Дело№2-520/2020 23RS0041-01-2019-014005-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 января 2020 года гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Токаревой М.А.,

при секретаре Мясниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Стандарт» о расторжении договора об участии в ЖСК «Стандарт», взыскании суммы паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Стандарт» о расторжении договора об участии в ЖСК «Стандарт», взыскании денежных средств уплаченных по договору в виде вступительного взноса в размере 50 000 рублей, паевого взноса в размере 474 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствам в размере 51 743,20 рублей. Обязании ЖСК «Стандарт» произвести возврат средств материнского капитала в размере 453 26 рублей в Государственное Учреждение - Управление Пенсионного Фонда РФ в Кущевском районе Краснодарского края, и после поступления указанных средств в Государственное Учреждение - Управление Пенсионного Фонда РФ в Кущевском районе Краснодарского края восстановить в правах ФИО1 и зачислить средства материнского (семейного) капитала на страховой номер индивидуального лицевого счета № ФИО1

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЖСК "Стандарт" в лице председателя правления ФИО2, был заключен договор № об участии в ЖСК «Стандарт» Литер 2. Предметом договора являлось участие истца в деятельности кооператива по строительству квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.4 Договора, истицей был внесен вступительный взнос в ЖСК в размере 50 000 рублей и паевой взнос в размере 474 000 рублей. Также в адрес ответчика были перечислены денежные средства в размере 453 026 рублей- средства материнского(семейного) капитала. Всего было оплачено 

<

данные изъяты> рублей. Обязательства по договору истицей были исполнены своевременно и в полном объеме. ЖСК свои обязательства надлежащим образом не выполнил, на сегодняшний день квартира не передана в соответствии с актом приема-передачи. Кроме того, строительство дома приостановлено. Таким образом, ответчик незаконно пользуется чужими денежными средствами. В порядке досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ истицей была направлена в адрес ответчика досудебная претензия с требованием о возврате денежных средств, уплаченных по договору. Однако ответчик не желает в добровольном порядке урегулировать данный спор, до настоящего времени денежные средства, уплаченные по договору об участии в ЖСК «Стандарт» не возвращены, в связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Стандарт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором с официального сайта «Почта России» следует, что судебное уведомление не получено ответчиком ЖСК «Стандарт» в связи с неудачной попыткой вручения. 

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица ГУ-УПФ РФ в Кущевском районе Краснодарского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО1 и ответчиком ЖСК "Стандарт" в лице председателя правления ФИО2, был заключен договор № об участии в ЖСК «Стандарт» Литер 2.

В соответствии с п. 1.1. предметом договора является участие Члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения(квартиры) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>(номер квартиры будет уточнен после получения паспорта БТИ) для последующей его передачи в собственность члену кооператива. 

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора, жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после завершения строительства и сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Срок сдачи в эксплуатацию ориентировочно в 3 квартале 2017 г. 

Основанием для передачи члену кооператива жилого помещения является полная оплата им взносов (п. 3.3 Договора).

Согласно п.п.4.1 - 4.3.1. договора общий размер паевого взноса составляет 

<

данные изъяты> рублей. Размер вступительного членского взноса составляет 50 000 рублей. 

Уплата вступительного членского взноса должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Размер паевого взноса составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно п. 4.4. договора член кооператива переводит денежные средства в соответствии с п.п. 4.1.-4.2. настоящего договора на расчетный счет кооператива или вносит их в кассу кооператива.

Судом установлено, что истицей ФИО1 в счет исполнения обязательств по договору, были оплачены ответчику ЖСК «Стандарт» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых 443 000 рублей-паевой взнос, 50 000 рублей-вступительный взнос, денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей перечислены ГУ-УПФ РФ в Кущевском районе Краснодарского края, что подтверждается платежными документами, в том числе квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой ГУ-УПФ РФ в Кущевском районе Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Согласно п. 3 ст. 110 ЖК РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положением п. 2 ст. 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с п. 2 статьи 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложении изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что ответчик существенно нарушил условия договора № об участии в ЖСК «Стандарт» Литер 2 от ДД.ММ.ГГГГ, в части сроков сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, до настоящего времени жилое помещение в собственность истице не передано, что является основанием для одностороннего отказа от исполнения договора.

