Дело № 2- 539/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

При обращении истца в МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» истцу было отказано в узаконении перепланировки и рекомендовано обратиться в суд с соответствующим иском.

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 17.09. 2018 года, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение представителя ответчика, во избежание затягивания судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в данном составе лиц, участвующих в деле. 

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за № (л.д. 5-6). 

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного ООО «Лаймпро» и из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 65, 7 кв.м, жилая – 37 кв.м. Квартира состояла из двух жилых комнат 23,2 кв.м., 13, 8 кв.м., кухни 14, 6 кв.м., коридора 6, 9 кв.м., ванной комнаты 3,1 кв.м., санузела 1, 7 кв.м., лоджии 6, 9 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Лаймпро» проектом перепланировки предусматривается: демонтаж и монтаж внутриквартирных перегородок. Стояки водопровода и отопления не затрагиваются. Несущие конструкции при этом не затрагиваются. Местоположение санузлов остается неизменным. 

Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. 

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и нового технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь по ЖК РФ квартиры после перепланировки составляет 66, 7 кв.м., из них жилая – 36, 9 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 23, 2 кв.м., 13, 7 кв.м., кухни площадью 15, 0 кв.м., коридора 6, 6 кв.м., шкафа 1, 3 кв.м., санузела 4, 0 кв.м., лоджии 2, 2 кв.м., гардероба 2, 5 кв.м.

Из пояснительной записки проекта Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности. 

Из письма заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №/ППК-11-2018, в результате рассмотрения проекта перепланировки 

<

адрес> 

<

адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью по ЖК РФ – 66, 7 кв.м., из них жилая – 36, 9 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов