УИД 37RS0020-01-2024-002113-51

Дело № 2-75/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гаврилов Посад 16 января 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Малышевой Т.В.,

при секретаре Ариповой Т.Б.,

с участием истца ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражи площадью 29,8+/-1,9 кв.м., и 19,8+/-1,6 кв.м., построенные в 1997 году, расположенные на земельном участке в пределах кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что с момента постройки истец открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражами, считает, что приобрела право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что строительство гаражей было начато членами ее семьи на основании устного разрешения главы администрации Петровского поселения Гаврилово-Посадского района, никаких разрешительных документов на выделение земельных участков и строительство гаражей администрацией не издавалось. Все гаражи жителей 

<

адрес> построены на одном отведенном земельном участке в одну линию, факта самовольного захвата земельных участков не было.

Представитель ответчика администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, согласно которому разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела в проектах технического плана зданий по адресу: 

<

адрес> имеется информация о том, что объекты имеют площадь 29,8+/-1,9 кв.м. и 19,8+/-1,6 кв.м., расположены на земельных участках в пределах кадастрового квартала № (л.д. 9-24, 25-40).

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанные гаражи, в том числе, за иными лицами, в материалах дела не имеется, спора о праве на гараж не имеется. 

Свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3 подтвердили, что разрешение на строительство гаражей давалось администрацией поселения устно, гаражи гражданами построены в пределах отведенного для этих целей участка, самовольного строительства не было. В настоящее время администрация Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района предлагает всем гражданам, построившим гаражи в указанном месте, провести межевание земельных участков и оформить свои права на недвижимость.

Представленные суду материалы свидетельствуют о том, что гаражи расположены на отведенном для этих целей земельном участке. Истец использует земельный участок по назначению, данный гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Установление судом данных обстоятельств дают основание считать, что ФИО4, действительно, не являясь собственником гаражей, добросовестно, открыто, непрерывно владела им как своим собственным недвижимым имуществом, содержала гаражи в надлежащем состоянии, а поэтому являлась владельцем спорных гаражей.

Вместе с тем, истец лишен возможности оформить право собственности на спорные гаражи, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Однако на протяжении нескольких лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражами, принимает меры по сохранению данного имущества, несет расходы по его содержанию. 

Кроме того, суду не представлены сведения о притязаниях третьих лиц на спорное имущество. 

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности истца на гаражи площадью 29,8+/-1,9 кв.м., и 19,8+/-1,6 кв.м., построенные в 1997 году, расположенные на земельном участке в пределах кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на гаражи площадью 29,8+/-1,9 кв.м., и 19,8+/-1,6 кв.м., построенные в 1997 году, расположенные на земельном участке в пределах кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО4 права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Малышева

Мотивированное решение суда изготовлено 17 января 2025 года.