛПХ в частное пользование. 

С 19.02.1993г. истец владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно как его собственник, что подтверждается справкой Администрации Куканского сельского поселения № от 20.02.2018г.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

В собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером №

Поскольку истец владеет квартирой № в двухквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, длительное время, то считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

01.10.2018 года от представителя истца ФИО1 – ФИО2 через канцелярию суда поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома – квартиру № № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с исковыми требованиями.

В судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 и ФИО4 О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления о том, что не претендуют на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате и времени слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> 19.02.1993 года по настоящее время. По данному адресу зарегистрирована жена ФИО1 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Объект недвижимости – часть жилого дома (двухквартирного) по указанному адресу на балансе администрации Куканского сельского поселения и администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края - не состоит, в Реестре краевого государственного имущества и в Реестре имущества Хабаровского муниципального района – не значится. Финансово-лицевой счет – не ведется.

Согласно Договору «на продажу 3-комнатной квартиры в новом доме деревянного исполнения Кур-Урмийским КЛПХ в частное пользование», Кур-Урмийский КЛПХ в лице директора ФИО6 «Застройщик» и работник леспромхоза ФИО1 «Покупатель», заключили настоящий договор о том, что «Застройщик» обязуется построить и продать, а «Покупатель» купить 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме в деревянном исполнении с 3-х комнатными квартирами с указанными в Договоре обязательствами. Договор содержит: подписи сторон и печать «Застройщика», расчет стоимости 3-х комнатной квартиры, первичного взноса, остаточной стоимости и расчета оплаты по годам, начиная с 01.11.1992г. 

Согласно справке (без № и даты) АО «Кур-Урмийский КЛПХ», ФИО1 действительно купил в АО «Кур-Урмийский КЛПХ», на основании решения собрания акционеров (протокол № от 05.12.94г.) и приказа № от 07.12.1994г. квартиру № № в двухквартирном деревянном 

<

адрес> (приходный ордер от 31.12.1994г.).

Согласно Ордеру № от 25.01.1996г., он выдан Администрацией Куканского Совета народных депутатов ФИО1 с семьей, состоящей из 5 человек, на право занятия 3 комнат, жилой площади 56 кв.м, в том числе площадь встроенных шкафов в жилых комнатах, расположенных по адресу: 

<

адрес> администрации от 11.1992г. №

Согласно справке № от 30.09.2014 года, выданной главой Куканского сельского поселения Хабаровского района, двухквартирный дом по 

<

адрес> фактически являются одним и тем же объектом недвижимости.

Согласно техническому паспорту жилого дома и техническому паспорту здания (строения) от 08.11.2016г. по адресу: 

<

адрес>, год постройки - 1994, число этажей – 1, общая площадь – 149,5 кв.м, жилая площадь – 107.9 кв.м, общая площадь квартиры № № 75,0 кв.м, общая площадь квартиры № № – 74,5 кв.м.

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 с 26.01.2018 года является собственником земельного участка, площадью 2253 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно уведомления Министерства инвестиционной и земельно- имущественной политики Хабаровского края от 23.03.2018 года №, объект недвижимого имущества – часть жилого дома (двухквартирного) по адресу: 

<

адрес>, в Реестре краевого государственного имущества не значится.

Согласно информации, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, КГУП «Хабкрайинвентаризация» сведения о правообладателях жилого помещения по адресу: 

<

адрес> реестре федерального имущества, в реестре краевого государственного имущества, отсутствуют.

08.11.2016 года подготовлены технические паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (Лит. А.) из которого следует, что данный жилой дом является двухквартирным.

Доказательств, опровергающих изложенные истцом доводы, представленные документы и установленные судом обстоятельства в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 следует признать право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить. 

Признать право собственности на часть жилого дома - квартиру № № расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,5 кв.м, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Хабаровского районного суда В.В. Чуешкова