Дело № 2-34/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол 13 февраля 2020 года 

Вологодская область 

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Садковой М.С.,

с участием представителя истцов ФИО12 и ФИО13 – ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 и ФИО13 к администрации города Сокола, ФИО15 о признании права собственности на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 и ФИО13 обратились в суд с иском к администрации города Сокола о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя требования тем, что 16 ноября 2011 года умер их дядя ФИО1., после смерти которого открылось наследство, состоящее из: 1/5 доли в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 69,4 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>. Наследником по завещанию от 28 мая 2008 года, удостоверенному нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район ФИО3. в реестре за № 5453, являлась их мама ФИО2. (сестра наследодателя), при этом установленный законом срок для принятия наследства она пропустила, однако, ФИО2. приняла наследство фактически, поскольку после смерти брата она распорядилась наследственным имуществом, несла его содержание, взяла себе его личные вещи, книги, нательный крестик с цепочкой и др. Их мама ФИО2. умерла 06 июля 2018 года, после смерти которой они являются наследниками первой очереди по закону, наследство приняли в установленный законом срок.

Просит признать за ФИО12 и ФИО13 право общей долевой собственности по 1/10 доли в праве за каждой на жилой дом, общей площадью 36,5 кв.м, кадастровый номер №, по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждой на земельный участок площадью 69,4 кв.м, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением Сокольского районного суда Вологодской области от 17 декабря 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО15

В судебное заседание истцы ФИО12 и ФИО13 не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истцов ФИО12 и ФИО13 по доверенности ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что 1/5 доли на жилой дом принадлежала их матери ФИО2. и земельный участок, 1/5 доли в праве, а также земельный участок – умершему ФИО1., который завещал свою долю сестре ФИО2., однако она не оформила в установленном законом порядке своих прав, но фактически приняла наследство, распорядившись им, участвовала в похоронах брата, взяла себе его вещи, крестик, несла бремя содержания имущества, ФИО2. умерла в 2018 году, в связи с чем истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу и юридически приняли наследство матери, правопритязаний иных лиц не имеется. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Сокола в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве указал, что в реестре муниципальной собственности города Сокола указанное в исковом заявлении недвижимое имущество не числится, решение вопроса об удовлетворении исковых требований ФИО12 и ФИО13 оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос по исковым требованиям оставил на усмотрение суда, в отзыве указал, что в реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального района указанное недвижимое имущество не числится. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в отзыве на иск указали, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 69,40 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о данном земельном участке были внесены в кадастр недвижимости 19 декабря 2005 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01 января 2001 года, утвержденного в установленном порядке. В указанном Перечне земельных участков содержатся сведения о предоставлении земельного участка ФИО1. По сведениям ЕГРН объекты капитального строительства, расположенные в пределах земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют. В ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, наименованием – объект индивидуального жилищного строительства, назначением – жилой дом, общей площадью 36,5 кв.м, количеством этажей – 1, годом завершения строительства – 1938, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кроме того, имеются сведения о зарегистрированном 24 июня 2011 года праве общей долевой собственности ФИО4. (3/5 доли в праве). В ЕГРН отсутствуют сведения о том, в пределах какого земельного участка расположено данное здание. 

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (статья 1118 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Положения статьи 1146 ГК РФ предусматривают, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве собственности на землю № 1897, № 1896 от 09 апреля 1993 года ФИО2., а также ФИО1. в соответствии с постановлением администрации города Сокола и Сокольского района от 11 марта 1993 года № 224 предоставлены каждому в собственность земельные участки площадью по 69,4 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

По справке управления архитектуры и градостроительства администрации Сокольского муниципального района на основании адресной книги по адресу: 

<

адрес>, домовладельцами указаны: ФИО5., ФИО1., ФИО6., ФИО7., ФИО2.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 30 июля 2010 года, собственниками указанного жилого дома являлись: ФИО8. (1/5 доли в праве), ФИО2. (1/5 доли в праве), ФИО1. (1/5 доли в праве), ФИО9. (1/5 доли в праве), ФИО10. (1/5 доли в праве).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 69,40 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о данном земельном участке были внесены в кадастр недвижимости 19 декабря 2005 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01 января 2001 года, утвержденного в установленном порядке. В указанном Перечне земельных участков содержатся сведения о предоставлении земельного участка ФИО1. на основании свидетельства о праве собственности на землю № 1896 от 09 апреля 1993 года. По сведениям ЕГРН объекты капитального строительства, расположенные в пределах земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют. 