В соответствии с п. 4 ст. 32 Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О жилищных накопительных кооперативах" кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. 

Согласно п. 5.9 договора в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения кооперативом обязательств перед членом кооператива, кооператив обязан выплатить члену кооператива сумму паевого взноса в течение 180 рабочих дней со дня принятия ЖСК решения об исключении члена жилищного кооператива. Сумма вступительного членского взноса не возвращается.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ЖСК «Стандарт» с заявлением о выходе из состава членов кооператива, с предложением о расторжении договора, и требованием о возврате паевого взноса. Однако свои обязательства по договору ответчик не исполнил, денежные средства в установленный срок не выплатил.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 обратилась к ответчику с досудебной претензией, с требованием возвратить денежные средства в размере 

<

данные изъяты> и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

Однако ответчик претензию проигнорировал, мотивированного ответа не направил. До настоящего времени денежные средства, уплаченные по договору № об участии в ЖСК «Стандарт» Литер 2 от ДД.ММ.ГГГГ не возвращены. 

Таким образом, суд считает, что истицей были соблюдены требования статьи 452 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 о расторжении договора № об участии в ЖСК «Стандарт» Литер 2 от ДД.ММ.ГГГГ, и взыскании в паевого взноса размере 493 000 рублей. 

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ одним из направлений, по которому лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, является улучшение жилищных условий.

Поскольку в результате расторжения договора № об участии в ЖСК «Стандарт» Литер 2 от ДД.ММ.ГГГГ, целевое назначение перечисленных ГУ- Управлением Пенсионного фонда РФ в Кущевском районе Краснодарского края денежных средств материнского (семейного) капитала будет утрачено, следовательно и денежные средства в размере 453 026 рублей 00 копеек, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Принимая во внимание, что денежные средства в размере 453 026 рублей являлись средствами материнского (семейного) капитала, указанная сумма подлежит возврату на расчетный счет ГУ- Управления Пенсионного фонда РФ в Кущевском районе Краснодарского края.

Рассматривая требования истицы о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд учитывает следующее.

В силу п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истицей заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2018г. по 05.08.2019г. в размере 51 743,20 рублей.

Требование истицы о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчиком неправомерно удерживаются денежные средства, уплаченные истицей по договору № об участии в ЖСК «Стандарт» Литер 2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время, расчет процентов, представленный истицей, не может быть положен в основу решения суда, поскольку не соответствует требованиям закона.

Учитывая изложенное, суд считает, что взысканию с ответчика в пользу истицы подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2018г. по 05.08.2019г., начисляемые на сумму 493 000руб., в размере 48 682 рубля 06 коп.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истица была освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, с ответчика ЖСК «Стандарт» подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 8 616 рублей 82 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Стандарт» о расторжении договора об участии в ЖСК «Стандарт», взыскании суммы паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично. Расторгнуть договор № участия в ЖСК "Стандарт" Литер 2 от ДД.ММ.ГГГГ годка, заключенный между ФИО1 и ЖСК "Стандарт".

Взыскать с ЖСК « Стандарт» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору № участия в ЖСК "Стандарт" Литер 2 от ДД.ММ.ГГГГ годка в размере 493 000 рублей, проценты за время пользование чужими денежными средствами в размере 48 682 рублей 06 коп., а всего 541 682 рубля 06 коп.

Обязать ЖСК «Стандарт» произвести возврат средств материнского(семейного) капитала в размере 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей в Государственное Учреждение - Управление Пенсионного Фонда РФ в Кущевском районе Краснодарского края страховой номер индивидуального лицевого счета №. 

Обязать Государственное Учреждение- Управление Пенсионного Фонда РФ в Кущевском районе Краснодарского края восстановить в правах ФИО1, с момента возврата средств материнского (семейного) капитала в размере 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) на страховой номер индивидуального лицевого счета № ФИО1.

В остальной части исковых требований-отказать.

Взыскать с ЖСК «Стандарт» в доход государства государственную пошлину в размере 8 616 рублей 82 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья секретарь