Дело № 2-2236/2025

УИД: 50RS0029-01-2025-001930-08

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск

Московская область 21 августа 2025 года 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Царёвой ФИО3

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самощенковой ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУП «Брянсккоммунэнерго» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Истец, с учетом имевших место уточненных требований, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просил взыскать с последней задолженность за отпущенную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в сумме 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. В обоснование заявленного иска, истец указал, что является поставщиком тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственником вышеуказанного жилого помещения является ответчик. Письменный договор между сторонами не заключен, однако, в силу ст.540 ГК РФ, данный договор заключен с момента фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по отпуску тепловой энергии ответчику, между тем, последний, в нарушение ч.1 ст.539 ГК РФ свои обязательства по оплате поставленной тепловой энергии не исполняет, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец, надлежаще извещенный судом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска, настаивал.

Ответчик, надлежаще извещенная судом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, ранее представила письменные возражения, которые приобщены к материалам дела, ходатайствовала о применении срок исковой давности, положений ст.333 ГК РФ к размеру пени.

3е лицо: администрация г. Брянска своего представителя в суд не направила, возражений не представило.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных судом о дате, месте и времени слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ФИО1 ФИО6. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> принято решение о переходе на прямые договора горячего водоснабжения и теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией – ГУП «Брянсккоммунэнего» с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее – Пленум) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Пленума).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту Правила) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ, пунктом 66 Правил установлена обязанность потребителя по своевременному внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги, которая вносится потребителем ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик, являясь собственном вышеуказанного жилого помещения, свои обязательства по оплате поставленных истцом услуг исполняет не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., на которую истцом начислены пени в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Судом установлено, что вышеуказанная задолженность взыскивалась истцом в приказанном порядке. Мировым судьей судебного участка № Наро-Фоминского судебного района Московской области вынесен по заявлению ГУП «Брянсккоммунэнерго» ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ. Заявление о вынесении судебного приказа направлено в адрес мирового судьи – ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании возражений ответчика.

При этом, определяя период и размер взыскания задолженности с ответчика, суд исходит из того, юридически значимого обстоятельства, что ответчик заявила о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд за защитой нарушенного права, а также ходатайствовала о применении положений ст.333 ГК РФ к испрашиваему истцом размеру пени.

Так, согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение трехлетнего срока исковой давности подлежит применению в отношении каждого платежа и начинается по истечении срока его исполнения, то есть к моменту подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) по общему правилу истек срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 

В соответствии ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ (направлено в суд – ДД.ММ.ГГГГ (отметка почтового штемпеля на почтовом конверте).

Поскольку судебный приказ мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании суммы задолженности с ответчика отменен ДД.ММ.ГГГГ, то срок судебной защиты составляет 6 дней и не истекший период при применении срока исковой давности составляет до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по платежам за период до ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек.

При указанных обстоятельствах, учитывая не надлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для взыскания с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском истца срока исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права, не имеется.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят во внимание, поскольку расчет признан арифметически верным, соответствующим тарифам, установленным действующим законодательством. Данный расчет ответчиком в установленном порядке не опровергнут, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда, при этом отклоняя доводы ответчика о том, что данный расчет произведен из расчета площади жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., поскольку согласно уточненного требования истец, представил расчет задолженности, исходя из площади жилого помещения ответчика равной 

<

данные изъяты> кв.м.

Таким образом, с ответчика за вышеуказанный период надлежит взыскать задолженность в размере за 9 дней 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

данные изъяты> руб., итого в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленное срока оплаты, по день фактической выплаты произведенной в течении девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленное срока оплаты по день фактической оплаты пни уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставь рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства. 

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, периода просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает заявленные ко взысканию пени явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства, ввиду чего полагает необходимым снизить суммы пени до 

<

данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>% удовлетворенной части).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ГУП «Брянсккоммунэнерго» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 ФИО8, паспорт № в пользу ГУП «Брянсккоммунэнерго», ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в сумме 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части заявленного ГУП «Брянсккоммунэнерго» иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025 года

Судья ФИО9. Царёва