В ЕГРН также содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, наименованием – объект индивидуального жилищного строительства, назначением – жилой дом, общей площадью 36,5 кв.м, количеством этажей – 1, годом завершения строительства – 1938, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном 24 июня 2011 года праве общей долевой собственности ФИО4. (3/5 доли в праве), сведения о здании внесены в кадастр недвижимости 24 ноября 2011 года на основании сведений, поступивших в орган кадастрового учета от органа технической инвентаризации (в том числе, в виде электронного образа технического паспорта, инвентарный номер 5511 от 30 июля 2010 года), при этом сведения о том, в пределах какого земельного участка расположено данное здание, в ЕГРН отсутствуют. 

ФИО1. умер 16 ноября 2011 года, что подтверждено копией акта о смерти №3482 от 16 ноября 2011 года. Женой умершего ФИО1. является ФИО15 (копия записи акта о заключении брака № 1313 от 13 сентября 1971 года).

Факт родственных отношений между ФИО1. и ФИО2 подтверждён копиями свидетельств о рождении, копиями записей актов о рождении, копией свидетельства о заключении брака, согласно которым ФИО2. является родной сестрой ФИО1.

Согласно информации нотариуса Нотариальной палаты Вологодской области по нотариальному округу г. Вологда Вологодской области ФИО3. после смерти ФИО1., умершего 16 ноября 2011 года, открыто наследство по заявлению ФИО15, состоящее из прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России», на которое ФИО15 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Вместе с тем, на основании завещания от 28 мая 2008 года, удостоверенного нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район ФИО3. в реестре за № 5453, ФИО1. завещал своей сестре ФИО2. принадлежащее ему имущество: земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, которое по информации нотариуса Нотариальной палаты Вологодской области по нотариальному округу г. Вологда Вологодской области ФИО3. не отменялось и не изменялось, вместе с тем, ФИО2. с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу не обращалась.

Судом установлено, что ФИО2., не оформив в установленном законом порядке и срок наследственных прав после смерти ФИО1. по завещанию, приняла данное завещанное ей наследство фактически, распорядившись имуществом умершего, что подтвердила в суде представитель истцов ФИО14

ФИО2. умерла 06 июля 2018 года, что подтверждено копией свидетельства о смерти, копией акта о смерти №2481 от 06 июля 2018 года.

Детьми ФИО2. являются ФИО12 (до брака ФИО17) И.В. и ФИО13, что подтверждено копиями свидетельств о рождении, о заключении брака, о перемене имени, копиями записей о рождении, а также подтверждает факт родственных отношений наследников ФИО12 и ФИО13 с наследодателем ФИО2., унаследовавшей недвижимое имущество по завещанию наследодателя ФИО1.

Согласно информации нотариуса по нотариальному округу г. Вологда и Вологодский район ФИО11., наследство после смерти ФИО18, умершей 06 июля 2018 года, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также 1/5 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом площадью 36,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, приняли её дочери ФИО12 и ФИО13 по 

<

данные изъяты> доли в праве каждая.

Из информации администрации города Сокола и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области следует, что указанное спорное имущество в реестре муниципальной собственности города Сокола и Сокольского муниципального района не числится, на учете, как выморочное имущество, не состоит.

В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что ФИО2., являющаяся наследником по завещанию, которое не отменено и не изменено, недействительным не признано, не оформив в установленном законом порядке и в установленные сроки наследственных прав после смерти наследодателя ФИО1., вступила в права наследования после его смерти фактически, владея и пользуясь наследственным имуществом умершего, наследник первой очереди ФИО15 своих прав на данное наследственное имущество не заявила, требований к ФИО2. не предъявляла, следовательно, ФИО2. приняла завещанное ей наследственное имущество в виде спорного земельного участка и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, после смерти которой данное наследство приняли её дети ФИО12 и ФИО13, обратившись в установленный законом срок к нотариусу, и, получив свидетельство о праве на наследство наследодателя, как фактически, так и юридически приняв наследственное имущество, в том числе и унаследованное наследодателем по завещанию недвижимое имущество в виде земельного участка и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, распорядившись спорным наследственным имуществом, которым владеют и пользуются, несут бремя его содержания, правопритязания иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО12 и ФИО13 в полном объёме. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО12 и ФИО13 к администрации города Сокола, ФИО15 о признании права собственности на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО12 в порядке наследования право собственности: на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 69,4 кв.м с кадастровым номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО13 в порядке наследования право собственности: на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 69,4 кв.м с кадастровым номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2020 года.